Ubicadas a 5 km de la estación de tren de Niort, estas dos casas independientes tienen una superficie aproximada de 186 m² y 62 m². Disfrutan de un jardín comunitario, cerrado y cuidado, con piscina. La entrada a la primera casa ofrece un luminoso salón con doble orientación, amplios volúmenes, una decoración decididamente contemporánea y acabados de alta calidad. Consta de un salón con una moderna chimenea que alegrará las largas tardes de invierno, un comedor con vistas al jardín en una extensión de la casa y una cocina de alta gama, perfecta para momentos de convivencia. En la planta superior de la extensión, una escalera conduce a la suite principal con un cómodo baño con vistas al jardín. En la entrada, unos pocos escalones conducen a una nueva zona de descanso, donde se encuentran tres dormitorios con un amplio baño con aires de estudio de maquillaje. El semisótano alberga una zona de lavandería, una bodega, un despacho y un gimnasio. La segunda casa, anteriormente ocupada por profesionales, se beneficia de una parcela catastral independiente. Se distingue por un amplio salón con cocina americana. Un dormitorio, un baño y un garaje completan esta propiedad independiente. La piscina y las terrazas invitan a relajarse con familiares y amigos, un auténtico entorno verde para disfrutar del campo a un paso de la ciudad. Este lugar atípico ofrece múltiples posibilidades: reunificación familiar, alquiler turístico o cualquier otro proyecto profesional en casa. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 1950 EUR y 2680 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en propiedades expresivas. Contacto: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agente comercial (EI) RSAC Niort n.° 948.660.295

Esta casa 189 m² comporta 5 habitaciones incluidos 3 dormitorios. Ella està compuesta de un salón, de una cocina Ninguna y de un garaje.

A pocos pasos del bullicioso centro de la ciudad, esta casa aislada revela una personalidad única donde la elegancia y la comodidad familiar se combinan en cada detalle. Su espacio habitable de aproximadamente 244 m², realzado por una cuidada decoración y comodidades de lujo, la convierte en una propiedad única en el mercado inmobiliario local. Desde el momento en que cruza la puerta, surge la magia. La luz que la atraviesa atrae la mirada de inmediato, revelando un exuberante entorno verde y una magnífica piscina al fondo. Los espacios de la planta baja se organizan en torno a espacios acogedores y acogedores. Una refinada cocina, adornada con granito negro, conduce a una acogedora sala de estar y un comedor decorado como un auténtico bistró. Un lavadero totalmente equipado y una bodega equipada y climatizada, diseñada para los amantes de los vinos finos, completan esta planta. Todo esto permite una fluida y armoniosa conexión entre el interior y el exterior. En la planta superior, la zona de noche está diseñada para adaptarse a todas las configuraciones familiares. El rellano conduce a tres dormitorios, incluyendo una suite principal. Además, una acogedora sala de estar y un despacho han sido ingeniosamente diseñados para convertirse en dos dormitorios adicionales. Con tres baños y dos vestidores, esta planta es ideal para una familia numerosa o para recibir invitados con total privacidad. El exterior invita constantemente a la relajación. La piscina climatizada, discretamente integrada en el jardín paisajístico, es un oasis de tranquilidad en el corazón de la ciudad. El patio contiguo amplía de forma natural el espacio habitable, ideal para compartir momentos en cualquier época del año, con vistas directas a la piscina. Un cómodo baño exterior, diseñado con la misma atención al detalle, demuestra que nada se ha dejado al azar. Esta casa única combina una ubicación privilegiada, amplios espacios y servicios de alta gama. Una ubicación excepcional, diseñada para quienes buscan un entorno excepcional en Niort. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 1610 EUR y 2250 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en bienes expresivos. Contacto: Marie ROUET - 06 83 26 31 03 Agente comercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715

Esta casa (Casa adosada) 325 m², con un terreno de 1307 m² comporta 7 habitaciones incluidos 6 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella està compuesta de un salón 23 m², de una cocina Ninguna, de una terraza, de un garaje y de un sótano15 m². Calefacción : Gas. Diverso : parqué.

Esta casa 432 m², construìda en 1880, con un terreno de 1000 m² comprende 13 habitaciones incluidos 9 dormitorios, 2 cuartos de baño y 9 WC. Ella està dotada de un salón, de un comedor, de una cocina Ninguna, de una terraza y de un sótano. Diverso : parqué, chimenea.

Esta casa 340 m², con un terreno de 570 m² comprende 13 habitaciones incluidos 7 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Independiente equipada y de una terraza. Calefacción : Gas. Diverso : chimenea.

En un lugar tranquilo, esta casa 500 m², con un terreno de 799 m² comporta 12 habitaciones incluidos 9 dormitorios y 8 cuartos de baño. Ella està compuesta de una cocina Ninguna y de una terraza.

En un lugar tranquilo, esta casa 454 m², construìda en 1890 comprende 11 habitaciones incluidos 9 dormitorios y 8 WC. Ella està dotada de un salón, de una cocina Equipada, de una terraza, de un garaje y de un sótano. Diverso : parqué.

Esta casa 272 m², con un terreno de 5220 m² posee 8 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 4 cuartos de baño. Ella posee un salón, un comedor, una cocina Ninguna y un sótano. Calefacción : Individual fuel radiador. Diverso : parqué. Honorarios : 5.

Esta casa (Casa adosada) 230 m², con un terreno de 742 m² posee 10 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 2 cuartos de baño. Ella posee un comedor, una cocina Independiente y 3 aparcamientos. Calefacción : Individual gas. Diverso : chimenea.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa (Mansión) 500 m², con un terreno de 20676 m² posee 16 habitaciones incluidos 7 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella posee un comedor, una cocina Independiente y una terraza. Calefacción : Individual fuel.

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur-este esta casa , con un terreno de 1599 m² comprende 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està dotada de un salón, de una cocina Ninguna y de una piscina.

Ubicada en una codiciada calle del corazón de Niort, esta elegante casa adosada del siglo XIX despliega su encanto en tres plantas. Combinando el carácter de época con una distribución familiar, esta propiedad ofrece amplios espacios habitables y una zona exterior sorprendentemente privada: un auténtico lujo en el centro de la ciudad. Desde la entrada, el ambiente lo marcan las baldosas de cemento originales que guían a los visitantes a los salones. La planta baja se distribuye en torno a una sala de estar y un salón, donde los suelos de madera maciza, los techos altos, las molduras y las chimeneas crean un ambiente refinado y acogedor. Un lugar ideal para socializar, la espaciosa cocina familiar se abre directamente a una terraza, conectando a la perfección con el exterior. Una escalera conduce a la primera planta, dedicada a la suite principal y a las habitaciones de invitados, que ofrece dos amplios dormitorios que comparten un espacioso baño. La planta superior, ideal para niños, dispone de tres dormitorios adicionales y un baño con ducha. Una sala de juegos multiusos, que también puede servir como estudio de artista o dormitorio de invitados, completa este armonioso conjunto. En la parte trasera, el jardín ajardinado y frutal ofrece un íntimo oasis verde, resguardado del bullicio de la ciudad. Además de este remanso de paz, la propiedad cuenta con características funcionales poco comunes en el barrio: un garaje cerrado y aparcamiento para tres vehículos adicionales. El sótano alberga una joya histórica con tres bodegas, incluyendo una gran sala que alberga antiguos lavabos de piedra, fascinantes vestigios del pasado de la casa. Su ubicación privilegiada permite un acceso inmediato a los comercios, colegios y servicios de Niort, todos a poca distancia. Esta propiedad única cautiva por sus características arquitectónicas conservadas, su excepcional capacidad de aparcamiento y su jardín privado, revelando una calidad de vida inigualable en el corazón de la ciudad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 3220 EUR y 4420 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestro sitio web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en propiedades únicas. Contacto: Cannelle GUITTONNEAU - +33 7 85 82 77 35 Agente comercial (empresa unipersonal) RSAC Niort N° 948.660.295

En un lugar tranquilo, esta casa 140 m², con un terreno de 2120 m² comprende 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 1 WC. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Ninguna y de un sótano. Calefacción : Gas.

En un lugar tranquilo, esta casa 395 m², construìda en 1860, con un terreno de 4510 m² comporta 9 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 2 cuartos de baño y 3 WC. Ella està compuesta de una cocina Independiente equipada y de un sótano. Calefacción : Individual fuel radiador. Diverso : chimenea.

Idealmente situada en el cotizado barrio de Saint-Liguaire, a solo unos minutos del centro de la ciudad de Niort, esta residencia burguesa de 1876 ofrece un entorno bucólico y encantador para aquellos que buscan un lugar insólito en un entorno agradable. Con el magnolio más grande de Europa y numerosos árboles frutales, sus terrenos garantizan serenidad y tranquilidad. Toda la propiedad está orientada al este, ideal para ver el amanecer, y disfruta de impresionantes vistas de la Sèvre Niortaise. Se compone de una casa principal y una dependencia reformada. La casa muestra todo su encanto en tres niveles. La entrada revela una estancia acogedora y generosa que distribuye las zonas de cocina y salón. Se tratan por su nombre de pila y, naturalmente, se dividen en atmósferas muy distintas. Luminoso en todas las estaciones gracias a sus grandes aberturas, el salón se abre al jardín ofreciendo una vista despejada de la naturaleza circundante y de la terraza. Es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre, tomando el sol, disfrutando de una deliciosa comida o simplemente admirando el paisaje mientras escucha los sonidos de la naturaleza. En cuanto a la cocina antigua, es funcional y se beneficia de elementos arquitectónicos que pueden conservarse para preservar la autenticidad. Una escalera de madera conduce al primer nivel y distribuye dos generosos dormitorios, incluyendo una suite principal equipada con baño y vestidor. En la planta superior, dos dormitorios disfrutan de una vista excepcional y comparten un baño. Un lavadero completa los servicios de la casa principal. En continuidad con esto se reformó un edificio anexo. En la planta baja se suceden una sala de estar y una biblioteca, ambas con vista al parque frutal y ajardinado. Los espacios se pueden rediseñar para acomodar fácilmente una habitación de invitados o una habitación convertida en sala de juegos. En el piso superior de este edificio anexo se distribuyen tres suites, cada una de ellas con baño privado o ducha. Entre los dormitorios hay una íntima sala de ropa de cama para guardar la ropa de cama. En el exterior, junto al magnolio, la piscina, enclavada entre muros de piedra y plantas, ofrece momentos inolvidables de relax íntimo y cálido en contacto con la naturaleza. El ambiente allí es tranquilo. En el corazón de esta propiedad se encuentran un edificio anexo y uno de los vestigios históricos de la Abadía de Saint-Liguaire, la sala capitular donde los monjes acudían a leer el capítulo. Ofrecen un potencial ilimitado para una variedad de proyectos. Estas estructuras constituyen un lienzo en blanco donde pueden surgir oportunidades ambiciosas. Esta finca con sus numerosos espacios inspiradores permite a sus futuros compradores imaginar un número infinito de proyectos, ya sea para la vida profesional o para recargar tranquilamente sus pilas en medio de un hermoso y amplio espacio habitable idealmente ubicado. La ventaja de esta propiedad es el acceso cercano a una embarcación de cadena que le permite caminar por una ruta de senderismo para llegar al pantano de Poitevin o los populares muelles de Niort. Reportaje fotográfico completo en nuestro sitio web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en productos expresivos. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D. Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar, en base a los precios de la energía de 2021: entre 4.410 euros y 6.030 euros al año. Contacto: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agente comercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Con orientaciòn norte-oeste esta casa 279,21 m², construìda en 1716, con un terreno de 2882 m² comporta 10 habitaciones incluidos 8 dormitorios, 1 cuarto de baño y 5 WC. Ella està compuesta de un salón, de una cocina Independiente, de una piscina, de una terraza y de un sótano. Calefacción : Fuel mixta. Diverso : chimenea. Honorarios : 2.97.