En el corazón de un pueblo histórico, a solo cinco kilómetros de Surgères y sus tiendas, estas antiguas caballerizas, que datan de 1912, se han transformado en una elegante y encantadora propiedad de aproximadamente 188 m² de superficie habitable. Ubicada en un parque arbolado de casi 8.900 m², esta singular residencia combina el encanto del viejo mundo con el confort contemporáneo, y cuenta con piscina, amplias terrazas y dependencias anexas. La entrada, sutilmente protegida por un porche cubierto, se abre a un luminoso y espacioso salón, iluminado por grandes ventanales orientados al sur y al este. Los azulejos originales de terracota y las vigas vistas armonizan a la perfección con una imponente chimenea de piedra. El comedor, semiabierto al salón, también disfruta de un gran ventanal con vistas al jardín. Un pasillo que conduce a la escalera y a una despensa/lavadero da acceso a la cocina. Con una superficie de aproximadamente 24 metros cuadrados, se distingue por su zona de comedor, amplias encimeras y elementos originales, como una parrilla integrada directamente en la chimenea. En la planta superior, un cálido suelo de parqué conduce a tres acogedores dormitorios: una suite con vestidor y cuarto de ducha, un amplio dormitorio central con vistas a la vegetación y un tercer dormitorio con zona de estudio. Un baño familiar, accesible desde el rellano, completa la planta superior. Curiosamente, el cuarto dormitorio ocupa el antiguo palomar de la propiedad. Encanta con su mampostería vista, sus nidos de ladrillo conservados y un altillo que hará las delicias de los niños. En el exterior, los jardines paisajísticos con sus majestuosos árboles invitan a la tranquilidad. Una gran terraza de piedra recorre la magnífica fachada, que destaca por su original abertura central redondeada, y da a una piscina perfectamente ubicada. Una amplia zona cubierta de aproximadamente 66 m² y un garaje de casi 33 m², que recuerda a un antiguo establo con sus imponentes puertas de madera, se integran armoniosamente en el paisaje. Una parcela arbolada, con entrada independiente por otra calle, ofrece un excepcional potencial edificable. Este entorno tranquilo se beneficia de la proximidad inmediata a comercios a poca distancia a pie, a tan solo cinco minutos de Surgères y su estación de TGV, que conecta con París en 2 horas y 30 minutos. Esta propiedad única y prestigiosa es una verdadera delicia para los amantes de las casas con encanto. Todo ello en un entorno verde excepcional y un ambiente tranquilo. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 4.070 EUR y 5.560 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestra página web Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Amandine PITOR +33 6 12 60 29 52 Agente de ventas (Empresa individual) - RSAC La Rochelle N.º 888768595

En un lugar tranquilo, esta casa 457 m², con un terreno de 12960 m² posee 13 habitaciones incluidos 9 dormitorios, 3 cuartos de baño y 6 WC. Ella posee un salón 73 m², una cocina Americana equipada, una piscina, una terraza, 2 garajes y 10 aparcamientos. Calefacción : Fuel radiador.

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa 254 m², con un terreno de 1500 m² posee 9 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 5 WC. Ella posee un salón 82 m², una cocina Americana equipada, una piscina, una terraza, un garaje y 5 aparcamientos.

EXCLUSIVO EN ESPACES ATYPIQUES - Situado a orillas del Boutonne, en un verdadero entorno verde, este antiguo señorío del siglo XVII (1643) es un lugar excepcional que ha sido mimado por sus propietarios para preservar la belleza y el prestigio de la propiedad. siglos. Hoy toma el aire de una casa con encanto amueblada y decorada con delicadeza y elegancia, como un paréntesis atemporal que no deja indiferente a nadie tras su paso... Por un lado, la propiedad está bordeada por un parque con jardines centenarios árboles de aproximadamente 2 hectáreas, que ofrece un prestigioso camino de acceso para llegar al corazón del lugar custodiado por dos imponentes plátanos y una bóveda. Por el otro, un huerto de aproximadamente 4.000 m2 a orillas del Boutonne, así como un camino municipal delimitan la residencia. Esta fachada está custodiada por un notable palomar cilíndrico rodeado de enredaderas de Virginia, así como por un alto muro de piedra que cobija la puerta del jardín de la casa. Una vez que se abre la imponente puerta de madera, se revela un verdadero paraíso bucólico encerrado por altos muros de piedra y varias dependencias de época. La vegetación, la piscina y los edificios están en perfecta armonía. Este sabroso espectáculo da una fuerte sensación de tranquilidad y felicidad. Accesible desde la terraza, la entrada ofrece una vista única del diseño del local. Una fila que sirve a las salas de estar presenta tanto piedra, baldosas de cemento, en la distancia un piso de parquet en espiga... Para las paredes, una mezcla rara y hábil de piedra de sillería y ladrillos de época crea una curiosidad apreciable que invita a descubrir esta hermosa residencia. La cocina ha conservado sus vigas y su imponente chimenea. Los acompaña un magnífico piano y un fregadero de piedra. El comedor muestra su estilo más burgués con molduras y una chimenea revestida de mármol. Por último, el salón con múltiples huecos destaca por su agradable volumetría y la calidez que le confiere el suelo de parquet y las vistas a los exteriores. Antes de distribuir la primera planta de la casa, la espléndida escalera de piedra revestida de madera se abre al lavadero. Una vez en el rellano, un primer dormitorio ahora se convierte en una oficina que disfruta de una vista del jardín, así como del río al frente. Al igual que la planta baja, un amplio pasillo amueblado con sofás y cómodas conduce a las otras habitaciones. El segundo dormitorio ofrece un volumen muy agradable con acceso directo al baño grande. Este último, con sus aproximadamente 31 m2, dispone tanto de una magnífica bañera en el centro de la estancia, como de una zona de ducha. Su suelo de gres y su carpintería le dan mucha elegancia. Es entonces el más grande de los dormitorios (aproximadamente 30 m2) el que impresiona por su superficie y su cabecero de madera de roble claro. El cuarto dormitorio se beneficia de un baño abierto a la habitación, muy bien escondido. En el jardín, el edificio anexo principal desarrolla dos plataformas de aproximadamente 200 m2. La planta baja convertida en taller de costura, la planta superior en almacén. Un aviario antiguo con volúmenes interesantes ofrece un gran potencial de desarrollo. El segundo palomar (cuadrado) podría recibir un proyecto atípico. Una bodega abovedada y un box para un compañero equino completan la propiedad. Una prestigiosa propiedad perfectamente mantenida que hará las delicias de los amantes de la historia y las hermosas casas en un entorno tranquilo. Surgères, Niort y Saint Jean d'Angély son los pueblos más cercanos. La Rochelle está a 50 minutos. REPORTAJE FOTOGRÁFICO COMPLETO EN NUESTRO SITIO ESPACES ATYPIQUES LA ROCHELLE CLASE ENERGÉTICA: F / CLASE CLIMÁTICA: F. Importe medio estimado del gasto anual de energía para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 6850EUR y 9310EUR Contacto: Emile FUENTE - 06 76 93 80 94 Agente Comercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

Esta casa 665 m², con un terreno de 4270 m² comporta 17 habitaciones incluidos 10 dormitorios, 1 cuarto de baño y 5 WC. Ella està compuesta de una cocina Ninguna, de una piscina y de 10 aparcamientos. Honorarios : 4.

En un lugar tranquilo, esta casa (Propiedad) 825 m², construìda en 1875, con un terreno de 10000 m² posee 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella posee un comedor, una cocina Americana, una piscina, una terraza y un aparcamiento. Calefacción : Individual fuel. Honorarios : 4.166667.

En un lugar tranquilo, esta casa 188 m², construìda en 1912, con un terreno de 8959 m² comprende 8 habitaciones incluidos 3 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està dotada de un comedor 1635 m², de una cocina Independiente, de una piscina y de un aparcamiento. Calefacción : Eléctrica. Diverso : chimenea.

Esta casa 305 m², con un terreno de 4896 m² posee 10 habitaciones incluidos 8 dormitorios, 1 cuarto de baño y 5 WC. Ella posee una cocina Ninguna y una piscina. Honorarios : 3.52.

En un lugar tranquilo, esta casa (Casa contemporánea) 590 m², con un terreno de 30267 m² posee 20 habitaciones incluidos 14 dormitorios, 1 cuarto de baño y 11 WC. Ella posee un comedor, una cocina Equipada, una piscina, un garaje, un sótano y 10 aparcamientos. Calefacción : Climatización reversible.

Con orientaciòn sur esta casa (Casa de diseño) 431 m², construìda en 1860, con un terreno de 2738 m² comporta 15 habitaciones incluidos 11 dormitorios. Ella està compuesta de una cocina Ninguna y de una piscina.

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa (Propiedad) 263 m², construìda en 1860, con un terreno de 2738 m² comporta 10 habitaciones incluidos 6 dormitorios y 7 WC. Ella està compuesta de una cocina Equipada, de una piscina, de un garaje y de 12 aparcamientos.

Esta casa 198 m², con un terreno de 3911 m² comprende 8 habitaciones incluidos 6 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està dotada de un salón, de una cocina Ninguna, de una piscina y de una terraza. Diverso : chimenea.

EXCLUSIVO EN ESPACES ATYPIQUES - Ubicado a diez minutos de Surgères y Aigrefeuille, en el corazón de un campo verde y tranquilo, este gran contemporáneo sorprende por sus grandes volúmenes, su forma cúbica decididamente moderna y el tamaño de su parque ajardinado. Respetando los códigos contemporáneos con sus acabados de calidad y materiales de alta gama, esta casa reciente ha sido diseñada para aprovechar sus grandes volúmenes interiores y exteriores. Las líneas geométricas, la disposición de los espacios y la luz continua permiten disfrutar de una propiedad moderna con una decoración refinada y cuidada. Sobre aproximadamente 170 m2 e impecablemente mantenida, la propiedad ofrece el máximo confort a sus ocupantes, combinando un amplio salón para toda la familia y espacios privados preservando la privacidad y tranquilidad de cada uno. En planta baja, el volumen principal de más de 70 m2 bañado por la luz y grandes aberturas, da una sensación interior-exterior frente a los parques circundantes. Al fondo de la cocina, un lavadero une el garaje por un lado y el patio por el otro. En el otro ala, dos amplios dormitorios disfrutan cada uno de una vista a la piscina y comparten un hermoso baño. Un aseo independiente y amplios espacios libres completan esta ala. Arriba, la gran suite principal tiene su propio baño, un baño privado y un vestidor. Una gran terraza de 30 m2 ofrece una vista contemplativa de 180 grados del campo circundante. En el exterior, el amplio jardín de recepción ha sido salpicado de hermosos árboles frutales, una huerta estructurada y un gran patio de recepción para estacionamiento. Al fondo, el parque al borde de un bosque ofrece un espacio digno de un green, con sus lechos arbolados, una hermosa piscina y una terraza con una zona de capullo alrededor de un brasero. Destacar los servicios adicionales de lujo, riego automático, iluminación de todas las camas, alarma y videovigilancia, domótica a distancia, etc. Finalmente, la parcela delantera es construible en caso de proyecto de ampliación o segunda residencia. Cerca de todos los servicios y de la estación de TGV de Surgères, esta casa ofrece una vida moderna y práctica, para los amantes de la vegetación y el confort contemporáneo en el campo. ¡Una propiedad rara para descubrir muy rápidamente! CLASE ENERGÉTICA: B / CLASE CLIMATICA: A. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, en base a los precios de la energía de 2015: 868 euros. Reportaje fotográfico completo en nuestro sitio web Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Emile 06.76.93.80.94 Agente Comercial (EI) RSAC La Rochelle n°904 100 823

En un lugar tranquilo, con orientaciòn este-oeste esta casa (Propiedad) 715 m², con un terreno de 2492 m² comprende 17 habitaciones incluidos 11 dormitorios, 1 cuarto de baño y 4 WC. Ella està dotada de un salón, de una cocina Independiente equipada, de una piscina y de 6 aparcamientos. Calefacción : Individual gas. Diverso : parqué, chimenea. Honorarios : 4.999993.

Esta casa 325 m², con un terreno de 4851 m² comprende 13 habitaciones incluidos 10 dormitorios, 1 cuarto de baño y 6 WC. Ella està dotada de una cocina Independiente equipada, de una piscina, de un garaje y de 8 aparcamientos. Ella està renovada. Calefacción : Individual.

ESPACIOS ATÍPICOS EXCLUSIVOS. Ubicada en el pueblo de Croix-Chapeau, en un entorno tranquilo, esta casa contemporánea de 2021, construida sobre una parcela de más de 800 m², encarna una arquitectura diseñada para la luz y el volumen. Seduce por sus acabados de calidad y su decoración sobria y refinada, ofreciendo un ambiente moderno y confortable. La entrada, ingeniosamente equipada con armarios, da paso a un amplio salón con una cómoda sala de estar, un comedor y una cocina funcional con generosas encimeras y múltiples espacios de almacenamiento. Una despensa contigua a la cocina conecta ingeniosamente la casa con el garaje de aproximadamente 30 m². El salón, bañado por la luz de sus grandes ventanales, revela una impresionante vista del jardín y la piscina. La altura del techo, superior a la estándar, acentúa la sensación de amplitud. Un primer pasillo desde la entrada conduce a un dormitorio con armario y baño privado, ideal para garantizar la privacidad de los invitados. Al otro lado del salón, un segundo pasillo da paso a dos cómodos dormitorios, cada uno con su propio armario, que comparten un baño familiar con bañera y ducha. Uno de ellos disfruta de vistas a la piscina, mientras que el otro tiene acceso a un patio ajardinado. En la planta baja, un gimnasio de aproximadamente 20 m², equipado con spa y sauna, se extiende por una terraza con vistas al jardín. En la planta superior, el rellano alberga un amplio despacho con vistas despejadas, lo que permite disfrutar de un entorno tranquilo y sereno para trabajar. El cuarto dormitorio, también accesible desde el rellano, cuenta con baño privado y vestidor. El jardín, un auténtico entorno verde, está diseñado para iluminar óptimamente la piscina y su terraza durante todo el día. Una agradable cocina de verano invita a compartir momentos de convivencia. Palmeras y olivos aportan un toque mediterráneo y un encanto especial a esta propiedad contemporánea. El jardín se extiende hasta una amplia zona de césped y un huerto. En la parte delantera, un patio con capacidad para al menos dos vehículos conduce al garaje con buhardilla. Una segunda puerta, en el lado del jardín, permite acceder a aparcamiento adicional si es necesario. Esta casa goza de una ubicación ideal, a poca distancia de tiendas, autobuses y la escuela. La Rochelle está a 15 minutos y la playa de Châtelaillon a solo 10 minutos en coche, combinando la tranquilidad del pueblo con la proximidad a las atracciones de la costa atlántica. Cabe destacar que la estación de tren TER está a dos kilómetros, lo que permite acceder a La Rochelle en tren. Gracias a su arquitectura única, sus espacios luminosos, sus servicios de alta gama y su jardín paisajístico, esta propiedad de reciente construcción ofrece un entorno excepcional, que combina comodidad moderna y serenidad para quienes buscan un lugar único y tranquilo cerca de La Rochelle. Puede encontrar el reportaje fotográfico completo en nuestra página web Espaces Atypiques Charente-Maritime: la red nacional especializada en bienes expresivos. CLASE ENERGÉTICA: A / CLASE CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 710 EUR y 1010 EUR. Contacto: Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agente comercial (EI) - RSAC La Rochelle n.° 888768595

En un lugar tranquilo, esta casa 142 m², construìda en 2013, con un terreno de 1126 m² comporta 4 habitaciones incluidos 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està compuesta de una cocina Equipada, de una piscina, de una terraza y de un garaje. Diverso : chimenea. Honorarios : 3.166667.

En un lugar tranquilo, esta casa (Villa) 285 m², construìda en 1996, con un terreno de 1095 m² comprende 9 habitaciones incluidos 6 dormitorios y 6 WC. Ella està dotada de un salón 41 m², de una cocina Americana, de una piscina, de una terraza y de 5 aparcamientos. Calefacción : Eléctrica.