Situé dans un village médiéval , en position dominante , entourée d' une nature verdoyante et par les vignobles de Cognac , cette demeure en pierre apparentes restaurée en 2017 à été entièrement repensée et modernisée dans les moindres détails par ses propriétaires sur un terrain végétalisé et arboré de m2 à 10 kms de Saintes . Dés votre arrivée les moindres détails vous charmerons. L' architecte a su donner à cette propriété une élégance hors norme tant sur la conception des espaces de vies intérieurs qu' extérieurs que par le choix , la qualité et les finitions des matériaux . Dés l' entrée , la pièce de vie offre un open-space . La cuisine aménagé est réalisée dans des matériaux contemporains et équipée des derniers électroménagers . Sa cheminée en métal suspendue avec foyer ouvert d' un fabricant de renom souligne les baies vitrées thermolaqués de couleur noire esprit loft . Avec son espace dinatoire et son salon - salle à manger cette pièce de vie offre une vue spectaculaire sur la terrasse , les jardins et les collines environnantes . L'espace nuit du 1 er étage offre une entrée indépendante , une belle suite maitres avec dressing indépendant dans une ambiance très lumineuse , douce et raffinée . Une salle de bain attenante dans la fibre de l' espace nuit avec large douche à l' italienne et sèche serviette design .Toilette indépendant . L'étage supérieur offre un grand volume ouvert très lumineux permettant de bénéficier d' une vue imprenable sur les jardins paysagés . Cet espace est organisé en chambre , bureau , bibliothèque et salon propice à la détente . Un ancien chais aménagé avec cuisine d'été équipée , barbecue , salle à manger et salon accueille les douces soirées entre amis . La piscine chauffée avec volet roulant et sa plage en bois sublime l' endroit détente . Le jardin sculptural avec un équilibre parfait mêle différentes variétés de végétaux . Arbustes sculptés à la Japonaise , essences méditerranéennes , matières minérales et pièces de ferronnerie telle la fontaine design en métal rouillé ou encore les bordures des jardinières . Les propriétaires ont soulignés en ponctuant de sculptures la beauté des lieux au détour de la promenade . Un puits d'époque en partie haute et un lavoir ancien en contre bas sera aussi vous interpeler . Une seconde entrée sécurisée sur le jardin avec visiophone . Un parking couvert , une buanderie indépendante , un local à poubelles et à bois ainsi qu' une chaufferie avec local technique complète ce bien d' exception . Situé dans u

Esta casa 650 m², con un terreno de 240865 m² comprende 13 habitaciones incluidos 8 dormitorios, 3 cuartos de baño y 4 WC. Ella està dotada de una cocina Ninguna, de un sótano y de 10 aparcamientos. Honorarios : 5.

Esta casa 662 m², construìda en 1978, con un terreno de 30000 m² comporta 15 habitaciones incluidos 8 dormitorios y 2 cuartos de baño. Ella està compuesta de un salón, de un comedor, de una cocina Ninguna, de una piscina, de un sótano y de 3 aparcamientos.

EXCLUSIVO DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicada en un entorno protegido donde la naturaleza reina suprema, esta propiedad ostenta un estilo arquitectónico típico de los años 70, que combina volúmenes audaces, líneas horizontales y una distribución interior diseñada para una vida confortable. Situada en una parcela cerrada de casi 9.400 m², salpicada de árboles maduros y que se extiende hacia una zona boscosa, la casa principal ofrece aproximadamente 200 m² de espacio habitable en una sola planta. Desde el momento en que entra, los sellos distintivos de la época se expresan plenamente: volúmenes generosos, circulación fluida y materiales nobles, como los suelos de mármol que le dan la bienvenida. La zona de estar se organiza en varias secciones diferenciadas, que reflejan un espíritu decididamente arquitectónico. Una cocina independiente y equipada conduce a un comedor que se abre al jardín, mientras que el salón hundido encarna la esencia de los años 70 con su área de "conversación" estructurada alrededor de una chimenea con inserto y una librería. Desde la sala de estar, una luminosa terraza, equipada con una chimenea, se abre generosamente al jardín y al bosque, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior. Los dormitorios, intencionadamente separados, se distribuyen en torno a tres habitaciones. Una suite principal con baño completo, un dormitorio con baño propio y un tercer dormitorio conforman una cómoda suite que se abre al jardín a través de grandes puertas francesas que amplían las vistas a la exuberante vegetación. En la planta baja, un sótano completo aumenta la funcionalidad de la vivienda: un garaje para dos coches, sala de calderas, lavadero, bodega, trasteros y una amplia sala de 70 m² que actualmente se utiliza como sala de cine. Este excepcional espacio se puede adaptar a diversos usos para satisfacer diferentes estilos de vida: zona de ocio, taller, gimnasio o salón. En el exterior, la propiedad continúa expandiéndose con varias dependencias. Una casa de huéspedes independiente ofrece dos dormitorios, un baño completo y un aseo, ideal para alojar invitados o para alquilar. Un garaje independiente de aproximadamente 85 m², antiguamente utilizado para un negocio relacionado con el coñac, completa la propiedad. La piscina de 10x5 m, cubierta, se integra a la perfección en el entorno boscoso, ofreciendo total privacidad. La ausencia de vecinos inmediatos confiere a la propiedad una sensación de aislamiento, sin dejar de estar cerca de los servicios de Saintes. Esta propiedad única, caracterizada por su arquitectura distintiva y su entorno natural privilegiado, resultará atractiva para quienes buscan espacios habitables bien estructurados, adaptables y conectados. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 4.340 EUR y 5.940 EUR. Vea el reportaje fotográfico completo en nuestro sitio web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Sonia LEROUX - +33 6 49 13 81 10 Agente de ventas (empresa unipersonal) - RSAC Saintes 538 775 131

Ubicada en una zona particularmente tranquila y codiciada de Saintes, esta casa de diseño arquitectónico de la década de 1980 ofrece aproximadamente 240 m² de espacio habitable en una parcela arbolada de casi 7.000 m², gran parte de la cual es pradera. Desde el momento en que se entra, la arquitectura única de la casa se revela con elegancia. Las generosas proporciones, los techos inclinados y los techos altos marcan inmediatamente la pauta. Los suelos de travertino pulido en toda la casa le confieren un ambiente cálido y atemporal. Una oficina independiente se encuentra convenientemente ubicada cerca de la entrada, ideal para una actividad profesional o para trabajar desde casa. En la planta superior, un altillo abierto alberga una magnífica biblioteca a medida, un verdadero rincón de lectura. La cocina y su comedor crean un espacio acogedor. Se integra a la perfección con un patio, un espacio intermedio inspirador que puede albergar plantas de invierno, un estudio de arte o un jardín de invierno, según las preferencias. Una despensa y una bodega completan esta funcional área habitable. Siguiendo la misma línea de distribución, el salón es sin duda el corazón de la casa. Con casi 65 metros cuadrados, este espectacular espacio revela el estilo arquitectónico distintivo de la propiedad. La impresionante altura del techo, acentuada por el tejado inclinado y el revestimiento de madera, dota a la estancia de una atmósfera cálida y singular. En el centro se alza una elegante chimenea, verdadero punto focal del salón, que estructura la estancia y realza las vistas al exterior. Los grandes ventanales de madera orientados al sur permiten la entrada de abundante luz natural durante todo el día y ofrecen una relajante vista del jardín y la piscina. El suelo de travertino prolonga la armonía del espacio y refuerza el carácter atemporal de esta sala de recepción. Desde el salón, la casa se abre de forma natural a las terrazas y espacios exteriores, invitando a disfrutar plenamente del jardín paisajístico y la piscina recientemente renovada. La casa separa armoniosamente las zonas de estar y de descanso. La vivienda cuenta con tres dormitorios, incluyendo una cómoda suite principal con vestidor, cuarto de ducha y aseo. Un baño independiente da servicio a los otros dos dormitorios. En el exterior, la piscina climatizada de 9 x 4 metros, recientemente renovada y equipada con una cubierta automática integrada, ofrece un espacio íntimo para relajarse. Una terraza y una zona de barbacoa permiten disfrutar de momentos de relax con vistas al jardín paisajístico. La propiedad se abre a una gran pradera, mientras que un cobertizo y una cochera completan los espacios exteriores. La casa fue objeto de importantes reformas entre 2023 y 2024: sustitución de ventanas y puertas, conservando la estética original de la madera con doble acristalamiento de alto rendimiento; renovación completa de la piscina; instalación de una bomba de calor con aire acondicionado reversible; recableado eléctrico; mosquiteras; aislamiento adicional; y pintura interior nueva. Una casa luminosa y con carácter, diseñada por un arquitecto, donde la amplitud y la naturaleza se combinan para crear un entorno de vida excepcional en las afueras de Saintes. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 3.220 EUR y 4.440 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestro sitio web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Sonia LEROUX - +33 6 49 13 81 10 Agente de ventas (Empresa individual) - RSAC Saintes 538 775 131

Esta casa 465 m², con un terreno de 14800 m² posee 11 habitaciones incluidos 7 dormitorios, 1 cuarto de baño y 4 WC. Ella posee un salón, una cocina Ninguna y 10 aparcamientos. Diverso : chimenea. Honorarios : 4.5.

Esta casa (Residencia) 298 m², con un terreno de 7000 m² comporta 11 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està compuesta de una cocina Ninguna, de una piscina, de una terraza, de un sótano20 m² y de un aparcamiento. Calefacción : Gas radiador. Diverso : chimenea.

En un lugar tranquilo, esta casa 186 m², construìda en 1800, con un terreno de 13000 m² comprende 6 habitaciones incluidos 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Independiente equipada, de una terraza, de un garaje y de un sótano. Calefacción : Individual mixta. Diverso : chimenea.

Con vistas bonitas y orientaciòn este esta casa 450 m², con un terreno de 5584 m² comprende 15 habitaciones incluidos 7 dormitorios, 3 cuartos de baño y 4 WC. Ella està dotada de un salón 62 m², de un comedor, de una cocina Americana, de una piscina, de una terraza y de un garaje. Calefacción : Individual fuel. Diverso : parqué, chimenea.

Con vistas bonitas y orientaciòn sur esta casa 501 m², con un terreno de 7543 m² comporta 8 habitaciones incluidos 9 dormitorios, 4 cuartos de baño y 5 WC. Ella està compuesta de un salón y de una cocina Ninguna. Calefacción : Individual fuel. Diverso : chimenea.

Con vistas bonitas y orientaciòn sur esta casa 400 m², construìda en 1789, con un terreno de 19186 m² comprende 12 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està dotada de un salón 96 m², de una cocina Ninguna y de un garaje. Calefacción : Individual fuel. Diverso : chimenea.

A tan solo 15 minutos de Saintes, esta encantadora propiedad se encuentra en el corazón de un extraordinario entorno natural protegido y arbolado, donde reinan la tranquilidad y la autenticidad. Una antigua casa de campo de piedra, cuidadosamente restaurada, esta propiedad ahora consta de dos viviendas independientes que ofrecen casi 415 m² de espacio habitable, enclavadas en un parque ajardinado de más de 6.400 m². La casa principal, de aproximadamente 240 m², se abre a un majestuoso recibidor, antiguamente un granero, realzado por una espectacular altura de techo y un entrepiso que evoca una galería. Actualmente utilizado como oficina, este entrepiso podría albergar una biblioteca, una sala de música o un dormitorio. Los cálidos y auténticos salones y comedores se distinguen por sus chimeneas de época. La cocina, también con chimenea propia, amplía el ambiente acogedor. En la planta superior, hay tres dormitorios, incluyendo una suite con baño en suite. Otros dos dormitorios comparten un baño con ducha, y un trastero en el rellano completa la estancia. La terraza sombreada con pérgola, los trasteros contiguos al lavadero y la sala de calderas, así como el pozo que abastece toda la propiedad, garantizan la comodidad diaria. La segunda vivienda, de aproximadamente 175 m², actualmente utilizada como casa rural (alquiler vacacional), ofrece numerosas posibilidades. Consta de recibidor, salón, cocina equipada, tres amplios dormitorios con baño en suite, otro baño con ducha y aseo independiente. Una sala de recepción de 50 m² con vistas a la piscina ofrece diversos usos. Este espacio independiente es ideal para recibir a familiares o amigos, continuar un negocio turístico o para uso profesional (seminarios, talleres, etc.). Una piscina climatizada de 11 x 5 m completa el conjunto, armoniosamente integrada en su verde entorno. La ubicación, protegida de cualquier vista y molestia, ofrece una tranquilidad absoluta. Una propiedad excepcional, una sutil combinación de encanto de época y un potencial habitacional versátil, en un entorno tranquilo e inspirador. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: G / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: G. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 20.450 EUR y 27.740 EUR. Nota: La estimación del coste energético indicada en el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) no refleja el consumo real registrado por los propietarios. Según las facturas, los costes anuales son significativamente inferiores. El reportaje fotográfico completo está disponible en nuestra página web, Espacios Atípicos Charente-Maritime. Contacto: Sonia LEROUX - +33 6 49 13 81 10. Agente de ventas (Empresa individual) - RSAC Saintes 538 775 131

Con vistas bonitas y orientaciòn sur esta casa 350 m², con un terreno de 876 m² comprende 13 habitaciones incluidos 9 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està dotada de un salón, de un comedor, de una cocina Ninguna, de una terraza y de un sótano.

Esta casa (Casa de diseño) 329 m², construìda en 1940, con un terreno de 3527 m² posee 10 habitaciones incluidos 7 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella posee un salón 31 m², una cocina Independiente equipada, un balcón, un sótano y un aparcamiento. Calefacción : Gas radiador. Diverso : chimenea.

Con orientaciòn sur esta casa (Residencia) 250 m², construìda en 1830, con un terreno de 5500 m² comporta 10 habitaciones incluidos 6 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està compuesta de un comedor 17 m², de una cocina Americana equipada, de una piscina, de una terraza y de un sótano12 m². Calefacción : Gas radiador. Diverso : chimenea.

Esta casa 1016 m², con un terreno de 7053 m² posee 32 habitaciones incluidos 25 dormitorios y 25 cuartos de baño. Ella posee una cocina Ninguna, una piscina y una terraza. Calefacción : Gas mixta.

Esta casa 467 m², con un terreno de 11997 m² posee 12 habitaciones incluidos 8 dormitorios y 8 cuartos de baño. Ella posee una cocina Ninguna, una piscina y una terraza. Honorarios : 5.999735.

Con vistas bonitas y orientaciòn norte-sur esta casa (Casa de diseño) 311 m², construìda en 1999, con un terreno de 6261 m² posee 7 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella posee un salón 75 m², una cocina Independiente equipada, una terraza, un sótano y un aparcamiento. Calefacción : Fuel. Diverso : chimenea.

Con orientaciòn sur-este esta casa 440 m², construìda en 1850, con un terreno de 9490 m² comprende 8 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 4 WC. Ella està dotada de un salón 45 m², de un comedor 45 m², de una cocina Ninguna, de una piscina y de un sótano113 m². Calefacción : Individual gas. Diverso : chimenea, televisión por cable.