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Casa / Villa
5 Habitaciones
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121 m²
Bourg, Lagord
632 000 €
EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES. Enclavada en un entorno verde en el corazón de Lagord, esta casa de aproximadamente 121 m² (1305 pies²) se alza sobre una generosa parcela de 700 m² (7538 pies²). Una auténtica fusión de elegancia y funcionalidad, ofrece un remanso de paz a las afueras de La Rochelle, diseñado para el bienestar familiar. El interior se distingue por su agradable luz natural y su distribución optimizada. La entrada da paso a una acogedora sala de estar, donde el salón y el comedor se integran a la perfección con una moderna cocina americana totalmente equipada. Este acogedor espacio es el corazón de la casa. La planta superior alberga tres dormitorios (incluida una posible suite principal, según la distribución) y un baño. En la planta baja, un dormitorio con baño privado da directamente al jardín. El exterior es igualmente atractivo, con un jardín paisajístico de 700 m², cerrado y que ofrece total privacidad, ideal para relajarse. Una amplia terraza amplía la sala de estar, ideal para comer al aire libre. El terreno ofrece un excelente potencial de desarrollo. Su ubicación ofrece fácil acceso a pie a colegios, comercios locales y transporte público, lo que facilita la vida diaria. Esta casa, en perfecto estado de conservación, no es solo una construcción estándar, sino una vivienda con mucho encanto, es una oportunidad imperdible en esta zona. Un garaje y aparcamiento completan la propiedad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: "D" / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: "D". Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 2630 EUR y 3650 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestra página web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agente de Ventas (Empresa Individual) - RSAC La Rochelle N.º 793067059