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Casa / Villa
8 Habitaciones
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277 m²
Thiré
En el corazón del pueblo de Thiré, conocido por su dinamismo y actividad cultural, esta hermosa casa burguesa de aproximadamente 277 m² de superficie habitable se asienta sobre una parcela vallada y arbolada de más de 1600 m². Esta encantadora propiedad es ideal como una gran casa familiar o para gestionar un alojamiento rural. Cautiva de inmediato con sus generosas proporciones y elegancia atemporal. La entrada marca la pauta con sus auténticas baldosas de cemento que conducen a las zonas de estar. La planta baja cuenta con una cocina espaciosa y luminosa de estilo rústico, un práctico lavadero y un cálido salón realzado por paredes de piedra vista y una acogedora estufa de leña. El comedor conserva todo su carácter original con su suelo de madera maciza, carpintería original y una preciosa chimenea de mármol Art Déco. Una amplia y elegante suite con decoración neobarroca, que incluye un cuarto de ducha, una sala de estar y acceso independiente, completa esta planta. En la planta superior, la zona de descanso consta de una amplia suite con cuarto de ducha, un dormitorio acogedor, un vestidor y una tercera suite con un toque exótico y elegante y un baño muy confortable. Un dormitorio amplio y luminoso completa la zona de estar en la primera planta. Un garaje de más de 70 m² y dependencias ofrecen un potencial adicional. En el exterior, un encantador patio cubierto y una terraza a la sombra de una bonita pérgola invitan a la tranquilidad, añadiendo un toque provenzal al ambiente. El precioso jardín, completamente vallado y aislado, cuenta con una encantadora piscina, perfecta para relajarse con total privacidad. La propiedad se encuentra a pocos pasos de los servicios locales y la escuela del pueblo, a 5 minutos de las tiendas de Sainte-Hermine y la red de autopistas, a 20 minutos del bosque de Mervent-Vouvant y Luçon, a 35 minutos de La Roche-sur-Yon y su estación de TGV, y a 45 minutos de las playas. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C, CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A: Costes energéticos anuales promedio estimados entre 3.690 EUR y 5.060 EUR para un uso estándar, basados en precios promedio de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las áreas afectadas: www.georisques.gouv.fr Contacto: Julien BERTHELOT +33 6 74 47 13 63 Agente de ventas registrado en el RSAC de LA ROCHE SUR YON con el número 2022AC00007.
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