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Casa / Villa
11 Habitaciones
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373 m²
Le Fenouiller
1 272 000 €
A orillas de las playas de Vendée Norte, esta casa solariega de los siglos XVI y XVIII se alza al final de un camino arbolado. Verdadero testimonio de la historia local, esta residencia con carácter ofrece aproximadamente 373 m² de espacio habitable en una finca de una hectárea. La arquitectura, realzada por una auténtica renovación y una ampliación contemporánea simétrica, se organiza alrededor de un patio cerrado, creando un ambiente atemporal donde el encanto de antaño se fusiona con el confort moderno. El interior de esta prestigiosa propiedad presume de generosas proporciones y materiales nobles. La planta baja cuenta con un recibidor con antiguos azulejos de terracota, una sala de recepción adornada con un techo de estilo francés y una elegante suite principal. El ala contemporánea, bañada de luz, ofrece una espaciosa cocina-comedor con vistas al exterior. La planta superior consta de siete dormitorios en total, repartidos entre la casa principal y la ampliación, con varios cuartos de baño y ducha. Cada espacio ha sido diseñado para preservar el carácter de la casa, ofreciendo al mismo tiempo una funcionalidad óptima. El exterior invita a la serenidad. El patio interior, realzado por un pozo y dependencias, que incluyen una antigua cochera y un ático apto para reforma, resalta el potencial de la propiedad para un futuro desarrollo. Una casa rural independiente de 73 m² ofrece la posibilidad de operar un negocio de hostelería o de ofrecer un refugio privado. El terreno se extiende sobre una hectárea, incluyendo un estanque y una terraza con jacuzzi, a tan solo 3,5 km de la costa. Esta excepcional propiedad representa una oportunidad única en el singular mercado inmobiliario de Vendée. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 2500 y 3300 EUR al año. Contacto (EI): David GONZALEZ - +33 6 67 89 46 08. Agente de ventas registrado en la RSAC con el número 2024AC00099. El vendedor paga los honorarios de la agencia. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas correspondientes: www.georisques.gouv.fr.
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