En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn sur-oeste esta casa (Mansión) 225 m², construìda en 1847 comporta 10 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 4 WC. Ella està compuesta de un salón, de un comedor, de una cocina Ninguna, de una piscina, de un sótano y de 3 aparcamientos. Calefacción : Individual gas. Diverso : parqué, chimenea, televisión por cable.

Esta casa 231 m², con un terreno de 10762 m² posee 7 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella posee una cocina Equipada, una terraza y un sótano. Calefacción : Individual gas radiador. Diverso : parqué, chimenea.

Este apartamento122 m², en un inmueble de 11 ???es comporta 5 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 1 cuarto de baño. El està compuesto de una cocina Ninguna, de una terraza y de un sótano. El està situado en el 11 piso. Honorarios : 5.000057.

En un lugar tranquilo, esta casa 323 m², construìda en 1861, con un terreno de 1434 m² comprende 12 habitaciones incluidos 8 dormitorios. Ella està dotada de una cocina Ninguna y de un balcón. Calefacción : Individual gas. Diverso : parqué.

Ubicada en la Place du Lycée, en uno de los barrios más codiciados de Angers, esta espaciosa casa de 324 m² (3445 pies cuadrados) presume de un encantador jardín en una parcela de aproximadamente 335 m² (3550 pies cuadrados). La propiedad combina a la perfección el encanto tradicional con las comodidades modernas, creando un ambiente cálido y acogedor. En la planta baja, un amplio salón, bañado por la luz natural y con una preciosa chimenea, crea un ambiente acogedor. Tanto el comedor como la cocina se abren al jardín a través de grandes ventanales, que permiten disfrutar de abundante luz natural y vistas. Un espacioso despacho completa esta planta. En la planta superior, cuatro amplios dormitorios, dos de ellos con baño en suite para mayor comodidad, se complementan con un baño y un aseo independientes. La segunda planta ofrece una zona de ocio con sala de juegos y lavandería, ofreciendo infinitas posibilidades de personalización. Dos dormitorios adicionales, uno con baño en suite, y un aseo independiente completan esta planta. El jardín, con un hermoso paisajismo, crea un entorno verde y tranquilo. Una caseta de jardín realza la funcionalidad y el encanto de este espacio exterior. La propiedad goza de una ubicación ideal, a menos de 5 minutos a pie de todos los comercios, servicios, transporte público y colegios. La estación de TGV de Angers Saint-Laud está a 10 minutos a pie. Hay un garaje doble disponible en las inmediaciones por un suplemento. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2022: entre 2853 EUR y 3859 EUR. Contacto: Cédric PINTO +33 6 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Los gastos corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisque.gouv.fr.

Con vistas bonitas este apartamento117 m², construìdo en 2025, en un inmueble de 5 ???es comprende 4 habitaciones incluidos 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. El està dotado de una cocina Americana equipada y de una terraza. El està situado en el 4to piso con ascensor. Diverso : intercomunicador.

Enclavado en pleno centro de la ciudad, se encuentra este apartamento de 100 m², ubicado en la segunda planta de un encantador edificio de época. Desde el momento de la entrada, la cálida atmósfera es innegable gracias a los techos altos, la abundante luz natural y el suelo de parquet original, bellamente envejecido por el tiempo. Todo el espacio rezuma elegancia y autenticidad. La zona de día consta de un luminoso salón, distribuido alrededor de grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural, un comedor y una cocina totalmente equipada. La zona de noche consta de dos dormitorios y un baño. Además de este apartamento, en la tercera planta del edificio, hay un estudio de 30 m² (45 m² de superficie construida, propiedad de Carrez Law). Este podría utilizarse como una extensión natural del apartamento principal, creando una suite principal, o como un espacio completamente independiente, ideal para alojar a un familiar, un adolescente que busca mayor independencia o para generar ingresos por alquiler. Esta propiedad se beneficia de la proximidad inmediata a todas las comodidades de la vida urbana. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D El coste energético medio anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023, se sitúa entre 1760 EUR y 2420 EUR. Sujeto a la normativa de copropiedad. Copropiedad de 4 viviendas. Gastos de copropiedad: 1200 EUR. Impuesto sobre bienes inmuebles: 2031 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisque.gouv.fr. Contacto (EI): Céline CLENET +33 6 07 62 43 24. Agente de ventas inscrito en el Registro Mercantil de Angers con el número 843 859 653. Los honorarios corren a cargo del vendedor.

En un lugar tranquilo, esta casa 270 m², con un terreno de 1430 m² comporta 9 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 2 WC. Ella està compuesta de una cocina Americana equipada, de una piscina y de 2 garajes. Calefacción : Individual suelo.

Located in the heart of downtown Angers, this mansion offers a living space of approximately 310 m². It is currently used as an investment property and comprises a commercial space, three T1 bis and three T1 . These independent residences are today rented and generate an attractive monthly income, which can still evolve. The first floor reveals a magnificent surface with strong potential to be reinterpreted to optimize the profitability. Exceptional location close to shops, tramway, transport and 15 min walk from the TGV station Saint Laud d'ANGERS. A rare property, because of its location and its potential, to discover quickly. Diagnostics are in progress. Energy class ( ) / Climate class ( ). Estimated average annual energy expenses for a standard use, established from the energy prices of the year 2022: between ( ) ? and ( ) ?. Contact : Céline 06 07 62 43 24 Commercial agent registered with the RSAC of Angers under the number 843 859 653. The fees are charged to the seller.