Ubicada entre Angers y Saumur, esta encantadora casa ofrece casi 210 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de aproximadamente una hectárea, completamente rodeada de altos setos para garantizar la tranquilidad y la privacidad. Completamente renovada, se distingue por su elegante y atemporal fachada blanca. Los amplios espacios están bañados de luz, creando un ambiente cálido y armonioso. La planta baja se distribuye en torno a un recibidor que da paso a un salón de casi 60 m², orientado al sur. Dos chimeneas independientes, una en el salón y otra en el comedor, definen los espacios y contribuyen a un ambiente acogedor. La cocina, diseñada a medida y equipada por un ebanista, se integra discretamente gracias a sus soluciones de almacenamiento diseñadas pensando tanto en la funcionalidad como en la estética. Un despacho de 10 m², que podría utilizarse como dormitorio adicional, completa esta planta, junto con un aseo independiente y un lavadero. La planta superior está dedicada a la zona de noche. Consta de cuatro dormitorios, un vestidor, un segundo despacho, un baño luminoso, un aseo con ducha y un aseo independiente, ofreciendo una distribución fluida ideal para la vida familiar. Los jardines, cuidadosamente cuidados, se abren a un entorno natural propicio para la relajación, con piscina y terraza que permiten disfrutar plenamente del aire libre. La proximidad inmediata de Saint-Mathurin-sur-Loire proporciona fácil acceso al paseo turístico y a las orillas del Loira, sus lugares emblemáticos y cafeterías junto al río, a la vez que mantiene un rápido acceso a los servicios y estaciones de tren regionales (a 15 minutos de la estación de TGV Angers Saint-Laud). Un espacio vital único, que combina encanto, amplitud y la apacible atmósfera del Valle del Loira. Calificación energética: B Calificación climática: A Costes energéticos anuales medios estimados para uso estándar (precios medios para 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones): entre 1910 EUR y 2630 EUR al año. Contacto (Particular): Aymen Vinolo +33 7 88 14 18 70 aymen.vinolo@espaces-atypiques.com Agente de Ventas inscrito con el número 899 533 327 en el Registro Mercantil de Angers (RSAC). Honorarios a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas correspondientes: www.georisques.gouv.fr

Cerca de Angers, en una ciudad que ofrece todas las comodidades de un centro urbano a poca distancia, esta casa contemporánea de 222 m² se encuentra en una parcela de aproximadamente 1.900 m², combinando estética moderna y tranquilidad absoluta. Esta propiedad excepcional seduce por sus generosos volúmenes, su cuidada distribución y sus servicios de alta gama. Su arquitectura ha sido diseñada para optimizar la luz solar durante todo el año gracias a grandes superficies acristaladas, que crean una conexión perfecta entre el interior y el jardín, ofreciendo un ambiente de vida luminoso y armonioso. Desde la entrada, hermosos volúmenes bañados de luz natural revelan un acogedor comedor, ampliado por una cocina amueblada y equipada con un diseño refinado. El salón, verdadero corazón de la casa, se beneficia de un impresionante techo de cristal de altura completa, que ofrece una vista impresionante del jardín y la piscina. Esta apertura confiere al espacio un ambiente aireado y luminoso, al tiempo que aporta un toque moderno y elegante. La planta baja alberga también dos master suites con baño privado, una de ellas con amplio vestidor, además de un discreto despacho, aseo y cuarto de ropa blanca. En la planta superior, dos dormitorios adicionales amplían la comodidad, acompañados de un baño con ducha y bañera. Un entrepiso con vista a la sala de estar ofrece una vista panorámica de la piscina, agregando una hermosa perspectiva a los espacios. En el exterior, una gran terraza idealmente orientada conecta la casa con la elegante zona de la piscina. Un auténtico remanso de bienestar, incluye una sauna, una ducha y unos aseos, ofreciendo un entorno perfecto para momentos especiales de relajación. Un patio cubierto, un garaje motorizado, un sótano blindado, una sala de calderas y un ático completan las prestaciones de esta residencia. Construida en 2007 y totalmente decorada con acabados de alta gama, esta casa no requiere obras. Un lugar listo para recibir nuevas páginas de vida. CLASE ENERGÉTICA: B / CLASE CLIMÁTICA: B Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar establecido a partir de los precios de la energía del año: 1140 EUR y 1590 EUR al año. Contacto EI: Nadège REDAIS: 06.07.62.52.06 Agente comercial registrado en el RSAC de Angers con el número 441.971.827 Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr

En un lugar tranquilo, esta casa 308 m², construìda en 2005, con un terreno de 1771 m² posee 9 habitaciones incluidos 6 dormitorios, 2 cuartos de baño y 4 WC. Ella posee un comedor, una cocina Independiente equipada, una piscina y una terraza. Calefacción : Individual eléctrica suelo.

Encaramada en las alturas de Corzé, esta villa familiar, construida en 1992, se abre como un mirador, ofreciendo a sus ocupantes una fantástica panorámica del Valle del Loira y la campiña circundante. Tras su sobria fachada, se revela una espaciosa casa con más de 240 m² de espacio habitable, diseñada para la comodidad y la fluidez de circulación. La sala de estar se distingue por su luminosidad y sus volúmenes, complementados por una suite principal en la planta baja que permite una auténtica vida en una sola planta. En la planta superior, los espacios adquieren una dimensión acogedora y lúdica: una gran sala alberga ahora una sala de billar, un despacho y una zona de biblioteca. La zona de noche, por su parte, ofrece cinco dormitorios y dos baños, ideales para recibir a familiares y amigos. Ubicada en una parcela con suave pendiente, la casa también ofrece un discreto acceso al sótano, donde se encuentra un garaje doble con capacidad para cinco vehículos. Una bodega subterránea completa este espacio, ideal para los amantes de los buenos vinos. En el exterior, la villa se abre a una amplia terraza que recorre la fachada trasera, invitando a disfrutar del aire libre. Aquí, la vista del valle se impone como un cuadro viviente, cambiando con las estaciones, y otorga a esta propiedad una singularidad excepcional. La proximidad de la ciudad a las carreteras principales la sitúa a menos de 20 minutos de la estación de TGV de Angers y a 15 minutos del CHU o del centro de la ciudad. Clase energética: D / Clase climática: B. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2023: entre 3950 EUR y 5370 EUR. Los gastos corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contacto (EI): Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers

Esta casa 240 m², con un terreno de 2276 m² comprende 10 habitaciones incluidos 6 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Ninguna, de una piscina y de una terraza. Diverso : chimenea.

Situada en el corazón de un entorno extraordinario en la ciudad de Blaison-Saint-Sulpice, esta hermosa casa de finales del siglo XVIII tiene una superficie habitable de aproximadamente 217 m². Un antiguo granero, un taller y una piscina completan los servicios de esta excepcional propiedad que se extiende sobre una hectárea. Con una vista impresionante de las laderas boscosas y de los viñedos, este lugar de vida impregnado de autenticidad y serenidad es como un verdadero descanso encantado del ajetreo urbano. Esta casa de carácter seduce por sus espacios habitables de generosos volúmenes que se alternan armoniosamente respetando los edificios antiguos. La elegante entrada conduce, a la derecha, al salón decorado con una magnífica chimenea de piedra. Como extensión, la cocina funcional y la terraza trabajan juntas para crear un espacio habitable abierto al jardín. A la izquierda, el amplio salón calentado por una estufa de leña goza de una altura catedral y de un altillo. Un pasillo separa la zona de noche con una amplia suite principal con vestidor, baño y ducha. En el lado práctico, un lavadero y una despensa completan este espacio. Accesible por una hermosa escalera de pizarra, el primer piso alberga con elegancia y comodidad dos preciosos dormitorios y un baño. En el exterior, una gran piscina enclavada en su entorno, un bonito granero y un taller encajan en un entorno natural y paisajístico excepcional. Esta propiedad rara y excepcional está dirigida a los amantes de las piedras antiguas y de la naturaleza que buscan un entorno de vida de calidad a 10 minutos de los comercios y servicios de Brissac-Quincé, a 25 minutos de la estación de TGV de Angers-Saint Laud. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: C. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de los precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (abonos incluidos): entre 3.750 EUR y 5.140 EUR. Contacto: Valérie Sinquin 06 02 18 65 59 EI - Agente comercial registrado en RSAC Angers n° 512 543 166 Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks para las zonas afectadas: www.georisks.gouv.fr

Ubicada en las alturas de Gennes-Val-de-Loire, esta excepcional residencia de 425 m² se extiende en un entorno verde y completamente cerrado de 18.000 m², donde reina la calma y un estilo de vida apacible. Perfectamente conservada, destaca entre las propiedades de lujo de la zona, ofreciendo un entorno a la vez tranquilo y exclusivo. El amplio salón de aproximadamente 110 m² seduce con su chimenea contemporánea y sus grandes aberturas redondeadas, que inundan de luz cada espacio. Un acogedor comedor, una amplia sala de estar y una íntima sala de estar se suceden en armonía. En la extensión, una moderna cocina con comedor se abre a una terraza ajardinada, ideal para disfrutar de los días soleados. Una elegante escalera de madera conduce a la planta superior, donde tres amplios dormitorios y dos baños conforman la primera zona de descanso. A continuación se encuentra la majestuosa suite principal, con elegante suelo de parqué, vestidor y baño privado. La planta superior alberga dos dormitorios adicionales, que comparten un baño, para alojar a la familia y a los invitados con total comodidad. En el exterior, el jardín, perfectamente cuidado, rodea esta residencia y ofrece una piscina que invita a la relajación y a disfrutar de momentos inolvidables. Tres garajes cerrados completan esta propiedad. Una singular combinación de elegancia, serenidad y prestigio. A solo 800 m del centro de la ciudad y sus servicios, a 8 minutos en coche de la estación de tren, a 20 minutos de Saumur y a 30 minutos de Angers. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2025: entre 6.160 EUR y 8.400 EUR. Contacto (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agente comercial RSAC n.° 840 432 165 ANGERS. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

Esta casa 570 m², con un terreno de 45020 m² comprende 16 habitaciones incluidos 7 dormitorios y 5 cuartos de baño. Ella està dotada de un salón, de un comedor, de una cocina Ninguna, de una piscina y de un sótano. Calefacción : Individual. Diverso : chimenea. Honorarios : 4.737.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn norte-sur esta casa (Casa antigua) 244,24 m², construìda en 1800, con un terreno de 8230 m² posee 10 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 3 WC. Ella posee una cocina Independiente equipada, una piscina y un sótano. Calefacción : Individual. Honorarios : 4.76.

Situada cerca de Seiches-sur-le-Loir, esta propiedad excepcional cubre aproximadamente 5 hectáreas. La casa principal, con aproximadamente 245 m² de superficie habitable, atrae por sus generosos volúmenes y luminosidad. Ubicado en el corazón de un entorno natural preservado, se compone de tres edificios principales con servicios de alta gama, que se prestan perfectamente a una casa rural, una habitación de huéspedes o un negocio de organización de eventos. La casa se abre a un espacioso hall de entrada con espacio de oficina, una cocina abierta totalmente equipada y una gran sala de estar con chimenea de época y baldosas antiguas, lo que le da a todo el lugar un ambiente cálido y amigable. En el lado de la noche, una suite principal en la planta baja ofrece comodidad y practicidad. En la planta superior, un bonito entrepiso con vigas a la vista conduce a un dormitorio con vestidor y baño, así como a otros dos dormitorios, cada uno con baño con ducha. Un garaje de aproximadamente 42 m² y un amplio lavadero completan las comodidades de la casa. El primer edificio anexo (100 m²) alberga un apartamento independiente tipo 2 de aproximadamente 50 m², con una terraza luminosa, ideal para recibir invitados o para uso de alquiler. La segunda dependencia, un auténtico activo de la propiedad, ofrece dos salas de recepción con una superficie total de aproximadamente 149 m², perfectas para organizar eventos. El piso reformado ofrece numerosas posibilidades de alojamiento. Igualmente destacables son los espacios exteriores: una piscina enterrada ideal para los días de verano, cobertizos y material ecuestre, que hacen de este lugar un entorno privilegiado para los amantes de la equitación o de los proyectos agrícolas. Gracias a su fácil acceso por carretera, este complejo es ideal para una empresa de alojamiento rural o de tipo bed and breakfast, o para eventos privados y profesionales, en un entorno natural excepcional y con total tranquilidad. A 5 minutos de Seiches-sur-le-Loir, a 25 minutos de Angers y a 27 minutos de La Flèche, esta propiedad disfruta de una ubicación estratégica: a 7 minutos de la autopista y a solo 25 minutos de la estación de TGV. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D "Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios medios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones)". Contacto Espacios Atípicos: Eddy MICHEL - 06 49 20 81 90 Los gastos corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr

Esta casa 220 m², con un terreno de 268160 m² posee 8 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella posee un comedor, una cocina Ninguna y una piscina. Diverso : chimenea.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa 239 m², construìda en 1998, con un terreno de 1200 m² posee 8 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella posee un salón 65 m², una cocina Independiente, una piscina, una terraza, un garaje y 4 aparcamientos. Diverso : chimenea. Honorarios : 4.328358.

Con vistas bonitas y orientaciòn sur esta casa (Casa antigua) 227 m², construìda en 1900, con un terreno de 1218 m² comporta 8 habitaciones incluidos 6 dormitorios, 1 cuarto de baño y 4 WC. Ella està compuesta de un salón 67 m², de una cocina Independiente equipada, de una piscina, de una terraza, de 2 garajes y de 4 aparcamientos. Calefacción : Individual. Diverso : chimenea. Honorarios : 4.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn sur-oeste esta casa (Mansión) 225 m², construìda en 1847 comporta 10 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 4 WC. Ella està compuesta de un salón, de una cocina Ninguna, de una piscina, de un sótano y de 3 aparcamientos. Calefacción : Individual gas. Diverso : parqué, chimenea.

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa 194 m², construìda en 1989, con un terreno de 1700 m² comporta 7 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella està compuesta de un salón 30 m², de una cocina Americana equipada, de una piscina, de una terraza, de un garaje y de 3 aparcamientos. Calefacción : Individual eléctrica radiador. Diverso : chimenea. Honorarios : 4.328358.

Excepcional, privada, atemporal. Esta casa adosada de 225 m² (2444 pies²), con garaje triple, se encuentra entre las propiedades más exclusivas del mercado de Angers. Con una ubicación ideal en el corazón del codiciado barrio de la Place de la Madeleine, una zona familiar y prestigiosa, disfruta de una tranquilidad absoluta en una parcela de más de 600 m² (6453 pies²), un auténtico tesoro histórico que ha perdurado a lo largo del tiempo. Desde el momento en que entra, el ambiente es imponente: un jardín excepcional, que combina especies locales con influencias mediterráneas, conduce a una elegante escalera y al descubrimiento de una residencia tan majestuosa como acogedora. Las primeras estancias causan una impresión inmediata: aquí, todo es perfecto. Suelos de parqué, molduras, vidrieras antiguas... la luz se filtra suavemente, sumergiéndote en los mejores ejemplos de la elegancia del siglo XIX. La cocina, equipada y amueblada, combina a la perfección las comodidades modernas y se abre de forma natural a un suntuoso salón de proporciones extraordinarias. Sus inmensos ventanales, especialmente inusuales en este tipo de edificios, amplían los espacios habitables al exterior y ofrecen una vista irresistible del jardín, la terraza y la piscina: una invitación constante a compartir momentos. Las plantas superiores están dedicadas a la vida nocturna: en la primera planta: 3 dormitorios y 2 baños; en la planta superior: un dormitorio recientemente renovado con baño propio. Finalmente, para completar este conjunto, la propiedad se beneficia de un garaje triple adjunto, ideal para los amantes de los coches y los deportes de motor. Más que una residencia excepcional, esta ubicación única ofrece un estilo de vida. Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con: Cédric Pinto - +33 6 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Calificación energética: D / Calificación climática: E. Coste energético medio anual estimado para uso estándar (según el Certificado de Eficiencia Energética). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En un lugar tranquilo, esta casa 270 m², con un terreno de 1430 m² comporta 9 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 2 WC. Ella està compuesta de una cocina Americana equipada, de una piscina y de 2 garajes. Calefacción : Individual suelo.