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Casa / Villa
9 Habitaciones
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370 m²
Contigné
En el corazón del pueblo de Contigné, a solo 10 minutos de Châteauneuf-sur-Sarthe y a 35 minutos de Angers, esta magnífica propiedad del siglo XVII ofrece aproximadamente 370 m² de espacio habitable dentro de un jardín paisajístico cerrado de 1700 m². La planta baja se abre a un hermoso vestíbulo que conduce a una espaciosa sala de estar y un luminoso salón. Las chimeneas de piedra toba, los suelos de terracota y las vigas vistas le dan al espacio un encanto auténtico y una atmósfera cálida, realzada por las vistas al jardín. Un dormitorio en la planta baja tiene su propia terraza cubierta bajo una elegante pérgola de madera, ideal para disfrutar de los primeros rayos de sol. Un despacho, un lavadero y un aseo completan esta planta. En una entreplanta se encuentran dos dormitorios conectados por un baño con aseo. En la primera planta, cinco dormitorios conforman la zona de descanso, incluyendo dos suites principales con sus propios baños privados. Los suelos de parqué en espiga, extraordinariamente bien conservados, y las paredes empapeladas con Toile de Jouy aportan refinamiento y elegancia a toda la propiedad. Dos dormitorios más y un baño completan esta planta. La segunda planta ofrece un ático totalmente aislado. Una sala anexa, abierta a la casa principal, se extiende desde la casa señorial y alberga la cocina y una piscina cubierta climatizada. Esta zona de bienestar está equipada con deshumidificador, estufa de leña, ducha y aseo. En el exterior, el jardín vallado invita a la relajación y ofrece más posibilidades de paisajismo. Un garaje, un taller y un pozo completan armoniosamente esta propiedad con carácter y un considerable potencial. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C - CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios actuales de la energía: 3.760 EUR a 5.100 EUR. Contacto: Frédéric Piriou: +33 6 12 03 02 17. Agente inmobiliario inscrito en el Registro Mercantil de Angers con el número 907 693 899. El vendedor abona los honorarios de la agencia. En la página web de Géorisques, www.georisques.gouv.fr, encontrará información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad.
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