En el corazón del encantador pueblo de Mouliherne, esta hermosa casa antigua renovada de 120 m² le cautivará por su autenticidad y su acogedor ambiente. Suelos de terracota, vigas vistas y espacios luminosos confieren a este lugar un encanto único. En la planta baja, una acogedora entrada conduce a una cocina equipada, un dormitorio con baño privado y un luminoso salón con chimenea de piedra. Un baño y un estudio independiente completan el conjunto, ofreciendo múltiples posibilidades. En la planta superior, dos acogedores dormitorios en el ático, un despacho de estilo auténtico, un baño y un aseo. Un jardín paisajístico de 485 m² en dos plantas, un auténtico remanso de paz a pocos minutos de los servicios. Un granero renovado de 50 m², ideal para recepciones, taller, sala de juegos o incluso espacio de trabajo. Entre sus características únicas se incluyen una piscina y su solárium de madera en la primera planta del jardín, y un carril de natación con hermosa mampostería en la segunda planta para los días soleados. En la misma planta, una pista de petanca privada en perfecto estado puede utilizarse para ocio, festividades o como futuro proyecto de desarrollo original. Esta encantadora casa, que combina autenticidad y potencial, es un lugar ideal para disfrutar de una vida tranquila en un pueblo. Es imprescindible visitarla para apreciar todo su potencial. Los comercios locales están a tres minutos a pie y a solo doce minutos en coche. Se tarda veintidós minutos en llegar al peaje de Longué-Jumelles en el eje Tours-Angers, cuarenta y tres minutos en llegar a la estación de TGV de Angers-Saint-Laud y una hora y nueve minutos en llegar a la estación de TGV de Le Mans. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: F / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 3250 y 4460 EUR. Contacto: Eddy MICHEL 06 49 20 81 90 Agente comercial inscrito en la RSAC de ANGERS con el número 504 206 582. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

En un lugar tranquilo, esta casa 210 m², con un terreno de 158500 m² comporta 8 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està compuesta de un salón, de una cocina Americana, de una piscina y de una terraza. Calefacción : Individual.

Encaramada en las alturas de Corzé, esta villa familiar, construida en 1992, se abre como un mirador, ofreciendo a sus ocupantes una fantástica panorámica del Valle del Loira y la campiña circundante. Tras su sobria fachada, se revela una espaciosa casa con más de 240 m² de espacio habitable, diseñada para la comodidad y la fluidez de circulación. La sala de estar se distingue por su luminosidad y sus volúmenes, complementados por una suite principal en la planta baja que permite una auténtica vida en una sola planta. En la planta superior, los espacios adquieren una dimensión acogedora y lúdica: una gran sala alberga ahora una sala de billar, un despacho y una zona de biblioteca. La zona de noche, por su parte, ofrece cinco dormitorios y dos baños, ideales para recibir a familiares y amigos. Ubicada en una parcela con suave pendiente, la casa también ofrece un discreto acceso al sótano, donde se encuentra un garaje doble con capacidad para cinco vehículos. Una bodega subterránea completa este espacio, ideal para los amantes de los buenos vinos. En el exterior, la villa se abre a una amplia terraza que recorre la fachada trasera, invitando a disfrutar del aire libre. Aquí, la vista del valle se impone como un cuadro viviente, cambiando con las estaciones, y otorga a esta propiedad una singularidad excepcional. La proximidad de la ciudad a las carreteras principales la sitúa a menos de 20 minutos de la estación de TGV de Angers y a 15 minutos del CHU o del centro de la ciudad. Clase energética: D / Clase climática: B. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2023: entre 3950 EUR y 5370 EUR. Los gastos corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contacto (EI): Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers

Esta casa 240 m², con un terreno de 2276 m² comprende 10 habitaciones incluidos 6 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Ninguna, de una piscina y de una terraza. Diverso : chimenea.

Situada cerca de Seiches-sur-le-Loir, esta propiedad excepcional cubre aproximadamente 5 hectáreas. La casa principal, con aproximadamente 245 m² de superficie habitable, atrae por sus generosos volúmenes y luminosidad. Ubicado en el corazón de un entorno natural preservado, se compone de tres edificios principales con servicios de alta gama, que se prestan perfectamente a una casa rural, una habitación de huéspedes o un negocio de organización de eventos. La casa se abre a un espacioso hall de entrada con espacio de oficina, una cocina abierta totalmente equipada y una gran sala de estar con chimenea de época y baldosas antiguas, lo que le da a todo el lugar un ambiente cálido y amigable. En el lado de la noche, una suite principal en la planta baja ofrece comodidad y practicidad. En la planta superior, un bonito entrepiso con vigas a la vista conduce a un dormitorio con vestidor y baño, así como a otros dos dormitorios, cada uno con baño con ducha. Un garaje de aproximadamente 42 m² y un amplio lavadero completan las comodidades de la casa. El primer edificio anexo (100 m²) alberga un apartamento independiente tipo 2 de aproximadamente 50 m², con una terraza luminosa, ideal para recibir invitados o para uso de alquiler. La segunda dependencia, un auténtico activo de la propiedad, ofrece dos salas de recepción con una superficie total de aproximadamente 149 m², perfectas para organizar eventos. El piso reformado ofrece numerosas posibilidades de alojamiento. Igualmente destacables son los espacios exteriores: una piscina enterrada ideal para los días de verano, cobertizos y material ecuestre, que hacen de este lugar un entorno privilegiado para los amantes de la equitación o de los proyectos agrícolas. Gracias a su fácil acceso por carretera, este complejo es ideal para una empresa de alojamiento rural o de tipo bed and breakfast, o para eventos privados y profesionales, en un entorno natural excepcional y con total tranquilidad. A 5 minutos de Seiches-sur-le-Loir, a 25 minutos de Angers y a 27 minutos de La Flèche, esta propiedad disfruta de una ubicación estratégica: a 7 minutos de la autopista y a solo 25 minutos de la estación de TGV. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D "Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios medios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones)". Contacto Espacios Atípicos: Eddy MICHEL - 06 49 20 81 90 Los gastos corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr

Esta casa 220 m², con un terreno de 268160 m² posee 8 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella posee un comedor, una cocina Ninguna y una piscina. Diverso : chimenea.

Situada en una localidad al norte de Saumur, esta magnífica residencia se compone de dos edificios tipo granja completamente renovados. Esta propiedad con carácter ofrece un entorno de vida único para los amantes de la naturaleza en un parque de más de 15.000 m2. La casa principal, de aproximadamente 300 m2, ofrece una vida agradable en una sola planta. La gran entrada a través de un elegante vestíbulo se abre a un magnífico salón-comedor con chimenea. Una oficina linda con este espacio. La cocina muy luminosa y el lavadero completan este acogedor espacio en tonos cálidos. Tres cómodas habitaciones, cada una con vista al jardín, un vestidor y un amplio baño con lavadero decoran este nivel. Arriba, dos grandes espacios bajo vigas vistas albergan una oficina, un dormitorio y un baño, además de otro amplio dormitorio. La segunda masía ofrece espacio adicional para aprovechar al máximo el jardín y la piscina en los días soleados. En la planta baja, un luminoso salón con cocina equipada se abre a parte del jardín y a la piscina. Arriba, dos bonitos y muy amplios dormitorios, así como un baño, completan este espacio que puede organizarse según sus deseos. Además, esta propiedad cuenta con tres boxes para caballos, un cuarto de aperos, una zona de mantenimiento con acceso directo a la pradera, así como un garaje. Situado en las inmediaciones del pueblo, con centro médico y comercios locales y a sólo 15 minutos de Saumur. CLASE ENERGÉTICA: C/ CLASE CLIMÁTICA: A Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año de 3.500 euros. Contacto (EI): Claire Chauvet 0787310833 Agente comercial registrado en el RSAC de Angers con el número 951636448 Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.go

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa (Propiedad) 278 m², construìda en 1850, con un terreno de 893 m² posee 10 habitaciones incluidos 7 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella posee un salón, un comedor, una cocina Independiente equipada, una piscina, una terraza y 6 aparcamientos. Calefacción : Radiador. Diverso : parqué, chimenea. Honorarios : 5.

Con vistas bonitas y orientaciòn este-oeste esta casa (Villa) 300 m², construìda en 1930, con un terreno de 2810 m² posee 11 habitaciones incluidos 7 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella posee un salón, un comedor, una cocina Equipada, un balcón, una piscina, una terraza y un sótano. Calefacción : Individual suelo. Diverso : chimenea. Honorarios : 5.

Ubicada en las alturas de Gennes-Val-de-Loire, esta excepcional residencia de 425 m² se extiende en un entorno verde y completamente cerrado de 18.000 m², donde reina la calma y un estilo de vida apacible. Perfectamente conservada, destaca entre las propiedades de lujo de la zona, ofreciendo un entorno a la vez tranquilo y exclusivo. El amplio salón de aproximadamente 110 m² seduce con su chimenea contemporánea y sus grandes aberturas redondeadas, que inundan de luz cada espacio. Un acogedor comedor, una amplia sala de estar y una íntima sala de estar se suceden en armonía. En la extensión, una moderna cocina con comedor se abre a una terraza ajardinada, ideal para disfrutar de los días soleados. Una elegante escalera de madera conduce a la planta superior, donde tres amplios dormitorios y dos baños conforman la primera zona de descanso. A continuación se encuentra la majestuosa suite principal, con elegante suelo de parqué, vestidor y baño privado. La planta superior alberga dos dormitorios adicionales, que comparten un baño, para alojar a la familia y a los invitados con total comodidad. En el exterior, el jardín, perfectamente cuidado, rodea esta residencia y ofrece una piscina que invita a la relajación y a disfrutar de momentos inolvidables. Tres garajes cerrados completan esta propiedad. Una singular combinación de elegancia, serenidad y prestigio. A solo 800 m del centro de la ciudad y sus servicios, a 8 minutos en coche de la estación de tren, a 20 minutos de Saumur y a 30 minutos de Angers. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2025: entre 6.160 EUR y 8.400 EUR. Contacto (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agente comercial RSAC n.° 840 432 165 ANGERS. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa 280 m², construìda en 1967, con un terreno de 2210 m² comprende 7 habitaciones incluidos 6 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està dotada de una cocina Ninguna, de una piscina, de una terraza, de un sótano y de 4 aparcamientos. Calefacción : Individual. Diverso : chimenea.

En un lugar tranquilo, esta casa 200 m², construìda en 1900, con un terreno de 556 m² comprende 8 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està dotada de un salón, de una cocina Independiente equipada, de una piscina, de una terraza y de 2 aparcamientos. Calefacción : Gas. Honorarios : 4.

Con vistas bonitas esta casa (Casa de diseño) 280 m², construìda en 1991, con un terreno de 47400 m² comporta 7 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 3 cuartos de baño. Ella està compuesta de un comedor, de una cocina Ninguna, de una piscina, de una terraza y de un sótano. Calefacción : Individual. Diverso : chimenea.

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa 1008 m², construìda en 1440, con un terreno de 47817 m² comprende 23 habitaciones incluidos 11 dormitorios. Ella està dotada de una cocina Equipada y de una piscina. Calefacción : Individual eléctrica radiador. Diverso : chimenea.

Con vistas bonitas y orientaciòn sur esta casa (Mansión) 700 m², construìda en 1497 comprende 20 habitaciones incluidos 6 dormitorios, 1 cuarto de baño y 4 WC. Ella està dotada de un salón, de una cocina Ninguna, de una piscina, de una terraza, de 2 garajes y de un sótano. Calefacción : Suelo. Diverso : chimenea.

En el corazón de una ciudad popular a solo 5 minutos de Saumur, esta propiedad excepcional ofrece un entorno privilegiado con un complejo de propiedades de casi 600 m², ubicado en una parcela amurallada de casi 7000 m². Esta suntuosa propiedad se distingue por una elegante mansión recientemente renovada, contigua a un espacioso apartamento y completada por un edificio de inversión. Una combinación perfecta de encanto, comodidad y oportunidad de inversión. La casa principal revela un interior refinado y espacioso de aproximadamente 335 m². Desde la entrada, el encanto se siente gracias a un amplio hall que conduce a un salón doble bañado de luz, decorado con refinadas chimeneas. A continuación se encuentra un acogedor comedor, una cocina equipada y amueblada que da a una luminosa terraza. Un lavadero, un baño con ducha y un despacho completan este nivel. Accesible a través de una magnífica escalera, el piso superior ofrece cuatro dormitorios de dimensiones muy generosas junto con un baño, un aseo con ducha y un vestidor. La segunda planta dispone de una buhardilla de más de 92 m², que se puede reformar fácilmente según las necesidades. El apartamento independiente, situado encima de un taller y un gran garaje, se beneficia de una exposición total al sur. Con una superficie de 95 m² distribuidos en un mismo nivel, se compone de una cocina-comedor, un amplio salón, un baño con ducha y un dormitorio, garantizando así un espacio de vida funcional y agradable. Los exteriores realzan esta propiedad con un parque arbolado y una piscina, todo completamente cerrado por muros para preservar la privacidad. Un edificio anexo de aproximadamente 170 m², compuesto por cuatro apartamentos dúplex en alquiler, corona este bellísimo complejo, permitiendo así un importante ingreso económico. A solo 2 minutos a pie de los primeros servicios, a 7 minutos en coche del centro de Saumur y a 12 minutos en coche de la estación de tren. CLASE ENERGÉTICA: B / CLASE CLIMÁTICA: B. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2024: entre 5.720 EUR y 7.800 EUR. Contacto (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agente comercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa (Propiedad) 387 m², construìda en 1989, con un terreno de 42441 m² comprende 10 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 5 WC. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Equipada, de una piscina, de una terraza, de un garaje, de un sótano y de un aparcamiento. Diverso : chimenea.

Situada en Saumur, en la zona de Saint-Hilaire-Saint-Florent, esta gran propiedad, cerca de todos los servicios, totaliza aproximadamente 460 m² en un gran terreno de más de 8.000 m². La singularidad de este lugar excepcional se basa en una autenticidad preservada a la que se suma una gran capacidad de alojamiento situada en medio de una hermosa vegetación. Una auténtica mansión, la residencia principal de los siglos XVIII y XIX tiene aproximadamente 385 m² y ofrece generosamente siete suites y un dormitorio adicional. Esta residencia también cuenta con varios salones que permiten un fácil entretenimiento y también tiene un ventanal que proporciona una luz interior muy hermosa. Las baldosas de terracota, los suelos de parquet, las molduras y la piedra de toba nos recuerdan en cada momento la hermosa promesa de un tiempo pasado. La dependencia habitable y autónoma, antigua casa del conserje, ofrece humildemente un alojamiento de 75 m² con dos dormitorios. Los exteriores ofrecen un magnífico parque arbolado y totalmente cerrado en el que se ubica una piscina de generosas dimensiones. Un bonito sótano con su antiguo lagar, un pozo, numerosas terrazas así como un cobertizo que permite aparcar varios coches completan los bellos equipamientos de este encantador lugar. A sólo 2 minutos en coche del centro de Saumur y a 7 minutos de la estación de tren SNCF. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2023: entre 4.790 EUR y 6.540 EUR. Contacto (EI): Julien ALDEBERT: 06 77 41 22 18 Agente comercial de RSAC N°840 432 165 ANGERS Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks para las zonas afectadas: www.georisks.gouv.fr