Con orientaciòn sur esta casa 242 m², con un terreno de 1000 m² posee 10 habitaciones incluidos 6 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella posee un comedor, una cocina Ninguna y un sótano. Diverso : parqué. Honorarios : 4.918033.

Ubicada en el corazón de Parc de la Haye, una de las zonas residenciales más cotizadas del área metropolitana de Angers, esta elegante villa de posguerra evoca, a través de su arquitectura y entorno, el encanto atemporal de las hermosas casas de los años 30. Situada en una notable parcela arbolada de más de 2.000 m², un tamaño cada vez más raro en esta zona, la propiedad se beneficia de un entorno natural excepcional. Los majestuosos árboles que componen este oasis verde ofrecen un vibrante telón de fondo durante todas las estaciones, donde la discreta presencia de las ardillas añade encanto cotidiano al lugar. Ligeramente elevada sobre el terreno natural, la casa mantiene un diálogo constante con su entorno. Desde las zonas de estar, cada ventana se convierte en una imagen de la naturaleza circundante, creando una inmediata sensación de serenidad y desconexión. Unos pocos escalones conducen a la planta baja, donde la casa revela una distribución particularmente funcional con una verdadera vida en una sola planta. Una cómoda suite principal ocupa la planta baja, mientras que el espacio de estar fluye armoniosamente alrededor de la cocina. La cocina se conecta con un amplio salón de más de 40 metros cuadrados, diseñado como una extensión natural dedicada a momentos compartidos y convivencia. Junto a la suite principal, un segundo salón ofrece un ambiente más íntimo. Según sus necesidades, puede funcionar como sala de estar privada, biblioteca o incluso despacho, beneficiándose de un entorno de trabajo excepcional en contacto directo con la naturaleza. En la planta superior, un amplio rellano permite crear un despacho o zona de lectura. Desde allí se accede a tres atractivos dormitorios, dos de ellos con baño privado, además de un baño compartido. La planta baja, que abarca toda la superficie de la casa, es un verdadero tesoro. Totalmente alicatada, incluye un amplio lavadero, una despensa, un gran trastero que podría servir como vestidor y un garaje para un vehículo. Este espacio ofrece una comodidad excepcional y permite que las zonas principales permanezcan despejadas. A lo largo de los años, los propietarios han ido desarrollando la casa con esmero y atención al detalle. Las reformas han puesto énfasis en los materiales naturales, especialmente en los suelos de parqué, la carpintería y el enlucido de cal, reforzando la autenticidad y la tranquilidad que caracterizan la propiedad. A tan solo diez minutos del centro de Angers, la propiedad goza de una ubicación privilegiada, con las tiendas del centro comercial Val d'Or a poca distancia a pie, así como el transporte público a solo unos pasos. Más que una simple casa, esta villa ofrece un auténtico arte de vivir. Un lugar donde el tiempo parece detenerse, donde la naturaleza acompaña cada momento del día y donde la luz del sol, que entra a raudales por las fachadas orientadas al este y al oeste, marca apaciblemente la vida de sus habitantes. Una propiedad excepcional que ofrece un entorno de vida único, sereno y profundamente inspirador. Calificación energética: D / Calificación climática: D. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: entre 3.680 EUR y 5.050 EUR. Impuesto sobre bienes inmuebles 2025: 3.200 EUR. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto (Particular): Richard Fradin - +33 7 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC n.º 512 897 117 RCS Angers

Situada en el límite del encantador Parc de la Garenne en Angers, esta espaciosa casa ofrece casi 200 m² de superficie habitable, en una parcela de 730 m² con árboles maduros. Construida originalmente en la década de 1990 y recientemente renovada, esta vivienda goza de una ubicación privilegiada, tranquila y apartada de las carreteras cercanas. La planta baja cuenta con una acogedora entrada con una escalera de madera lacada que conduce a un altillo, un dormitorio con baño privado con ducha y una zona de despacho. Un amplio salón con techos altos en la planta baja alberga una espaciosa sala de estar con estufa de pellets, una gran cocina totalmente equipada y cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño privado con ducha. La mayoría de las zonas de estar están equipadas con aire acondicionado reversible. La casa, acabada en un blanco impoluto, ofrece espacios amplios y excepcionalmente luminosos. Dos jardines que rodean la casa crean un ambiente sereno. Un jardín está orientado al sur y el otro al oeste, y cuenta con una pérgola, ideal para disfrutar de encantadoras veladas bucólicas. La propiedad tiene capacidad para al menos cuatro coches. La casa se encuentra a tres minutos a pie de las tiendas de un animado centro comercial, y el centro de la ciudad está a cinco minutos en coche. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: de 3.550 EUR a 4.890 EUR. Contacto: Philippe +33 6 07 60 57 50 EI Sales Agent 349 740 936 RSAC Angers. El vendedor paga los honorarios de la agencia. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques para las zonas correspondientes: www.georisques.gouv.fr

Con orientaciòn sur-oeste esta casa 175 m², construìda en 1900, con un terreno de 454 m² comporta 6 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella està compuesta de un salón 40 m², de una cocina Equipada, de una terraza, de 2 garajes y de un sótano. Calefacción : Gas.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa 255 m², construìda en 1984, con un terreno de 3131 m² comprende 8 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 2 cuartos de baño y 4 WC. Ella està dotada de una cocina Equipada, de una piscina, de una terraza, de 2 garajes y de 6 aparcamientos. Calefacción : Gas. Diverso : chimenea.

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa 152 m², construìda en 2020, con un terreno de 722 m² comprende 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Equipada y de una terraza. Calefacción : Individual suelo.

En un lugar tranquilo, esta casa 165 m², construìda en 1992, con un terreno de 600 m² posee 7 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 2 WC. Ella posee un salón 37 m², una cocina Equipada, una terraza y un aparcamiento. Calefacción : Individual gas radiador. Diverso : chimenea. Honorarios : 4.

En un lugar tranquilo, esta casa 201 m², con un terreno de 1550 m² comprende 8 habitaciones incluidos 5 dormitorios. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Ninguna, de una terraza y de un sótano. Honorarios : 3.688889.

En un lugar tranquilo, esta casa 263 m², construìda en 1960, con un terreno de 1107 m² posee 10 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella posee un salón 67 m², una cocina Independiente equipada, una terraza, un garaje y 3 aparcamientos. Calefacción : Individual gas mixta. Diverso : chimenea. Honorarios : 4.8.

En un lugar tranquilo, esta casa 490 m², con un terreno de 7850 m² posee 20 habitaciones incluidos 11 dormitorios y 8 cuartos de baño. Ella posee un salón, una cocina Americana equipada, una piscina y un garaje. Diverso : chimenea, televisión por cable. Honorarios : 4.907.