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Dúplex
5 Habitaciones
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138 m²
Centre Ville, Nantes
650 000 €
¡Exclusivo de Espaces Atypiques Nantes! Ubicado cerca de la Place de Bretagne, este singular dúplex de 138,75 m² destaca por su distribución y abundante luz natural. Cuenta con dos entradas independientes: una en la 4.ª planta, con acceso privado, y otra en la 5.ª planta, con acceso directo a un amplio espacio habitable de 62 m², que combina salón-comedor con una moderna cocina americana. Las generosas proporciones y la fluida distribución crean un ambiente armonioso y adaptable, complementado por cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal, además de un lavadero, un baño y dos aseos con ducha. El espacio exterior consta de dos terrazas, una de ellas con vistas despejadas que permite disfrutar plenamente de la luz natural. Una plaza de aparcamiento y un garaje subterráneo seguro completan esta propiedad, combinando comodidad y practicidad. El barrio combina la tranquilidad residencial con la proximidad inmediata a tiendas, restaurantes y servicios, ofreciendo un entorno de vida agradable y codiciado. Único en el mercado, este dúplex combina un carácter contemporáneo con características arquitectónicas únicas, ofreciendo un potencial flexible y una distribución atípica en un entorno luminoso y funcional. Una oportunidad excepcional para una propiedad que combina confort, elegancia y una fuerte identidad. Propiedad sujeta a régimen de copropiedad con 12 unidades residenciales. Gastos anuales: 3780 EUR. Calificación energética: D / Calificación climática: B. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios energéticos promedio indexados para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas): entre 1768 EUR y 2392 EUR al año para uso estándar. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Carl HAMON +33 6 07 59 91 73 - EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES