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Casa / Villa
10 Habitaciones
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281 m²
Saint-Lyphard
Ubicada en Saint-Lyphard, esta notable casa de piedra del siglo XIX le da la bienvenida en el corazón de un parque arbolado de más de 12.000 m², en un entorno tranquilo y preservado, a solo 3 km de los servicios. Tras sus contraventanas azules y sus glicinas trepadoras, esta auténtica residencia cuenta con aproximadamente 326 m² de superficie habitable. Encanta de inmediato con sus vigas vistas, baldosas de terracota originales, chimeneas antiguas y amplios volúmenes que reflejan el carácter de antaño. La casa se abre a un recibidor que conduce a una amplia cocina de época, seguida de un acogedor salón con una antigua chimenea. En esta ala se encuentra un primer dormitorio con baño privado, así como un segundo dormitorio espacioso, bañado de luz gracias a su gran ventanal con vistas al jardín, con vigas vistas y un baño con ducha contiguo. La segunda parte de la casa ofrece un taller interior, un tercer dormitorio, un amplio lavadero con cuarto de calderas, un baño con ducha, un aseo independiente y un segundo salón muy luminoso, con numerosas posibilidades de distribución (espacio de estar, despacho, sala de juegos). En la planta superior, cuatro dormitorios adicionales y un baño con ducha completan el conjunto, dando rienda suelta a diversos proyectos: gran casa familiar, segunda residencia con encanto o actividad turística (casa rural, casa de huéspedes, sala de recepciones). El parque, parcialmente edificable, también alberga una dependencia con horno de pan, un vestigio poco común que contribuye a la atmósfera única y emotiva de la propiedad. El tejado se renovó recientemente y, a pesar de la antigüedad del edificio, el diagnóstico energético es excelente, una ventaja excepcional para este tipo de propiedad. Un lugar lleno de autenticidad y poesía, donde el tiempo parece suspendido, perfecto para los amantes de las piedras antiguas y la naturaleza. Contacto: Fanny MAILLARD, Tel: 0633658807, email: fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agente Comercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE Clase energética C / Clase climática C Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar establecido a partir de los precios de la energía de 2021 entre 890 EUR y 1250 EUR al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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