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Casa / Villa
8 Habitaciones
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242 m²
Centre Ville, La Chapelle-sur-Erdre
Espacios Atípicos Exclusivos Descubra esta magnífica propiedad familiar ubicada a orillas del Erdre en un entorno tranquilo y residencial. Construida en 1968, esta encantadora casa ofrece una superficie habitable de 243 m² en una parcela arbolada de más de 3700 m². Al entrar, será recibido por un amplio y luminoso espacio habitable de 75 m², que incluye una sala de estar con chimenea, un comedor que da a una terraza y una cocina equipada. Estas habitaciones se abren a una magnífica terraza que ofrece una vista impresionante del Erdre y del parque arbolado. Este nivel también alberga una oficina, un espacio para padres recientemente habilitado con baño privado. Arriba, un gran entrepiso alberga tres amplios dormitorios, uno de los cuales tiene un baño con ducha contiguo y un baño recientemente renovado. También encontrará mucho espacio de almacenamiento. El sótano, con una superficie de más de 100 m², incluye sala de calderas, bodega y garaje doble. El jardín, con sus diferentes especies de árboles y flores, completa este ambiente vacacional cotidiano y le ofrece varias posibilidades para disfrutar del Erdre a través de múltiples actividades náuticas. Calefacción de gasoil, con caldera Wiesmann instalada en 2021. Saneamiento renovado con fosa séptica en 2023. CLASE ENERGÉTICA: E / CLASE CLIMÁTICA: E. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021: entre 3.810 EUR y 5.210 EUR La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página Sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Para descubrir esta propiedad: Guillaume Bionda al 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypes .com Agente comercial RSAC 2023AC00227 NANTES