En pleno centro histórico de Moncontour, a tan solo 15 minutos de Lamballe y a 19 km del mar, esta propiedad del siglo XVII cautiva por su auténtico encanto y su excepcional potencial de mercado. Testimonio vivo de la historia de la región, continúa la tradición de tesoros arquitectónicos que dan forma al patrimonio local. La propiedad consta de dos casas independientes que suman más de 442 m² de superficie habitable, cada una con su propio carácter y privacidad. La casa principal, cuidadosamente renovada, ha conservado su encanto original. Cada habitación revela auténticos detalles arquitectónicos que evocan la historia del lugar, a la vez que incorpora toques modernos que brindan comodidad y funcionalidad. Esta casa cuenta con una acogedora entrada que da paso a una sala con chimenea, que se extiende a un despacho en el altillo bajo un techo abovedado. Un amplio y luminoso salón, con estufa de pellets, cuenta con una preciosa cocina totalmente equipada, ideal para compartir comidas. Un salón de invierno, realzado por la carpintería de época, invita a la lectura, mientras que un salón de verano adornado con vidrieras se abre al jardín cerrado, ofreciendo vistas despejadas de las colinas circundantes. Una estufa de pellets completa este refinado y acogedor espacio, mientras que el suelo de roble en espiga subraya la elegancia de esta propiedad única. En la torre contigua, una hermosa escalera de época conduce a un luminoso dormitorio en el entresuelo y, en la primera planta, a tres amplios dormitorios, uno con baño en suite y otro con ducha, además de un aseo. La segunda planta revela una encantadora buhardilla que puede adaptarse a sus necesidades, mientras que el sótano ofrece una espaciosa habitación ideal para música, deportes o para crear una sala de cine privada. Además, un garaje y un cobertizo de jardín completan esta propiedad. La segunda casa contigua, con su propia entrada independiente, ofrece la posibilidad de convertirse en una vivienda familiar, una casa rural o un alojamiento con desayuno, perfecto para extender el espíritu de hospitalidad y compartir este excepcional patrimonio. Consta de dos niveles: en la planta baja, un vestíbulo, un amplio salón con estufa de leña, una cocina, un despacho, un cuarto de ducha y un aseo. En la primera planta, un rellano da acceso a dos dormitorios, un baño y un aseo. En la segunda planta, hay un dormitorio y un ático que podría acondicionarse. Un sótano completa la propiedad. Estas dos casas pueden venderse por separado. Para más información, no dude en ponerse en contacto conmigo para hablar de ello. Tiendas y colegios a poca distancia a pie. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: F / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 7.270 EUR y 9.880 EUR. Propiedad con consumo energético excesivo. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Isabelle DEVOS: +33 6 77 35 43 82 RSAC: 518 348 032 Saint-Brieuc

Con orientaciòn sur esta casa (Propiedad) 112 m², construìda en 1900, con un terreno de 63530 m² comprende 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 2 WC. Ella està dotada de una cocina Equipada, de una terraza, de un garaje, de un sótano y de un aparcamiento. Calefacción : Fuel. Diverso : chimenea.

En una propiedad de 63.527 m², este complejo, compuesto por una vivienda de aproximadamente 108 m², un molino y sus dependencias de piedra, se encuentra a las afueras de un encantador pueblo medieval. Su curso de agua, sus 3 estanques, su ubicación verde en el corazón de un parque de más de 6 hectáreas, le ofrecen un entorno excepcional, tranquilo y encantador. Situado al final de un callejón sin salida, el complejo está formado por varios edificios de piedra. La vivienda independiente orientada al sur tiene una gran terraza de piedra con acceso PMR. Restaurado en los años 80, sólo puede seducirte. La planta baja elevada alberga una sala de estar, un despacho, una cocina amueblada y equipada de roble pintado de marfil y un aseo. Se instaló una chimenea con inserto para realzar el conjunto. La escalera de madera nos lleva al primer piso donde se encuentran cuatro dormitorios, todos con armarios empotrados. Un baño reformado en 2017 con plato de ducha extraplano, una pequeña habitación utilizada como vestidor así como un aseo independiente completan este nivel. Una segunda escalera se extiende hasta el segundo piso debajo del ático, dividido en dos partes, con vigas de madera vistas. Estos dos áticos con una hermosa altura de 3,42 m bajo la cumbrera revelan el potencial para crear un hermoso espacio. El nivel del jardín esconde un sótano y un trastero debajo de parte de la casa. Debajo de la propiedad, el antiguo molino de agua aún está en su lugar y su techo recientemente restaurado deja espacio a la imaginación. Al lado, una masía de piedra, hoy utilizada como garaje. El conjunto ofrece el potencial de crear una superficie habitable de más de 150 m². Esta propiedad mágica, llena de calma y serenidad, rodeada de naturaleza, se extiende sobre 6 hectáreas de prados y bosques, bordeada por un arroyo. Un granero y ruinas de piedra locales esperando volver a la vida completan este entorno bucólico, que le seducirá por los matices y la belleza de los paisajes que esconde. CLASE ENERGÉTICA: DPE E 221 kWh /m²/año CLASE CLIMÁTICA: GEI E 51 kg/CO² /M²/AÑO Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021: entre 1.610EUR y 2.230EUR Contacto : Maryse STOURM: 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Informe la foto completa en nuestro sitio Espaces Apolitiques des Côtes d'Armor: https://www.espaces-atypes.com/cotes-darmor/

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn sur esta casa 112,4 m², con un terreno de 62407 m² comprende 5 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 2 WC. Ella està dotada de un salón 30,91 m² y de una cocina Equipada. Calefacción : Fuel.

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur-este esta casa 320 m², construìda en 1980, con un terreno de 6702 m² posee 10 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 2 cuartos de baño y 3 WC. Ella posee una cocina Ninguna, una terraza, 2 garajes y un sótano. Calefacción : Gas. Diverso : chimenea.

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa 238 m², construìda en 1986, con un terreno de 1062 m² comprende 6 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 3 WC. Ella està dotada de un salón 60 m² y de una cocina Equipada. Calefacción : Individual eléctrica radiador. Diverso : chimenea. Honorarios : 3.8.

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa 256 m², construìda en 1998, con un terreno de 2240 m² posee 7 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 2 cuartos de baño y 4 WC. Ella posee un salón 53 m², una cocina Equipada, una terraza, 2 garajes y 2 aparcamientos. Calefacción : Individual suelo. Diverso : chimenea. Honorarios : 3.727273.

Esta casa (Mansión) 180 m², con un terreno de 19675 m² comprende 10 habitaciones incluidos 6 dormitorios. Ella està dotada de una cocina Ninguna. Calefacción : Fuel. Diverso : chimenea.

Con orientaciòn sur esta casa (Propiedad) 250 m², construìda en 1875, con un terreno de 39942 m² comporta 10 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 2 cuartos de baño y 2 WC. Ella està compuesta de un comedor, de una cocina Independiente equipada, de un garaje, de un sótano y de 5 aparcamientos. Calefacción : Individual eléctrica radiador. Diverso : chimenea. Honorarios : 3.8.

En un lugar tranquilo, esta casa amueblada 640 m², construìda en 1800, con un terreno de 38000 m² comporta 25 habitaciones incluidos 15 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està compuesta de un salón, de una cocina Independiente equipada, de una terraza, de un garaje y de 19 aparcamientos. Ella està renovada. Calefacción : Climatización reversible. Diverso : chimenea. Honorarios : 3.5.

En un lugar tranquilo, esta casa (Mansión) 440 m², construìda en 1500, con un terreno de 46200 m² comporta 15 habitaciones incluidos 6 dormitorios, 2 cuartos de baño y 5 WC. Ella està compuesta de una cocina Independiente equipada, de una piscina, de 6 garajes y de 10 aparcamientos. Calefacción : Eléctrica. Diverso : chimenea. Honorarios : 3.8.

Con vistas bonitas esta casa 338 m², con un terreno de 31655 m² comprende 14 habitaciones incluidos 8 dormitorios y 2 cuartos de baño. Ella està dotada de un salón, de un comedor, de una cocina Independiente, de un sótano y de 4 aparcamientos.

Esta casa 214 m², con un terreno de 6314 m² comprende 8 habitaciones incluidos 5 dormitorios. Ella està dotada de una cocina Ninguna y de una piscina.

Construida para aprovechar al máximo la vista desde cada habitación, esta luminosa propiedad se beneficia de una gran luz y un ambiente cálido. Una propiedad rara donde cada día amanece con un panorama excepcional. Un interior refinado y luminoso En la planta baja, un hall de entrada con armario se abre a una sala de estar con grandes ventanales y un salón con chimenea, lo que le permite extender sus tardes frente a las puestas de sol. La cocina abierta y equipada amplía este agradable espacio habitable. En el ala izquierda, una cocina trasera con alacenas, un lavadero, un vestidor y un garaje completan este nivel. Continuando por el ala derecha, un dormitorio con baño privado. Ocultas a la vista, una piscina cubierta y climatizada de contracorriente, un spa y una ducha invitan a relajarse. En la planta superior, en el ala derecha de la casa, un gran pasillo/oficina conduce a un dormitorio con punto de agua y WC. Hacia el ala izquierda, un segundo dormitorio, un gran despacho abierto al entrepiso bañado de luz. Un pequeño pasillo se abre a un cuarto de ducha con WC, así como a un último dormitorio con balcón y acceso independiente, completando el conjunto. Un exterior impresionante Situada en una parcela de aproximadamente 6.300 m² sin vis-à-vis, la propiedad cuenta con una terraza en la parte delantera y otra en la parte trasera, una de ellas cubierta con chimenea, ideal para prolongar las veladas al aire libre. Dos garajes y una caseta de jardín completan el conjunto. Una ubicación privilegiada A solo 5 minutos a pie de las playas y del sendero costero, esta residencia se beneficia de un entorno tranquilo sin dejar de estar cerca de los servicios: tiendas a 5 minutos en coche, estaciones de TGV de Lamballe y Saint-Brieuc a unos 20 minutos cada una ( 2 horas 20 minutos desde París).

Esta casa (Propiedad) 320 m², construìda en 1970, con un terreno de 56990 m² comporta 9 habitaciones incluidos 7 dormitorios y 4 cuartos de baño. Ella està compuesta de un salón, de un comedor, de una cocina Independiente, de una piscina, de una terraza y de un sótano. Calefacción : Individual fuel radiador. Diverso : chimenea. Honorarios : 5.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn sur-oeste esta casa (Propiedad) 320 m², construìda en 1970, con un terreno de 60000 m² comprende 9 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 2 cuartos de baño y 3 WC. Ella està dotada de un salón 45 m², de un comedor, de una cocina Independiente, de una piscina, de una terraza, de un sótano y de 6 aparcamientos. Calefacción : Individual. Diverso : chimenea. Honorarios : 5.

Con orientaciòn sur-oeste esta casa (Propiedad) 332,4 m², construìda en 1970, con un terreno de 57348 m² comprende 7 habitaciones incluidos 6 dormitorios y 3 WC. Ella està dotada de una cocina Independiente equipada, de una piscina y de una terraza. Calefacción : Individual fuel radiador. Diverso : chimenea. Honorarios : 3.8.

En un lugar tranquilo, con orientaciòn norte-sur esta casa 275 m², construìda en 1977, con un terreno de 18320 m² comprende 9 habitaciones incluidos 6 dormitorios, 4 cuartos de baño y 2 WC. Ella està dotada de un salón 118 m², de una cocina Americana equipada, de una terraza, de 2 garajes, de un sótano y de 3 aparcamientos. Calefacción : Individual fuel. Diverso : chimenea. Honorarios : 3.8.

Esta casa (Residencia) 250 m², construìda en 1900, con un terreno de 532 m² posee 6 habitaciones incluidos 5 dormitorios. Ella posee un comedor, una cocina Equipada y una terraza.

Esta casa (Propiedad) amueblada 1150 m², con un terreno de 15000 m² posee 17 habitaciones incluidos 10 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella posee un salón, una cocina Americana, una terraza y 2 aparcamientos. Calefacción : Individual suelo. Diverso : chimenea. Honorarios : 4.986876.