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Casa / Villa
8 Habitaciones
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256 m²
Campagne-Atlantique, Sarzeau
En una posición privilegiada con vistas al océano, esta casa señorial de piedra goza de una ubicación inmejorable en Sarzeau, en el codiciado barrio de Saint-Jacques. Cerca de la playa y de las tiendas locales, le cautivarán su carácter, amplitud y la calidad de sus materiales. Orientada al sur y en un entorno tranquilo, esta residencia de aproximadamente 260 m² (2800 pies cuadrados) ofrece un ambiente de vida excepcional. En la planta baja: un amplio vestíbulo que conduce a un espacioso salón con techos altos y una majestuosa chimenea de piedra que crea un ambiente cálido, una cocina independiente, dos hermosos dormitorios, un despacho y un cuarto de baño con ducha. En la planta superior: un altillo con vistas al salón, ideal para crear un espacio de trabajo o de ocio, un rellano que da acceso a cuatro dormitorios y un estudio con acceso directo desde el jardín para mayor privacidad. En el sótano: un garaje para cuatro coches, un taller, una sala de calderas y una bodega. Se requieren algunas reformas, lo que ofrece la oportunidad de personalizar esta casa a su gusto y aprovechar todo su potencial. Rodeada de un parque ajardinado y arbolado de más de 2.800 m², esta soleada propiedad cautiva con sus vistas panorámicas, su carácter único y sus generosas proporciones. Una propiedad excepcional en el corazón de la península de Rhuys, a tan solo 30 minutos de la estación de TGV de Vannes, con fácil acceso a París y a las principales ciudades francesas. Calificación energética: E (199 kWh/m²/año) - Calificación climática: E (52 kg CO?/m²/año). Costes anuales estimados: entre 5.960 EUR y 8.110 EUR. Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las tasas de suscripción). Honorarios de la agencia a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Jean-Marc de BROUX: +33 7 74 93 50 38. RSAC Saint-Nazaire: 910 812 338.
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