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Casa / Villa
13 Habitaciones
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355 m²
Louannec
Situada junto a Perros-Guirec, en la codiciada comuna de Louannec, esta encantadora propiedad ofrece 355 m² de espacio habitable en el corazón de un parque ajardinado y cerrado de casi 8.000 m². Antigua casa de campo de piedra con tejado de pizarra, completamente renovada con comodidades modernas, esta elegante casa de huéspedes combina el encanto del viejo mundo con el confort contemporáneo. La propiedad ofrece un importante potencial de desarrollo, con la posibilidad de ampliación o la conversión del antiguo granero, ideal para este fin, en una piscina cubierta. El interior cuenta con amplios espacios luminosos, realzados por paredes de piedra vista, vigas y un ambiente cálido. La propiedad incluye varias zonas de recepción con salón, comedor y cocina americana totalmente equipada, así como un lavadero, taller, despacho y zona de recepción. La mayoría de las siete habitaciones disponen de baño privado con ducha y aseo, lo que permite su funcionamiento inmediato como alojamiento con desayuno. Una dependencia de piedra con dormitorio y baño con ducha completa la propiedad, junto con un elegante palomar de piedra. En el exterior, el jardín paisajístico invita a la relajación con una cocina de verano, leñera y amplias zonas verdes, a solo 2 km del mar y las playas de la Costa de Granito Rosa. El mobiliario, los electrodomésticos, la ropa de cama y el equipamiento necesario para el negocio están incluidos en la venta. Los estados financieros están disponibles para su revisión con total confidencialidad. Una propiedad única y excepcional en el mercado inmobiliario de lujo de Louannec. Distancia: Playa de Penanhent Nedez: 3,5 km, Lannion: 6 km, Puerto de Perros-Guirec: 3,5 km. Calefacción por bomba de calor: 5 años de antigüedad para la casa principal. Calefacción eléctrica individual para las habitaciones de huéspedes. Sistema sanitario individual conforme a la normativa con 3 fosas sépticas. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B. CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 3.220 EUR y 4.420 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Teléfono: +33 2 96 64 22 62
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