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Casa / Villa
10 Habitaciones
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444 m²
Givry
En el corazón de Givry, a poca distancia de las tiendas y rodeada de los renombrados viñedos de la región, esta antigua bodega magníficamente renovada ofrece aproximadamente 450 m² de espacio habitable en una parcela de casi 600 m². Una verdadera joya del lujo inmobiliario, esta residencia, apartada de la calle, ofrece absoluta tranquilidad, realzada por un jardín paisajístico con espacio para una piscina. La historia de la propiedad, que perteneció a un conde local, aún se aprecia en la piedra rosa de Givry (Borgoña) y en las majestuosas vigas arenadas que estructuran el espacio. La planta baja consta de una zona privada con una acogedora sala de estar con chimenea, una cocina equipada y dos dormitorios con baño en suite, así como una zona profesional que se abre a un majestuoso salón de 70 m² conectado directamente a dos hermosas bodegas abovedadas. Este espacio multifuncional conserva los nichos históricos donde antiguamente se ubicaban las barricas de vino. La planta superior, de 250 metros cuadrados, cuenta con un amplio y luminoso salón gracias a una claraboya, una cocina abierta y tres espaciosas suites. Un verdadero tesoro, sus cuidados jardines ofrecen un remanso de paz lejos del bullicio urbano, a pocos pasos de las tiendas de Givry y de los viñedos. Su estratégica ubicación permite llegar a Chalon-sur-Saône en 15 minutos, mientras que la estación de TGV de Creusot-Montchanin, a 20 minutos, conecta con París en menos de dos horas. Esta propiedad única ofrece un entorno inspirador y un gran potencial para quienes deseen combinar un estilo de vida refinado con un negocio de hostelería. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Clase energética C 156 kWhEP/m².año Clase climática C 29 kg CO?/m².año Costes energéticos anuales promedio estimados entre 5.530 EUR y 7.560 EUR para un uso estándar, basados en precios promedio de la energía indexados a 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las áreas correspondientes. Maxime ROLAND, agente de ventas - (número RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône): +33 7 69 97 79 17
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