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Casa / Villa
6 Habitaciones
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175 m²
Centre, Léognan
A tan solo 1 km del centro de Léognan, esta casa contemporánea a estrenar presume de líneas limpias y ofrece un ambiente confortable en un entorno residencial. Decorada con un gusto impecable y lista para entrar a vivir, impresiona por su estética refinada y sus suelos de hormigón pulido en toda la vivienda. Situada en una parcela con terraza y piscina, cuenta con modernas comodidades y sistemas de domótica diseñados para facilitar la vida diaria. Desde el momento en que entra, la sala de estar cautiva por su amplitud y luz natural. El salón, organizado alrededor de una chimenea de doble cara, se abre generosamente al exterior a través de grandes ventanales, creando una perfecta conexión con la terraza orientada al sur. La cocina abierta, totalmente equipada y funcional, se integra armoniosamente en el diseño general. Esta planta, bellamente decorada, también incluye dos dormitorios, un baño, un lavadero y un aseo independiente, ofreciendo una cómoda vida en una sola planta. En la planta superior, la zona de descanso consta de tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado con ducha doble. Un moderno baño y un aseo independiente completan esta planta. Los dormitorios se abren a un balcón continuo, aportando luz y una extensión al aire libre a cada espacio. En el exterior, la terraza de madera rodea una piscina integrada, creando un espacio acogedor. El jardín de 500 m² es de fácil mantenimiento y permite disfrutar plenamente de un entorno tranquilo cerca de tiendas, colegios y transporte público. Una casa contemporánea que combina confort moderno, funcionalidad y calidad de vida, ideal para la vida familiar en las afueras de Burdeos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2023: entre 400 EUR y 560 EUR. Caroline Montane (EI) Agente Comercial 06 95 44 09 60 Número RSAC: 510 235 591 Burdeos.