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Casa / Villa
5 Habitaciones
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110 m²
Gujan-Mestras
Michael Zingraf Bassin d’Arcachon presenta, en Gujan-Mestras, una villa dúplex de 2023 situada en un entorno muy apreciado, junto a la Bahía de Arcachon. Cerca del litoral, de los puertos ostrícolas, de los comercios y de los accesos hacia Arcachon, La Teste-de-Buch y Burdeos, esta dirección ofrece un entorno residencial, práctico y naturalmente orientado hacia la vida al aire libre.
Distribuida en dos niveles, esta villa de tipo T5 destaca por su organización fluida, sus volúmenes equilibrados y sus espacios de recepción abiertos al jardín. En la planta baja, la vivienda dispone de un salón con cocina abierta de aproximadamente 43 m², ampliamente orientado hacia la terraza, la piscina y el jardín orientado al sur. Luminoso y acogedor, este espacio de vida constituye el corazón de la casa y prolonga de forma natural el interior hacia el exterior.
La planta de jardín también incluye dos dormitorios, un cuarto de ducha y aseos independientes, lo que permite disfrutar de una vida cómoda en una sola planta. Esta configuración ofrece una gran flexibilidad de uso, tanto para una residencia principal como para una casa de vacaciones en la Bahía de Arcachon.
En la planta superior, un distribuidor da acceso a dos dormitorios adicionales con armarios, un cuarto de ducha con aseos y un balcón. Los cuatro dormitorios, repartidos entre los dos niveles, permiten acoger cómodamente a familiares e invitados, preservando al mismo tiempo la intimidad de cada uno.
La arquitectura retoma los códigos propios de la Bahía de Arcachon, con una construcción sobre pilotes, fachadas que combinan revestimiento y madera, cubierta de tejas, aleros de madera y acabados inspirados en el espíritu local. El conjunto ofrece una villa contemporánea, sobria y elegante, perfectamente integrada en su entorno.
Las prestaciones garantizan un confort actual y un uso sencillo en el día a día. En el exterior, la villa cuenta con dos terrazas, un balcón, un jardín privado, una piscina y dos plazas de aparcamiento. Los espacios exteriores prolongan agradablemente las zonas de vida y permiten disfrutar plenamente de la suavidad del Bassin, entre comidas en la terraza, momentos de descanso en el jardín y regresos de la playa.
La ubicación constituye uno de los principales atractivos de la propiedad. La villa se encuentra cerca del Sendero del Litoral, de los puertos de Gujan-Mestras, de las cabañas ostrícolas, de los comercios, de los colegios y de las instalaciones de ocio. Arcachon, La Teste-de-Buch, Le Pyla, la estación TGV Bordeaux Saint-Jean y el aeropuerto de Bordeaux-Mérignac son fácilmente accesibles por las principales vías del sur de la bahía.
Una villa reciente, funcional y elegante, pensada para una vida familiar cómoda en uno de los entornos más buscados de la Bahía de Arcachon.
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