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Casa / Villa
7 Habitaciones
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330 m²
Surgères
1 240 000 €
EXCLUSIVO EN ESPACES ATYPIQUES - Situado a orillas del Boutonne, en un verdadero entorno verde, este antiguo señorío del siglo XVII (1643) es un lugar excepcional que ha sido mimado por sus propietarios para preservar la belleza y el prestigio de la propiedad. siglos. Hoy toma el aire de una casa con encanto amueblada y decorada con delicadeza y elegancia, como un paréntesis atemporal que no deja indiferente a nadie tras su paso... Por un lado, la propiedad está bordeada por un parque con jardines centenarios árboles de aproximadamente 2 hectáreas, que ofrece un prestigioso camino de acceso para llegar al corazón del lugar custodiado por dos imponentes plátanos y una bóveda. Por el otro, un huerto de aproximadamente 4.000 m2 a orillas del Boutonne, así como un camino municipal delimitan la residencia. Esta fachada está custodiada por un notable palomar cilíndrico rodeado de enredaderas de Virginia, así como por un alto muro de piedra que cobija la puerta del jardín de la casa. Una vez que se abre la imponente puerta de madera, se revela un verdadero paraíso bucólico encerrado por altos muros de piedra y varias dependencias de época. La vegetación, la piscina y los edificios están en perfecta armonía. Este sabroso espectáculo da una fuerte sensación de tranquilidad y felicidad. Accesible desde la terraza, la entrada ofrece una vista única del diseño del local. Una fila que sirve a las salas de estar presenta tanto piedra, baldosas de cemento, en la distancia un piso de parquet en espiga... Para las paredes, una mezcla rara y hábil de piedra de sillería y ladrillos de época crea una curiosidad apreciable que invita a descubrir esta hermosa residencia. La cocina ha conservado sus vigas y su imponente chimenea. Los acompaña un magnífico piano y un fregadero de piedra. El comedor muestra su estilo más burgués con molduras y una chimenea revestida de mármol. Por último, el salón con múltiples huecos destaca por su agradable volumetría y la calidez que le confiere el suelo de parquet y las vistas a los exteriores. Antes de distribuir la primera planta de la casa, la espléndida escalera de piedra revestida de madera se abre al lavadero. Una vez en el rellano, un primer dormitorio ahora se convierte en una oficina que disfruta de una vista del jardín, así como del río al frente. Al igual que la planta baja, un amplio pasillo amueblado con sofás y cómodas conduce a las otras habitaciones. El segundo dormitorio ofrece un volumen muy agradable con acceso directo al baño grande. Este último, con sus aproximadamente 31 m2, dispone tanto de una magnífica bañera en el centro de la estancia, como de una zona de ducha. Su suelo de gres y su carpintería le dan mucha elegancia. Es entonces el más grande de los dormitorios (aproximadamente 30 m2) el que impresiona por su superficie y su cabecero de madera de roble claro. El cuarto dormitorio se beneficia de un baño abierto a la habitación, muy bien escondido. En el jardín, el edificio anexo principal desarrolla dos plataformas de aproximadamente 200 m2. La planta baja convertida en taller de costura, la planta superior en almacén. Un aviario antiguo con volúmenes interesantes ofrece un gran potencial de desarrollo. El segundo palomar (cuadrado) podría recibir un proyecto atípico. Una bodega abovedada y un box para un compañero equino completan la propiedad. Una prestigiosa propiedad perfectamente mantenida que hará las delicias de los amantes de la historia y las hermosas casas en un entorno tranquilo. Surgères, Niort y Saint Jean d'Angély son los pueblos más cercanos. La Rochelle está a 50 minutos. REPORTAJE FOTOGRÁFICO COMPLETO EN NUESTRO SITIO ESPACES ATYPIQUES LA ROCHELLE CLASE ENERGÉTICA: F / CLASE CLIMÁTICA: F. Importe medio estimado del gasto anual de energía para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 6850EUR y 9310EUR Contacto: Emile FUENTE - 06 76 93 80 94 Agente Comercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823
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