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Casa / Villa
8 Habitaciones
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396 m²
Benon
EXCLUSIVO DE ESPACES ATYPIQUES. Oculta a la vista, bordeada por el majestuoso límite del bosque de Benon, esta antigua casa de campo, reinventada como una prestigiosa residencia, exuda todo el encanto de las grandes fincas familiares combinado con un excepcional potencial para eventos. Tras su portón eléctrico, la propiedad revela de inmediato una atmósfera única: un amplio patio diseñado para el entretenimiento, volúmenes espectaculares, la nobleza de la piedra antigua y vistas abiertas a casi dos hectáreas de terreno completamente cercado. Aquí, cada espacio parece haber sido concebido para celebrar el arte de vivir, la convivencia y los momentos excepcionales. Desde el momento en que se entra, el ambiente queda marcado. Una escalera conduce a un elegante altillo, amueblado como sala de televisión con un proyector de vídeo, suspendido sobre las principales áreas de estar. A la izquierda de la entrada, la sala de estar impresiona por sus excepcionales proporciones, casi 125 metros cuadrados, que abarcan la cocina, el comedor y la sala de estar bajo un magnífico techo abovedado, realzado por vigas vistas y grandes ventanales bañados de luz natural. Un segundo salón, más íntimo y acogedor, cuenta con chimenea, ideal para veladas agradables. La planta baja dispone de tres dormitorios, vestidor, cuarto de ducha, aseo y lavadero independiente. En la planta superior, la amplitud continúa con dos enormes dormitorios con techos abuhardillados, un tercer dormitorio y un amplio baño con ducha y aseo. En el exterior, el espectáculo continúa. La piscina, de estilo decididamente contemporáneo, crea un espacio de relajación de lujo con su impresionante piscina de 20 metros, terraza central y zonas sumergidas. Una espaciosa terraza de madera alberga un spa, creando un ambiente digno de las casas de vacaciones más encantadoras. Con un gran potencial, los 1000 m² de dependencias incluyen un garaje de 250 m² y un edificio de dos plantas de 500 m², dos anexos de 70 y 50 m², así como un magnífico salón de 76 m² que combina piedra, techos altos y un encanto auténtico. Esta distribución única abre un mundo de posibilidades: una excepcional residencia familiar, espacio para eventos, restaurante, sala de seminarios, casa de huéspedes de lujo o incluso un lugar para bodas y eventos privados. Sin vecinos inmediatos y enclavada en un entorno natural extraordinario, la propiedad goza de una tranquilidad excepcional sin perder la perfecta conectividad. La localidad se beneficia de una ubicación estratégica entre La Rochelle y Surgères. La Rochelle y su antiguo puerto se encuentran a unos 30 minutos, mientras que Surgères y su estación de TGV con conexión a París están a menos de 20 minutos. Tiendas, colegios y servicios cotidianos se encuentran en las inmediaciones, en el pueblo de Benon y las localidades circundantes. Una propiedad excepcional, donde la elegancia de las amplias habitaciones se une a la fuerza emocional de un lugar profundamente inspirador. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 7.710 EUR y 10.490 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestro sitio web Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Amandine PITOR +33 6 12 60 29 52 Agente de ventas (empresa unipersonal) - RSAC La Rochelle N° 888768595
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