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Casa / Villa
7 Habitaciones
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250 m²
Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes, Le Mans
676 000 €
A pocos pasos del Jardín de las Plantas, en una codiciada calle en el corazón de Le Mans, esta gran casa adosada irradia elegancia natural. Con una ubicación ideal en un barrio agradable y deseable, cerca de todos los servicios, cuenta con un amplio jardín paisajístico y una terraza, complementado por un valioso garaje. La planta baja se abre a un vestíbulo con carácter que marca la pauta. Las luminosas zonas de estar se distribuyen alrededor de un salón doble y un comedor donde el parqué de época y una cálida chimenea armonizan con los techos altos. La cocina independiente y funcional, con despensa, satisface las necesidades de una vida organizada y práctica. La primera planta, a la que se accede a través de un espacioso rellano, consta de tres amplios dormitorios, un pequeño despacho/vestidor y un baño. La segunda planta confirma el encanto de la residencia con sus grandes ventanales y cálida luz. Un rellano conduce a un hermoso y flexible espacio central y a un cuarto de ducha reformado, flanqueado por dos cómodos dormitorios. Esta planta, completamente terminada con su parqué original, ofrece un ambiente particularmente cálido. La comodidad es primordial, con amplias bodegas en el sótano y un garaje privado con acceso desde el interior de la vivienda. Gracias a sus generosas dimensiones y su ubicación privilegiada, esta residencia encarna una propiedad con carácter, a la vez discreta y única. Un espacio habitable singular y acogedor, cuyo encanto cautiva al instante. Calificación energética: C / Calificación climática: A. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios actuales de la energía: entre 3.310 EUR y 4.490 EUR al año. Contacto (EI): Romane BLIN al +33 6 87 61 30 66. Agente de ventas registrado en la RSAC de Le Mans con el número 939 119 145. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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