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Casa / Villa
9 Habitaciones
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270 m²
Gambetta, Cholet
690 000 €
Ubicada en el corazón de Cholet, esta casa solariega restaurada de 270 m² (2907 pies cuadrados) en una parcela de 548 m² (5907 pies cuadrados) ofrece el encanto y la comodidad de la vida urbana. De elegante diseño, esta imponente propiedad ha sido renovada con clase y refinamiento. La planta baja consta de un amplio recibidor, un comedor decorado con gusto y con chimenea de gas, y un acogedor salón con chimenea de leña. El magnífico suelo de parquet en espiga es ideal. La cocina independiente, totalmente equipada, da a una terraza de madera y a su idílico jardín. Una hermosa escalera conduce a las zonas de descanso y descanso, distribuidas en dos niveles. El primer nivel cuenta con cuatro encantadores y cómodos dormitorios, un baño, dos aseos con ducha, un vestidor y un despacho. El segundo nivel alberga una sala de juegos con mesa de billar, un dormitorio de invitados, un baño, un despacho y acceso al ático. Este último, con sus imponentes vigas, sugiere un potencial excepcional para un futuro desarrollo. La elección de materiales de alta gama, las generosas proporciones, las dos magníficas chimeneas y los amplios ventanales contribuyen a la sensación de tranquilidad y luminosidad de un hogar. El sótano, con sus cuartos de servicio y garajes, completa esta excepcional propiedad, ideal para familias que buscan tranquilidad y serenidad. Dispone de aparcamiento exterior de fácil acceso. Esta casa, cerca de comercios y colegios, se encuentra a 5 minutos de la estación de tren, a 1 hora del aeropuerto de Nantes Atlantique y a 1 hora de Les Sables d'Olonne. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 5.398 EUR y 7.302 EUR. Contacto (EI): Maryline +33 6 33 49 51 55. Agente de ventas inscrito en el Registro Mercantil de Angers (RSAC) con el número 850 285 552. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr
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