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Casa / Villa
7 Habitaciones
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246 m²
Franges du Bois de Vincennes, Charenton-le-Pont
1 800 000 €
Frente al Bois de Vincennes, en el barrio de Gravelle de Charenton, esta casa burguesa de los años 40 impone una presencia singular. Un aire refinado, de espíritu libre, casi artístico, donde cada detalle parece haber sido vivido tanto como elegido. Ofrece 246,78 m² de espacio habitable (257,53 m² de superficie útil) y un diseño interior que desafía las convenciones. Tras su discreta fachada, se revelan amplios espacios bañados en luz, donde los elementos originales dialogan con una estética más audaz. Suelos de parqué en espiga, delicadas molduras, chimeneas antiguas: todo está presente. Y luego está el rojo intenso que ilumina la escalera, una firma fuerte, casi teatral, que marca el ritmo de la casa. La planta baja se abre generosamente al jardín, como una bocanada de aire fresco. El salón y el comedor se extienden naturalmente hacia el exterior, invitando a un estilo de vida fluido, centrado en la naturaleza. La cocina independiente, con su terraza contigua, crea un espacio más íntimo. En la parte trasera de la propiedad, una dependencia de aproximadamente 35 m² ofrece múltiples posibilidades: un estudio, una oficina profesional, un taller o una suite para invitados. Las plantas superiores constan de cinco amplios dormitorios y una biblioteca excepcional, una verdadera joya arquitectónica. En la primera planta, una suite con baño se ubica junto a este rincón de lectura atemporal. Arriba, hay dos dormitorios más, uno de ellos con baño en suite. Finalmente, bajo el tejado, una última suite y un dormitorio completan el conjunto en un ambiente más refinado. El jardín privado y aislado amplía esta sensación de refugio, ofreciendo privacidad y tranquilidad a tan solo unos minutos de París. A dos minutos a pie de la estación de metro Liberté y de la Rue de Paris, y muy cerca del Bois de Vincennes, tiendas y las principales vías, esta propiedad disfruta de un valioso equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza. Un garaje completa la propiedad. Una casa familiar excepcional, diseñada como un verdadero oasis. Una oportunidad verdaderamente única y extraordinaria para la transmisión de conocimientos. Estación de metro Liberté: 2 minutos a pie. Estación de metro Porte de Charenton: 5 minutos a pie. Tiendas: 2 minutos a pie. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E. CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: E. Precios medios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023: 4.960 EUR y 6.770 EUR. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Mélanie Famuliak +33 7 69 44 20 88 - Propietaria única - Agente de ventas - RSAC: 907 896 245 Bobigny
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