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Casa / Villa
10 Habitaciones
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506 m²
Franges du Bois de Vincennes, Charenton-le-Pont
3 950 000 €
Con una ubicación ideal en el corazón de Charenton, a tiro de piedra de la estación de metro Charenton Écoles y de todos los servicios, este singular complejo inmobiliario se extiende sobre una parcela de 485 m² y ofrece más de 500 m² de superficie útil distribuidos en tres edificios independientes. Un lugar único que combina autenticidad y potencial de transformación, ofreciendo diversas perspectivas tanto para un proyecto residencial como para una actividad profesional o mixta. La casa adosada se extiende sobre 146 m² en tres plantas. Seduce por su carácter de época: suelos de parqué antiguos, delicadas molduras y una escalera de madera maciza, todo ello realzado por un hermoso techo alto. El salón doble de la planta baja conserva el encanto de la época, como lo demuestran las rejas de un suelo de madera registrado de época que antiguamente se utilizaba para calentar la casa. La espaciosa cocina se complementa con un lavadero que refuerza su funcionalidad. Esta planta se completa con un primer aseo. En la planta superior, tres dormitorios bien proporcionados comparten el espacio, uno de los cuales cuenta con baño propio, además de un segundo aseo. El nivel superior ofrece dos dormitorios adicionales, uno con baño, un baño con ducha y aseo, y una tercera habitación que puede convertirse en dormitorio. Un sótano completo completa el conjunto. Junto a la casa, un edificio independiente de 100 m² alberga actualmente oficinas alquiladas bajo un contrato de arrendamiento profesional vigente hasta el 1 de septiembre de 2027. Hay una zona de recepción, una gran sala de reuniones en la planta baja y dos oficinas en la planta superior. En excelentes condiciones, podría ser fácilmente remodelado según el proyecto del futuro comprador. Al final del patio, con más de 130 m², un taller de imponentes dimensiones cubre 260 m² en dos niveles, ampliado por un amplio sótano utilizable. Su estructura Eiffel y su techo de cristal le dan un aspecto decididamente tipo loft. Antiguamente un taller de tapices, también estuvo ocupado por la compañía Bartissol, famosa por su vino de aperitivo. Una auténtica joya en bruto, que ofrece un abanico de posibilidades: loft con volúmenes excepcionales, sala de exposiciones, espacio de ocio, estudio de artista, garaje de coleccionista, gimnasio, consulta médica o incluso un proyecto inmobiliario a gran escala. Con sus 506 m² en total, su ubicación estratégica en el corazón de Charenton y sus múltiples posibilidades, este complejo está dirigido a quienes desean combinar espacio vital, actividad profesional y creatividad en un entorno único y en constante evolución. Estación de metro Charenton Écoles: 4 minutos a pie. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DE LA VIVIENDA: F / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: E. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, indexado a los años 2021, 2022 y 2023: entre 4290 EUR y 5850 EUR (suscripciones incluidas). Contacto: Camille 06 66 78 90 24 - RSAC: 934 726 043 Créteil.
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