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Casa / Villa
6 Habitaciones
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200 m²
Maronniers-Neruda, Talant
815 000 €
Ubicada en la codiciada zona residencial de Talant, esta casa de los años 50, diseñada por el renombrado arquitecto Paul Joly Delvalat, exhibe su arquitectura singular en un entorno tranquilo y verde. Completamente renovada en 2008, esta prestigiosa propiedad combina la elegancia clásica con el confort contemporáneo en dos niveles, complementada por un jardín paisajístico y una piscina integrada a la perfección en 2018. La entrada da paso a una espaciosa y luminosa sala de estar, donde el salón con chimenea y el comedor fluyen armoniosamente. Una cocina independiente, totalmente equipada, se revela tras una gran puerta corredera, ofreciendo una valiosa flexibilidad espacial. La planta baja también incluye un primer dormitorio con baño privado con ducha y vestidor, con acceso directo a la terraza. En la planta superior, el amplio rellano, ideal para un despacho, conduce a tres dormitorios más, incluyendo una suite principal con baño con ducha. Un amplio espacio multiusos, ideal para juegos, lectura o ver películas, completa esta planta junto con un gran baño con ducha y bañera. La refinada estética, desde la imponente escalera hasta los materiales de alta calidad, subraya el carácter excepcional de este interior, que cuenta con una calificación energética C gracias a su calefacción a gas y paneles solares. El exterior invita a la serenidad, con una terraza perfectamente orientada al sur que da a un jardín paisajístico con plantas cuidadosamente seleccionadas, incluyendo un magnífico olivo centenario. La piscina, un verdadero oasis de frescura, y un práctico cobertizo de jardín completan este idílico escenario, a pocos pasos de los servicios urbanos. Esta excepcional propiedad encarna a la perfección el carácter único de las propiedades inmobiliarias en Talant, ofreciendo un entorno de vida de alta gama donde cada detalle arquitectónico cuenta una historia. Una oportunidad única para poseer una pieza de patrimonio modernista enclavada en un entorno natural. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Consumo de energía primaria C (62 Wh/m²/año) y emisiones de gases de efecto invernadero C (11 kg/CO?/m²/año). Coste energético anual medio estimado para un uso estándar: entre 1280 EUR y 1780 EUR. Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr/ Aurélien POMARES, Agente de Ventas, Empresa Individual, RSAC 498989730 DIJON - +33 6 63 83 11 20
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