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Apartamento
10 Habitaciones
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190 m²
Préfecture, Marseille 6ème
850 000 €
Este complejo inmobiliario ubicado en el segundo piso (equivalente al tercer piso) de un edificio burgués recientemente renovado en el distrito de la prefectura, ofrece una oportunidad excepcional frente a la nueva ley Le Meur (noviembre de 2024) que tiene como objetivo regular drásticamente los alquileres de Airbnb. Esta meseta de 200 m² alberga un local comercial explotado como Airbnb (con número de aprobación de planificación urbana) dividido en cinco apartamentos de 40 m², explotados como SAS, recientemente renovados (2024) y totalmente equipados (placas de cocción, frigorífico, campana extractora, microondas, tostadora, cafetera espresso, lavavajillas, lavadora, aspiradora, TV, vajilla, amueblado, etc.) listos para usar y ya alquilados. Rentabilidad: 10% / 16% sin IVA/sin gastos Alquiler recibido: 85.000 EUR al año sin IVA/sin gastos (alquiler de movilidad) y 135.000 EUR al año sin IVA/sin gastos (unidad) El precio, los alquileres y la rentabilidad no están sujetos a IVA. o Todos los servicios, comercios, acceso al tranvía y al aparcamiento del metro en el hipercentro de Marsella. o Local comercial raro en el hipercentro. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contacto: Jerome LOUIS: 33(0)6 80 02 12 78. Honorarios a cargo del vendedor: Importe medio de la parte de los gastos corrientes: 783 EUR/año.