REVEAL ESTATE INTERNATIONAL

En un lugar tranquilo, esta casa (Villa) 400 m², con un terreno de 1236 m² comprende 12 habitaciones incluidos 6 dormitorios y 5 WC. Ella està dotada de una cocina Independiente equipada. Calefacción : Individual.

En un lugar tranquilo, esta casa 520 m², con un terreno de 906 m² comprende 12 habitaciones incluidos 8 dormitorios. Ella està dotada de una cocina Ninguna y de una terraza.

Situada encima del emblemático pueblo de Cassis, a pocos minutos a pie del puerto, sus comercios y las playas, esta nueva villa de 190 m², construida en 2024 en un tranquilo callejón sin salida (Reglamento Medioambiental RE2020, raro en Cassis), se beneficia de un jardín con piscina y bolera y una vista al mar en la planta superior. Esta villa contemporánea, con sus seis habitaciones, fue diseñada tanto para albergar a familiares y amigos para compartir momentos enriquecedores como para un uso optimizado en alquiler por temporada. Distribuida en dos niveles, la planta del jardín incluye la cocina abierta con su encimera de madera exótica, su chimenea central y su salón, frente al ventanal corredizo, el jardín, la piscina y la vegetación. Una oficina con vista al jardín, un dormitorio principal en suite con vestidor y un lavadero completan este nivel. En la planta superior, cinco dormitorios cada uno con su propio baño y vistas al mar comparten toda la planta. Detrás de la villa hay un aparcamiento con capacidad para tres o cuatro coches. Cerca de los comercios del centro de la ciudad, lejos de la contaminación acústica de las actividades de verano. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contacto: Jerome LOUIS: 33(0)6 80 02 12 78. Honorarios a cargo del vendedor.

Este complejo inmobiliario ubicado en el segundo piso (equivalente al tercer piso) de un edificio burgués recientemente renovado en el distrito de la prefectura, ofrece una oportunidad excepcional frente a la nueva ley Le Meur (noviembre de 2024) que tiene como objetivo regular drásticamente los alquileres de Airbnb. Esta meseta de 200 m² alberga un local comercial explotado como Airbnb (con número de aprobación de planificación urbana) dividido en cinco apartamentos de 40 m², explotados como SAS, recientemente renovados (2024) y totalmente equipados (placas de cocción, frigorífico, campana extractora, microondas, tostadora, cafetera espresso, lavavajillas, lavadora, aspiradora, TV, vajilla, amueblado, etc.) listos para usar y ya alquilados. Rentabilidad: 10% / 16% sin IVA/sin gastos Alquiler recibido: 85.000 EUR al año sin IVA/sin gastos (alquiler de movilidad) y 135.000 EUR al año sin IVA/sin gastos (unidad) El precio, los alquileres y la rentabilidad no están sujetos a IVA. o Todos los servicios, comercios, acceso al tranvía y al aparcamiento del metro en el hipercentro de Marsella. o Local comercial raro en el hipercentro. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contacto: Jerome LOUIS: 33(0)6 80 02 12 78. Honorarios a cargo del vendedor: Importe medio de la parte de los gastos corrientes: 783 EUR/año.