LEPRINCE IMMOBILIER

Niza Fleurs / Grosso: el Palais Eugénie, antigua residencia familiar actualmente dividida en apartamentos, es una elegante y pequeña copropiedad con encanto preservado. Situada junto al codiciado barrio de Fleurs, a pocos pasos del centro de la ciudad, comercios, tranvía y todas las comodidades, esta propiedad única seducirá tanto a una familia en busca de residencia principal como a quienes desean un elegante pied-à-terre en Niza. Ubicado en la última planta de un encantador edificio Art Déco con ascensor, este luminoso apartamento de dos dormitorios disfruta de una magnífica terraza circular, auténtica extensión de la vivienda, con salón de verano, comedor exterior y zona de barbacoa, creando un auténtico espíritu de “villa sobre los tejados”. Con doble orientación Este-Oeste, el apartamento disfruta de una excelente luminosidad durante todo el día y de una distribución armoniosa con líneas contemporáneas. El amplio salón se abre naturalmente a los espacios exteriores. A continuación, el comedor comunica con una cocina independiente totalmente equipada y amueblada, que también se abre a un agradable balcón. La zona de noche ofrece dos cómodos dormitorios y numerosos espacios de almacenamiento integrados. Un elegante cuarto de ducha, un espacio de lavandería y aseos independientes completan la propiedad. Aire acondicionado reciente. Una amplia bodega completa esta propiedad única, con el encanto de una casa suspendida en el corazón de Niza. Dossier completo y visita virtual inmersiva disponibles bajo solicitud. Honorarios a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques : georisques.gouv.fr

Haut de Cagnes - Casa Histórica - Vista al Mar - Encanto Provenzal Haut de Cagnes: Situada en el corazón del pueblo histórico, encantadora casa con carácter de aproximadamente 200 m² distribuidos en 4 niveles, en un entorno auténtico y lleno de encanto. Anteriormente compuesta por tres casas unidas en una sola propiedad, esta residencia única se apoya sobre cimientos que datan del siglo XIV y cuenta con una historia excepcional. Se dice que Brigitte Bardot se alojó allí. La casa se compone de una entrada que conduce a un amplio salón de más de 50 m², cálido y lleno de encanto, con acceso a un balcón con agradable vista a la vegetación. En la primera planta, la zona de noche incluye tres dormitorios, dos de ellos con sus propios cuartos de ducha. Uno de los dormitorios también dispone de un pequeño balcón con vista al mar. Un baño y un aseo independiente completan este nivel. En la planta inferior se encuentran un comedor con cocina, una lavandería, una primera bodega y un aseo independiente. Finalmente, el último nivel inferior revela los cimientos históricos de la casa con sus muros originales de ladrillo, una segunda bodega, una zona de descanso con cocina y acceso exterior independiente. Idealmente situada en el prestigioso pueblo de Haut de Cagnes-sur-Mer, esta propiedad atípica seducirá a los amantes de las viviendas históricas y auténticas, cerca de comercios, restaurantes y servicios. Dossier completo disponible bajo solicitud. Honorarios a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr.

Nice Chambrun: en el corazón del barrio buscado de Chambrun, en el último piso de un pequeño edificio moderno de solo 10 apartamentos, verdadero apartamento-villa de 4 piezas, solo en el piso, con una amplia terraza perimetral de 130 m² con vistas despejadas sobre la vegetación, el Templo de Diana y el mar en el horizonte. Único por su configuración, el apartamento dispone de una gran sala de 45 m² orientada al sur, iluminada a lo largo de todo el día. La cocina nueva, completamente amueblada y equipada, se integra armoniosamente en el espacio de recepción. Una distribución con muchos armarios a medida distribuye el espacio nocturno compuesto por tres habitaciones con armarios, incluyendo una suite principal de 16 m² con su propia ducha. Todas las habitaciones dan acceso a la terraza, verdadera habitación adicional, ofreciendo una sensación rara de villa sobre la ciudad. Recientemente renovado y totalmente climatizado, el apartamento se presenta en perfecto estado, listo para habitar sin obras a realizar. Una bodega y un estacionamiento completan este apartamento extraordinario, en el corazón de un entorno tranquilo y residencial. A proximidad inmediata de tiendas, transportes y comodidades del centro de la ciudad, Chambrun cautiva por su atmósfera elegante y verde, articulada en torno a su parque emblemático y su arquitectura Belle Époque. Dossier de presentación completo disponible a pedido. Honorarios a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los cuales este bien está expuesto están disponibles en: georisques.gouv.fr

Nice Oeste / Abbey de Roseland: Dentro de la prestigiosa residencia de la Abbey de Roseland, dominio asegurado con guardia, piscina, tenis, parque arbolado y comercios cercanos, maravilloso apartamento de 3 habitaciones cruzado de casi 80 m² completamente renovado con gusto, vendido amueblado y listo para usar. Situado en un entorno tranquilo y verde, el apartamento disfruta de una posición dominante que ofrece una vista agradable despejada de las colinas con una hermosa vista del mar. Cruzado Este / Oeste, disfruta de una buena luminosidad durante todo el día. El espacio de vida de aproximadamente 40 m² alberga una luminosa sala de estar abierta a una gran terraza orientada al Oeste, verdadera extensión exterior del apartamento, así como una cocina americana completamente amueblada y equipada con acceso a un gran balcón en silencio. El espacio de noche se compone de dos habitaciones con acceso exterior, de un elegante cuarto de baño con ducha a la italiana y WC, de un WC independiente, de un vestidor y de un lavadero. Parqué en el suelo, aire acondicionado reversible, persianas eléctricas y prestaciones cuidadosas: en conjunto ofrece un interior contemporáneo, armonioso y listo para vivir inmediatamente. Un sótano y un garage cerrado complementan esta propiedad, con estacionamiento colectivo dentro de la residencia. Cargas mensuales: 446 €. Impuesto a la propiedad: 1 989 €. Clase energética: D. Monto estimado de los gastos energéticos anuales para un uso estándar: entre 929 € y 1 257 € por año (referencia 2023). Número de lotes principales: 111. Las tarifas de agencia corren íntegramente a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr"]}}}30}}}}}]}] }}}]}]}]}}]}}}]}}]}]}}}]}]}}}]}]}}}]}]}}}]}]}}}]}]</code>**Make sure you check the output format matches the response format exactly.**Entire response must match the schema called `text_array_response` with the `result` key containing an array of 5 string items. Do not add any additional keys or comments outside the JSON object. Do not include markdown formatting. Do not add explanations or warnings. Do not include code blocks. Ensure the output matches the schema exactly. If any translation isn't possible, include the original item in the array. If an item is an empty string, include an empty string in that position.}}</code>```json {