ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS

Ubicada en el corazón del cotizado barrio de Bel-Air, esta encantadora residencia de 1880 extiende todo su encanto sobre una generosa superficie de 200 m². Desde la entrada, los volúmenes armoniosos, los materiales nobles y los detalles de antaño crean un ambiente auténtico y atemporal. El amplio salón bañado de luz invita a la convivencia, mientras que la cocina-comedor se abre a una terraza, ofreciendo un espacio de estar en perfecta armonía con el exterior. Su arquitectura de época, realzada por techos altos y focos, confiere a cada espacio una atmósfera cálida y refinada. En el primer nivel, un rellano conduce a 4 dormitorios, un baño, un aseo, una oficina y un vestidor contiguo. En la planta superior, una suntuosa suite principal de 68 m², un auténtico refugio íntimo donde la comodidad y la elegancia se combinan a la perfección. Las habitaciones de noche se benefician de una hermosa luz y una calma absoluta, propicia al descanso. En el exterior, el jardín privado de 530 m², arbolado y cuidadosamente cuidado, es un auténtico entorno verde. Este lugar virgen, sin vistas panorámicas, promete momentos especiales en familia o con amigos, combinando relax y momentos para compartir. Un sótano completo completa este conjunto, ofreciendo posibilidades de desarrollo adicionales según sus deseos: sala de juegos, taller, bodega o espacio de almacenamiento. Con una ubicación ideal en un entorno codiciado, esta propiedad combina hábilmente el encanto del viejo mundo y volúmenes generosos, ofreciendo un entorno de vida único. CLASE ENERGÉTICA D / CLASE D. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 3.110 EUR y 4.250 EUR (suscripción incluida). Contacto: Lola 06 75 06 62 65 RSAC 924 143 357 Meaux

Ubicada en el corazón del codiciado distrito de Plateau, en la encantadora localidad de Le Raincy, esta prestigiosa villa de piedra de 435 m² (321 m² de superficie habitable), diseñada por el arquitecto Baranton, encarna la elegancia y el refinamiento. Su arquitectura de la década de 1940 y su frondoso entorno convierten esta propiedad en un auténtico remanso de paz, enclavada en una parcela de 1200 m². Al entrar, un amplio recibidor con amplio espacio de almacenamiento da paso a luminosas y cuidadas zonas de estar. La cocina, totalmente equipada, se abre a un amplio salón con chimenea. Una sala de cine, una sala de juegos y una zona de bienestar con jacuzzi, hammam, sauna y baño con ducha se benefician de abundante luz natural gracias a los amplios ventanales con vistas al jardín paisajístico. En la primera planta, un rellano conduce a un dormitorio y una suite principal con vestidor, baño con ducha y aseo privado. Tres dormitorios más y un baño con WC completan este espacio familiar. La segunda planta alberga una segunda suite principal con despacho, vestidor, baño con ducha y aseo privado, además de un ático con potencial para futuras reformas. El sótano de 95 m² es una auténtica joya, con tres habitaciones, un lavadero equipado, una bodega y un taller. El precioso jardín, con un majestuoso cedro centenario, le otorga a esta propiedad un entorno excepcional. La terraza trasera de la casa ofrece una zona de relax tranquila y privada. Esta encantadora residencia ha conservado su carácter original, incorporando comodidades modernas, como aire acondicionado reversible en todas las plantas. Sus generosas dimensiones, abundante luz natural y detalles a medida la convierten en una propiedad única en la zona. Una cochera doble y una caseta de jardín completan esta excepcional propiedad. Las líneas de autobús 602 y 603 están a 300 m. Cerca de comercios y colegios. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. El coste energético medio anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones), se sitúa entre 3070 EUR y 4240 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Nathalie +33 6 18 77 30 26. RSAC: 908 437 460 Bobigny

En el corazón del animado barrio de Croix de Chavaux, a pocos pasos del metro, tiendas, colegios y el mercado, este loft Carrez de 166,79 m² goza de una ubicación ideal que invita a disfrutar de la vida a pie. Ubicado en la primera planta de un pequeño condominio, resultado de la transformación de una antigua fábrica, combina encanto industrial, luz y tranquilidad en un ambiente luminoso y armonioso. La entrada, con un armario empotrado, da a un pasillo que estructura ingeniosamente los espacios de estar. Un discreto lavadero ofrece comodidad y funcionalidad para el día a día. Dos dormitorios con dos camas individuales, con acceso a través de una esclusa central, crean un espacio ideal para niños o para recibir invitados. Cerca, un baño con inodoro completa esta primera sección. Más adelante, otros dos dormitorios más espaciosos se benefician de generosos volúmenes y techos altos. Un segundo baño con inodoro semi-independiente ofrece comodidad e independencia. Los suelos de hormigón pulido gris suave evocan los orígenes industriales del espacio y realzan la estética natural del loft. El pasillo conduce finalmente a la pieza central: un amplio salón orientado al sur, bañado de luz gracias a sus amplios huecos. Este espacio, realzado por materiales sobrios y elegantes, se extiende hacia una cocina abierta, funcional y acogedora, diseñada como una extensión natural del salón. Una despensa contigua ofrece espacio de almacenamiento adicional, mientras que un último dormitorio, independiente e integrado, completa la distribución. La ausencia total de muros de carga permite una libertad de distribución excepcional: cada volumen puede repensarse, rediseñarse o abrirse a voluntad. El uso privado de una terraza en la azotea ofrece la posibilidad de crear un espacio exterior suspendido, ideal para disfrutar de los días soleados o cultivar un huerto urbano. Una plaza de aparcamiento dentro del condominio completa el conjunto. Un loft urbano y a la vez tranquilo, bañado de luz y diseñado para la vida cotidiana, donde todo está a un paso: tiendas, transporte, colegios y el bullicio del corazón de Montreuil. Línea 9: Croix de Chavaux a 300 m. CLASE ENERGÉTICA / CLASE CLIMÁTICA. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2022, 2023 y 2024: entre EUR y EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Lola - 06 75 06 62 65 RSAC: 9924 143 357 - MEAUX

Cerca de París, entre el Parc de la Villette y el Parc Diderot, protegido por una encantadora vía verde privada, un loft renovado por un arquitecto de 118,77m2 (113,22m2 Carrez) es el resultado de la división de una antigua destilería. El salón, que se abre a una cocina equipada, se beneficia de una altura de 5,60 m, dos magníficas ventanas de techo y un techo de cristal tipo taller que recorre toda su longitud, totaliza 61 m2 y se beneficia de abundante luz. Un segundo dormitorio, un baño y una cocina trasera y lavadero completan el plan. Una escalera metálica, auténtica pieza de arquitectura contemporánea, conduce al primer nivel compuesto por dos dormitorios con vestidores y una oficina contigua, beneficiándose de luz cenital y grandes techos de cristal. Este espacio habitable único con su diseño refinado se caracteriza por la tranquilidad, la luminosidad y la amplitud y está equipado con aire acondicionado reversible. La combinación de materiales como madera, resina, vidrio, estructuras de madera a la vista y numerosos techos de vidrio le dan al conjunto un aire contemporáneo, ideal para el entretenimiento o la convivencia familiar. Una plaza de aparcamiento completa esta propiedad. Sujeto al estatus de copropiedad Metro: Quatre Chemins a 450m y RER E Pantin a 950m CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D, Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021: entre 1.210 EUR y 1.680 EUR La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contacto: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 París