ESPACES ATYPIQUES NANTES

En un lugar tranquilo, esta casa 166 m², construìda en 1960, con un terreno de 323 m² posee 7 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella posee una cocina Ninguna y una terraza. Calefacción : Individual gas radiador.

Ubicada en un entorno tranquilo y verde sobre las colinas con vistas al río Loira, en la codiciada localidad de La Chapelle-Basse-Mer, se encuentra una casa de diseño arquitectónico con líneas contemporáneas que ofrece 225 m² de refinados espacios habitables en una parcela ajardinada y arbolada de 2100 m². Aquí, cada detalle se ha cuidado al máximo para combinar la comodidad moderna con la serenidad. Desde el momento en que entra, el ambiente está definido: un discreto guardarropa y una elegante zona de recepción le dan la bienvenida antes de abrirse paso a un amplio y luminoso salón de 70 m². La chimenea de doble cara, pieza central de este espacio, crea un ambiente cálido y acogedor, mientras que la cocina equipada, con su despensa contigua, le invita a disfrutar de delicias culinarias. La vida en una sola planta cobra todo su sentido con una elegante suite principal, con un vestidor de diseño personalizado y baño privado. Un inspirador despacho o segundo dormitorio y una acogedora sala de televisión completan esta planta con sus comodidades de alta gama. En la planta superior, un amplio entrepiso da a una terraza que ofrece una relajante vista del jardín y del Valle del Loira. Dos luminosos dormitorios, un baño con ducha y un aseo independiente conforman este espacio íntimo, ideal para recibir a familiares y amigos. El sótano, una auténtica ventaja, alberga un garaje doble, una bodega ventilada, un taller y una lavandería. En el exterior, el jardín privado promete momentos de absoluta tranquilidad en un entorno protegido. La piscina ya está disponible para completar este idílico paisaje. Las comodidades cumplen con los más altos estándares: calefacción por suelo radiante geotérmico con pozo para un confort económico y ecológico, ventanas de aluminio con doble acristalamiento para un aislamiento óptimo, persianas eléctricas, sistema de aspiración centralizada, portón automático y desagüe. Cada espacio refleja la excelencia de los materiales elegidos, combinando elegancia y durabilidad. Con una calificación B, esta residencia destaca por su eficiencia energética. Esta casa de diseño arquitectónico goza de una ubicación ideal, a solo 5 minutos del centro de La Chapelle-Basse-Mer, a 10 minutos de las estaciones de tren de Mauves-sur-Loire y Oudon, con rápido acceso a Nantes y alrededores, y a 15 minutos de los principales centros de transporte de Nantes. El transporte escolar también está disponible. ¡Una oportunidad única en el mercado, no la pierda! Para adquirir esta nueva propiedad, contácteme: Thomas Boulissiere EI, Agente de Ventas RSAC 2020AC00422 +33 6 61 98 56 38 thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Coste energético anual medio estimado para uso estándar: entre 1250 EUR y 1740 EUR.

Ubicada en el corazón de un entorno tranquilo al pie de la playa principal de Pornic, esta suntuosa residencia histórica combina un encanto auténtico y servicios refinados. Dispone de aproximadamente 250 m² de superficie habitable en más de 3.500 m² de terreno. Con sus generosos volúmenes y su elegante arquitectura, encarna la elegancia y el confort de una propiedad excepcional. Al entrar, se revela el ambiente único de la propiedad, a la izquierda, una amplia cocina, ideal para los amantes de la gastronomía, acompañada de una cocina trasera y aseos separados. Un espacio técnico dedicado al almacenamiento y a la calefacción garantizan un confort óptimo. La planta baja se extiende en un gran salón bañado de luz, donde el salón y el comedor ofrecen un ambiente agradable y refinado. Un segundo salón, más íntimo, completa este espacio e invita al relax. En la planta superior, la suite principal seduce por sus generosos volúmenes y su baño contiguo con WC privado. Otros tres dormitorios luminosos y un baño independiente completan este nivel, ofreciendo a todos un espacio íntimo y armonioso. El nivel superior, convertido en dormitorio, es un auténtico refugio, ideal para acoger a familiares y amigos en un ambiente cálido. En el exterior, el encanto se manifiesta inmediatamente con una magnífica piscina que se integra perfectamente en este entorno verde, ofreciendo momentos de absoluta relajación. Esta residencia llena de carácter, donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado, atraerá a los amantes de la historia que buscan un lugar único para vivir, combinando autenticidad y modernidad. Contacto: Aurélien COUDIERE Tel: 06.72.02.62.18 Correo electrónico: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Diagnóstico en curso La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Con una ubicación ideal a 80 metros del paseo marítimo y del sendero costero, esta casa bioclimática de diseño arquitectónico, construida en 1871, se encuentra en el codiciado barrio de Villes-Martin. Con aproximadamente 175 m² de superficie habitable (185 m² de superficie útil), disfruta de vistas al mar desde todas las plantas y se asienta sobre una parcela arbolada de 600 m². Rediseñada en 1986 por un arquitecto nantés y cuidadosamente renovada en los últimos años, la casa combina el encanto de época con el confort contemporáneo. El recibidor, con armarios empotrados, da paso a un hermoso y luminoso salón de casi 50 m², con chimenea central, generosas proporciones y techos altos. Esta estancia se integra a la perfección con una gran terraza, un auténtico paraíso para el entretenimiento, que da al jardín. La cocina independiente, totalmente equipada, incluye un práctico lavadero. Un lavadero y un aseo completan esta planta. Las plantas superiores ofrecen una distribución fluida y una vista al mar omnipresente. Seis luminosos dormitorios, un despacho con vistas panorámicas al mar, un baño, un aseo con ducha recientemente renovado y dos aseos independientes ofrecen una vida familiar cómoda y adaptable. La planta superior ofrece un espacio más íntimo, ideal como dormitorio de invitados, taller o rincón de lectura. El jardín, ligeramente apartado de la calle, incluye un amplio garaje de 25 m², dos casetas, un pozo y dos plazas de aparcamiento. Esta propiedad combina la tranquilidad de la vida cotidiana junto al mar con el encanto de una auténtica casa familiar cerca de la playa y los comercios. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético anual estimado: entre 2200 EUR y 3010 EUR (precios indexados para 2021-2024). La información sobre los riesgos está disponible en: www.georisques.gouv.fr Contacto: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel: +33 6 69 22 02 94, Correo electrónico: steven.martin@espaces-atypiques.com Empresa unipersonal, Agente comercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

Exclusiva de Espaces Atypiques Nantes. En el codiciado barrio de Zola de Nantes, esta casa familiar de 177 m² (223 m² de superficie útil) se alza como una reinterpretación contemporánea de la vida urbana. Combinando una estructura moderna con acentos minerales, esta creación arquitectónica se despliega en varias plantas, ofreciendo un entorno único donde la funcionalidad se fusiona con la creatividad. Su ubicación privilegiada permite a los residentes disfrutar de un entorno tranquilo sin perder la conexión con la vibrante energía de Nantes. Desde el momento de la entrada, la espaciosa distribución revela una notable fluidez. La sala de estar principal, bañada por abundante luz natural gracias a las ventanas a ambos lados y su orientación sur al jardín, se centra en una elegante cocina totalmente equipada, realzada por toques de color vibrantes. Los materiales, desde las paredes de piedra vista hasta los suelos de gres porcelánico, crean un diálogo entre autenticidad y modernidad. Una escalera suspendida, una auténtica columna vertebral de madera y metal, conduce a la planta superior, dedicada al relax. Esta planta alberga tres confortables dormitorios, incluyendo una suite principal en tonos intensos y profundos. Los espacios exteriores se han diseñado como extensiones naturales del interior. Una terraza de madera suspendida, accesible desde el salón, invita a la contemplación, mientras que un jardín íntimo a nivel del jardín ofrece un respiro verde. El sótano, una característica verdaderamente única, alberga una zona de bienestar con jacuzzi, una oficina que favorece la concentración y una lavandería. Un garaje integrado completa las comodidades de esta propiedad. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Calificación energética / Calificación climática, Coste energético anual medio estimado para uso estándar, Precios energéticos medios indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 2040 EUR y 2810 EUR al año. Contacto: Carl HAMON +33 6 07 59 91 73 EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES

Ubicada en una codiciada calle privada en el centro de Vertou, esta casa, diseñada por Michel Gautier, figura destacada de la arquitectura contemporánea, forma parte de una singular composición de viviendas de diseño arquitectónico en un entorno paisajístico, preservado y confidencial. La atmósfera evoca los hermosos barrios norteamericanos, donde líneas tensas, volúmenes refinados y jardines meticulosamente cuidados crean un ambiente elegante y sereno. Al llegar, un camino de entrada de inspiración japonesa cruza un jardín de recepción cuidadosamente diseñado. La arquitectura exterior rebosa de personalidad, con una fachada gráfica y dinámica, donde los volúmenes juegan con la ligereza y la transparencia a través de grandes aberturas que dan al jardín. Desarrollada en una sola planta, la casa se abre a un amplio salón inundado de luz, donde las persianas californianas acentúan sutilmente el juego de sombras y transparencias. Este se extiende hacia una gran terraza orientada al sur, con vistas a un jardín íntimo donde se alzan altos y majestuosos árboles, verdaderos pilares vegetales que enmarcan el espacio. La cocina abierta, así como los dos baños, están construidos con materiales de alta gama. Un espacio de oficina integrado, equipado con espacio de almacenamiento a medida, amplía la sala de estar y estructura discretamente el espacio. La distribución interior está diseñada para un estilo de vida fluido: cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal compuesta por dos estancias independientes, un vestidor y un baño, permiten que cada uno encuentre su lugar sin renunciar a nada. Un lavadero, un taller, una cochera doble y un garaje completan el conjunto. La eficiencia energética de la casa es excelente, con doble clasificación de aire acondicionado, lo que garantiza confort térmico y eficiencia diaria. Más que un lugar para vivir, ofrece un equilibrio excepcional entre arquitectura, ubicación y calidad de uso. Es el conjunto lo que cobra sentido: una propiedad única y decididamente original. Para ponerse en contacto, contactar con: Morgane BARBAUD al 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agente de ventas N° RSAC 2020AC00123 NANTES La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Clase energética A / Clase climática A, Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar: entre 650 EUR y 950 EUR al año.