ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE

En Rognac, en la codiciada zona de Brets, en el corazón de una tranquila calle sin salida, esta casa de campo provenzal renovada de 150 m² revela todo su encanto en una parcela arbolada de 1000 m². Rodeada de vegetación, protegida de las vistas y del bullicio, encarna la discreta elegancia de una casa familiar en contacto con la naturaleza. Distribuida en dos plantas, la casa se abre a un amplio salón luminoso, donde los materiales cálidos se combinan con líneas sobrias y contemporáneas. El interior combina el confort moderno con el encanto provenzal, con acceso directo al exterior, lo que facilita una circulación fluida entre la casa y el jardín, ideal para momentos de convivencia. La casa cuenta con 4 dormitorios, incluyendo una suite principal en la planta baja con acceso a la terraza y la piscina; 3 dormitorios en la planta superior con baño y un despacho independiente completan la zona de noche. Una invitación al relax con una gran terraza cubierta y una cocina de verano que evoca el estilo de vida típicamente mediterráneo. Varias plazas de aparcamiento facilitan el día a día. Cuidadosamente renovada con una armonía de tonos y materiales cuidadosamente seleccionados, esta casa, ubicada en un entorno natural y apacible, destaca como una auténtica rareza en el mercado. Su estética magistral y su atmósfera relajante la convierten en un espacio único donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer confort y una dulzura equilibrada a diario. CLASE ENERGÉTICA: B / CLASE CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios energéticos indexados promedio del año 2024: entre 1260 y 1760 EUR.

En un lugar tranquilo, esta casa 152 m², construìda en 1960, con un terreno de 520 m² posee 5 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 2 cuartos de baño y 2 WC. Ella posee una cocina Ninguna, una piscina y una terraza. Diverso : parqué.

En Rognes, enclavada en un entorno boscoso apreciado por su tranquilidad, esta propiedad se asienta sobre una parcela arbolada de aproximadamente 6.200 m² y ofrece una superficie habitable total de 210 m², además de una casa de invitados independiente de 45 m². La vivienda cuenta con amplios espacios, cinco dormitorios, varias zonas de recepción y comodidades exteriores poco comunes en el mercado local. En la planta baja, el salón, con una cálida estufa de leña, dispone de un luminoso comedor gracias a sus grandes ventanales. Un poco más apartado, un salón con chimenea crea un espacio íntimo y acogedor. La cocina en forma de U garantiza una distribución fluida y funcional. Dos dormitorios principales ocupan esta planta, uno de ellos orientado al sur y con acceso a una terraza. En la planta superior, dos dormitorios más comparten un baño. Un despacho, ideal para trabajar desde casa, y un balcón amueblado con un banco completan esta planta. En el exterior, el jardín ofrece una amplia zona arbolada donde la piscina, rodeada de terrazas de madera, y su caseta crean un agradable espacio de relax, complementado por una pista de petanca. Al otro lado de la propiedad, se encuentra una casa de huéspedes independiente, ideal para alojar visitas o generar ingresos por alquiler. Las instalaciones ecuestres, que incluyen cuatro establos, una pista y una zona de aproximadamente 2000 m² que puede convertirse en prado, aumentan la versatilidad de la finca. La propiedad impresiona por su renovación de alta calidad, sus amplias habitaciones y sus generosos ventanales que refuerzan la constante conexión con la naturaleza circundante. Su codiciada ubicación en Rognes le confiere un carácter singular. Este lugar ofrece un estilo de vida único, cómodo, funcional y decididamente atípico, diseñado para quienes buscan un hogar con encanto propio y una identidad auténtica. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Gasto energético anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 1500 EUR y 2080 EUR al año.

Situada en una ubicación privilegiada en uno de los barrios más cotizados de Rousset, esta encantadora casa de piedra de 254 m² combina a la perfección la autenticidad provenzal con una renovación contemporánea. Ubicada en una parcela ajardinada de 5.600 m², cautiva con sus impresionantes vistas a la sierra de Sainte-Baume, su absoluta tranquilidad y su ambiente acogedor. En la planta baja, un amplio y luminoso salón se abre al comedor y a una moderna cocina totalmente equipada, creando un espacio luminoso y acogedor que se extiende fluidamente hacia el exterior. Un dormitorio con baño privado con ducha y vestidor completa esta planta. En la planta superior, la suite principal cuenta con su propio baño, mientras que dos dormitorios adicionales comparten un cuarto de ducha, ofreciendo comodidad y privacidad. La planta superior alberga preciosos dormitorios, cada uno con su propio baño privado con ducha y con impresionantes vistas al paisaje circundante y a la sierra de Sainte-Baume. En el exterior, el jardín paisajístico, con espacio para una piscina, evoca el apacible estilo de vida provenzal: el juego de luces y sombras crea un entorno de vida tranquilo y singular. Un garaje doble y un cobertizo anexo para herramientas de jardinería completan la propiedad. Esta exclusiva propiedad en Rousset combina el encanto de la piedra antigua, espacios modernos y la serenidad de un entorno privilegiado, a pocos minutos de Aix-en-Provence. Una residencia única, diseñada para quienes buscan propiedades inmobiliarias de prestigio en la Provenza. Ubicada a 5 minutos del pueblo y cerca de tiendas, transporte público, colegios y carreteras principales. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, según los precios de la energía de 2021: entre 3.200 EUR y 4.380 EUR.

Ubicada en las alturas de Ensuès-la-Redonne, esta casa contemporánea de diseño arquitectónico ofrece aproximadamente 240 m² de espacio habitable en una parcela de 1.650 m². Su privilegiada ubicación ofrece espectaculares vistas del paisaje entre el mar Mediterráneo y las colinas provenzales. La arquitectura se adapta a los contornos naturales, creando una silueta mineral concebida como un auténtico nido de águila. Los espacios interiores se distribuyen en varios niveles escalonados, lo que mejora las perspectivas y la fluidez de la luz. La sala de estar principal se abre generosamente al exterior a través de una terraza orientada al horizonte. La cocina, perfectamente integrada y totalmente equipada, se integra con el salón, invitando a una vida diaria fluida y agradable. La zona de noche consta de cuatro dormitorios con diferentes orientaciones, cada uno con una conexión directa con el paisaje. Los materiales y las líneas limpias realzan la comodidad y la claridad de los espacios, creando una atmósfera contemporánea y refinada. En el exterior, tres terrazas crean espacios de estar diferenciados que se adaptan a diferentes horas del día. Un jacuzzi en la azotea amplía la experiencia con sus impresionantes vistas al mar. Una cocina de verano y una habitación contigua, ideal para gimnasio o zona de bienestar, enriquecen aún más el espacio habitable. El garaje de 40 m² y la pista de petanca representan el estilo de vida mediterráneo por excelencia. Ubicada cerca del centro del pueblo y de las calas (ensenadas rocosas), esta propiedad única combina arquitectura contemporánea, un paisaje natural impresionante y una calidad de vida excepcional. Una joya única en el mercado inmobiliario de Ensuès-la-Redonne, diseñada para quienes buscan amplitud, vistas panorámicas y un sentido de comunidad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste anual estimado: entre 1530 y 2130 EUR.

Situado a pocos minutos del centro de la ciudad, en el corazón de la cercana campiña de Aix, este moderno apartamento con terraza tiene una superficie de 72m2. Los grandes ventanales crean un ambiente de vida entre exterior e interior reforzado por el entorno privilegiado. La entrada conduce a un gran salón con una organización simétrica única. Por un lado el espacio está dedicado a una cocina abierta con su comedor que da a una sala de estar independiente. El conjunto se prolonga por la terraza. En la misma configuración, dos dormitorios comparten un baño común. El aparcamiento subterráneo completa los servicios de esta propiedad. Cerca del centro de la ciudad, colegios y comercios. CLASE ENERGÉTICA: A/ CLASE CLIMÁTICA: A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 310EUR y 510EUR Contacto: Kim RSAC: 834 169.351