ESPACES ATYPIQUES LYON

Ubicada en el corazón de Chaponost, con fácil acceso a colegios, tiendas y transporte público, esta antigua cochera de 230 m² se asienta sobre una parcela de 650 m² y fue objeto de una reforma de alta gama con una ampliación contemporánea en 2020. La renovación se aprecia al entrar en la casa, donde la combinación de diferentes materiales, como hormigón pulido, techos de roble macizo y pintura de arcilla, se integra a la perfección con la historia de la propiedad. La superficie habitable de aproximadamente 110 m² cuenta con varios espacios abiertos, con la cocina orientada a un excepcional salón cuyas numerosas ventanas permiten la entrada de luz natural durante todo el día. La fusión de lo antiguo y lo moderno es evidente, todo ello centrado en una magnífica chimenea de doble cara. Una amplia suite principal con vestidor y baño privado completa esta planta. Se accede a la planta superior a través de una imponente escalera, una perfecta combinación de madera y metal. En esta planta, dos dormitorios comparten un baño. Uno de estos dormitorios da a una gran terraza de madera con excepcionales vistas a la vegetación circundante. Una segunda suite con baño privado ofrece a los huéspedes independencia, y un espacio abierto ofrece la posibilidad de una sala de cine o un quinto dormitorio. La renovación, llevada al máximo nivel, el contraste entre la historia del edificio y su diseño moderno, las generosas proporciones, la abundante luz natural, la piscina y la ubicación privilegiada en el corazón del pueblo son las cualidades innegables de esta casa. Garaje climatizado. Spa de natación. Centro de Chaponost. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2025: entre 1660 y 2300 EUR. Contacto - Aurélien: +33 6 32 21 70 25

Situado en la Place Bellecour, en el corazón del segundo distrito de Lyon, este apartamento Carrez de 226 m² con balcones se encuentra en el tercer piso con ascensor de un hermoso edificio burgués perfectamente mantenido. Aquí se han conservado cuidadosamente todos los elementos de lo antiguo, como los suelos de parquet de época, las chimeneas, los armarios de estilo lionés y el bonito techo alto, lo que le confiere un cierto prestigio. Orientada al sur y con vistas a la Place Bellecour a través de tres ventanas, la zona de estar se compone de un vestíbulo y una sala de recepción con volúmenes impresionantes. Tiene salida al balcón corrido y a un dormitorio actualmente utilizado como despacho. Junto a este conjunto se ubica un salón comedor y una cocina semiabierta, amueblada y equipada en estilo contemporáneo. La zona de dormir está bastante separada y ofrece dos suites de tamaño cómodo, cada una de ellas con vistas a un tranquilo patio y con baño privado y aseo con ducha. Esta parte es tranquila, tiene vistas al patio y balcón propio. Su prestigiosa dirección, su carácter, su copropiedad burguesa de alto nivel y su proximidad a todos los servicios son sin duda los principales activos de esta propiedad. Un sótano y una buhardilla completan la propiedad. Hay un garaje doble seguro disponible cerca del apartamento por un coste adicional. Las obras de renovación de la fachada comenzarán próximamente y ya han sido aprobadas y pagadas por los propietarios. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado de gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 3.970 EUR y 5.410 EUR. Contacto: Hugo - 06 22 50 16 78

Ubicado en una calle tranquila, a pocos pasos de la emblemática Place Bellecour, este apartamento único está ubicado en el tercer piso de un condominio burgués con ascensor. Completamente renovada con materiales de alta gama, esta propiedad combina el encanto de lo antiguo y el confort de lo contemporáneo. Magníficos suelos de parquet, molduras, volúmenes generosos y cruzados, cada detalle ha sido pensado para realzar este lugar excepcional. Con varias salas de recepción, dos suntuosas master suites y espacios adecuados para el entretenimiento de una familia y una pareja enamorada, este apartamento rezuma elegancia y convivencia. Aire acondicionado integrado, descalcificador de agua, servicios modernos. Vivirás aquí en un capullo donde la historia y lo contemporáneo conviven armoniosamente. A un paso de las mejores direcciones de Presqu'île y del aparcamiento Bellecour, disfrutará de un entorno de vida poco común y popular: vivir en el centro de la ciudad disfrutando de absoluta tranquilidad y confort. Una propiedad rara y atípica, de una elegancia inigualable. Aparcamiento LPA Bellecour en las inmediaciones CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, determinado a partir de los precios de la energía para los años 2021, 2022, 2023: entre 1980 y 2730 EUR Contacto: Hugo - 06 22 50 16 78

Ubicado en el corazón del distrito Presqu'île de Lyon, en la Rue Grôlée, cerca de la estación de metro Cordelier, este magnífico apartamento de 105 m² (1130 pies²), con un balcón corrido, ocupa la cuarta planta (con ascensor) de un excepcional edificio haussmanniano. Desde el momento de la entrada, el suelo de parqué en espiga, las refinadas molduras y los altos techos atestiguan el carácter noble y el encanto histórico del edificio. Cada estancia de este apartamento se extiende hacia el balcón orientado al oeste, bañado por una luz dorada, revelando una armonía arquitectónica única. La cocina contemporánea de alta gama, abierta al salón, se integra a la perfección en este espacio, ofreciendo a la vez cordialidad y elegancia. El apartamento consta de dos amplios dormitorios, uno de ellos con vestidor a medida, así como un baño con ducha de diseño y un aseo independiente, en una distribución diseñada para optimizar la comodidad y el refinamiento. También incluye un ático. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 370 EUR y 530 EUR. Contacto: Joris - +33 6 68 35 00 43