ESPACES ATYPIQUES LYON

Impresionantes vistas desde esta casa de campo restaurada con gusto, que ofrece 310 m² de espacio habitable y 200 m² de dependencias, todo ello en un terreno arbolado de 6.000 m². Esta casa de campo, con sus fachadas de piedra natural, se encuentra al final de un sendero montañoso. Al cruzar el porche, el jardín interior ofrece una magnífica vista de Pilat. Abajo, una piscina permite disfrutar plenamente de la tranquilidad y la belleza de este excepcional enclave. Desde la entrada, el encanto se manifiesta en un amplio salón que revela un comedor inundado de luz y su cocina contemporánea. El conjunto crea un elegante contraste arquitectónico. La sutil combinación de diseño y piedra realza la sensación de bienestar e historia que emana de estas paredes. A un lado, una abertura revela un amplio salón, realzado por su chimenea y su techo francés. Las baldosas de terracota y las grandes ventanas enrejadas refuerzan la autenticidad del lugar. Desde este espacio habitable, se extiende un amplio despacho, inundado de luz gracias a su doble orientación, que da a una terraza sombreada. Finalmente, una suite principal se encuentra junto a este íntimo espacio de trabajo. La segunda zona de descanso se encuentra en la planta superior. Con cuatro dormitorios, puede alojar a niños y seres queridos con comodidad y tranquilidad. En el exterior, el cuidado jardín, las terrazas y las vistas panorámicas de la naturaleza circundante ofrecen un entorno verdaderamente apacible. La piscina climatizada complementa a la perfección este entorno bucólico. La restauración ejemplar demuestra la pasión del propietario por el trabajo meticuloso, los materiales nobles y el respeto por el alma del antiguo edificio. Otras hermosas sorpresas se descubrirán en esta amplia y hermosa residencia con su encanto atípico. Una cochera para dos vehículos, una bodega abovedada y numerosas dependencias completan esta propiedad, incluyendo un antiguo garaje reconvertido en taller privado. Una propiedad única, a solo 5 minutos en coche de las tiendas. Y a partir de octubre de 2025, la apertura del intercambiador Reventin-Vaugris permitirá llegar a Lyon en 25 minutos. Calefacción de gasóleo, bomba de calor para la piscina, chimenea de inserción. Clasificación energética: DPE en curso. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2500 EUR y 3400 EUR (precios medios indexados al 1 de enero de 2024). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Jean-Christophe - 06 60 48 70 77

En un lugar tranquilo, esta casa 440 m², con un terreno de 2721 m² comprende 10 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 3 cuartos de baño y 3 WC. Ella està dotada de un salón 42 m², de un comedor, de una cocina Independiente equipada, de un balcón, de una piscina, de una terraza, de 2 garajes y de un sótano. Calefacción : Individual mixta. Diverso : chimenea.

Ubicada en Villemoirieu, en el corazón de un entorno natural preservado, esta casa de diseño arquitectónico de Adilon ofrece 275 m² de espacio habitable en una parcela arbolada de 3800 m². Diseñada en estilo contemporáneo, destaca por sus generosos volúmenes, líneas únicas y su perfecta integración en un entorno verde, junto a un bosque y sin vistas desfavorables. La sala de estar principal se organiza en la planta baja alrededor de un amplio salón, ampliado con una cocina americana equipada. La luz natural inunda la casa gracias a las amplias aberturas que ofrecen impresionantes vistas a las colinas circundantes. Un rincón de televisión, instalado en la antigua suite principal, completa este acogedor espacio. Dos dormitorios con acceso directo a la piscina, una despensa funcional y un baño completan esta planta. En el sótano, la suite principal ofrece un remanso de paz y confort. En el exterior, las comodidades continúan con una amplia terraza de madera que bordea una piscina perfectamente integrada en el jardín. El terreno, diseñado al ritmo de las especies locales, se abre a las montañas e invita a disfrutar de un ambiente tranquilo y preservado. El carácter atípico de esta casa contemporánea se expresa en su audaz arquitectura y en la constante conexión entre el interior y el exterior. Esta singular casa de diseño arquitectónico, que combina diseño y naturaleza, seduce por su excepcional ubicación, sus volúmenes extraordinarios y su excepcional entorno habitable. DPE en proceso. Contacto: Leeroy: 06.48.89.94.44

Ubicada en una tranquila zona residencial de Haut-Saint-Bonnet-de-Mûre, esta moderna villa ofrece volúmenes excepcionales y servicios de alta calidad. Al entrar, un espacioso salón de 80 m² se caracteriza por su luminosidad gracias a sus numerosos ventanales con vistas al jardín. El jardín, cuidadosamente diseñado, se completa con una piscina de agua salada. Este salón diáfano con cocina moderna, renovado en 2021, está perfectamente equipado con un práctico lavadero y una bodega integrada. La zona de noche, de una sola planta, alberga la suite principal con vestidor doble, un baño completo y un segundo dormitorio. En la planta superior, tres dormitorios adicionales, todos con trastero incorporado, así como un baño con ducha, completan esta planta. El aparcamiento está disponible en un garaje doble con baldosas. La ciudad cuenta con colegios e institutos a poca distancia a pie, varios autobuses escolares para algunos centros e institutos. Numerosas asociaciones deportivas y culturales. El aeropuerto de Saint-Exupéry y la estación de tren TGV están a 10 minutos. DPE: C / GES: C Coste energético anual estimado para la vivienda entre 1.760 EUR y 2.450 EUR al año Contacto: Adrien - 06 09 55 70 81

El Boulevard des Belges, antiguamente Boulevard du Nord, es una amplia y exclusiva avenida en el distrito VI de Lyon, bordeada de hermosos edificios y mansiones privadas, que reflejan el eclecticismo de la arquitectura de Lyon de finales del siglo XIX. Aquí es donde, en las antiguas caballerizas del Parc de la Tête d'Or, se encuentra este apartamento de 140m2 y su terraza de 35m2. Reformado en un estilo decididamente contemporáneo, se beneficia de amplios volúmenes y de una increíble luminosidad. El acceso se realiza a través de la planta baja donde se encuentra una habitación que nada tiene que envidiar a los hoteles de lujo y que se beneficia de un baño. En el 1er nivel se revela la amplia sala de estar. Bajo un hermoso techo alto, los 73m2 albergan un salón, una sala de estar y una cocina abierta. Las numerosas aberturas aportan luz constante al conjunto y permiten, por un lado, el acceso a una terraza de 35m2 y por el otro, una vista directa al parque Tête d'or. En la planta superior, situada bajo la cumbrera, la suite principal de más de 35m2 consta de un dormitorio, un suntuoso baño y un vestidor. Magistralmente renovado, este excepcional apartamento se beneficia de todos los códigos del lujo. Coste energético anual estimado para un uso estándar entre 2.740 EUR y 3.780 EUR Contacto: Clement - 06 68 34 94 29

Con una ubicación ideal en el corazón de Limonest, esta casa de estilo único goza de una ubicación privilegiada, combinando la proximidad inmediata a todos los servicios con una tranquilidad excepcional. Aislada y privada, ofrece un verdadero remanso de paz. Esta casa de una sola planta se impone de inmediato como un espacio habitable excepcional, concebido como una obra de arte viviente. Cada espacio cuenta una historia, cada volumen invita a un uso único. Desde el momento en que se entra, las líneas son claras: tres salas de estar distintas, distribuidas en los diferentes niveles, ofrecen múltiples maneras de experimentar la casa. Una es más acogedora, otra más íntima, una tercera propicia para la contemplación o el arte, y finalmente, una magnífica oficina de más de 50 metros cuadrados se abre como estudio o espacio creativo. Todas estas salas de estar se abren a una amplia terraza que rodea una piscina y un jacuzzi, perfectos para momentos de relajación. Cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño o ducha, garantizan comodidad y privacidad para todos. El almacenamiento, los vestidores y los pasillos han sido cuidadosamente diseñados, creando una sensación de amplitud dentro de la estructura. La acogedora y funcional cocina se integra a la perfección con las zonas de estar y el exterior, ofreciendo vistas a la piscina. Con sala de TV, bar privado y diseño abierto, la casa se presta a la perfección a un estilo de vida versátil, equilibrando privacidad, cordialidad e inspiración. En la planta baja, la planta baja ofrece un espacio independiente con sala de estar, dormitorio y baño, ideal para recibir invitados, teletrabajar o desarrollar proyectos personales. Finalmente, una bodega, una sala de calderas y un garaje completan a la perfección esta excepcional propiedad. Un refugio único y privado para quienes buscan algo más que un techo: un estilo distintivo, una forma de vida, un soplo de aire fresco. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2022: entre 5276 EUR y 7138 EUR. Contacto: Clément - +33 6 68 34 94 29