ESPACES ATYPIQUES LES LANDES

En Magescq, enclavada en un entorno protegido y a tan solo veinte minutos del océano, esta antigua granja de aparcería que data de la década de 1850 rezuma todo el encanto de la arquitectura landesa en una parcela de casi una hectárea. Esta excepcional finca, una propiedad verdaderamente única, consta de una casa principal y una casa rural independiente, con una superficie habitable total de 145 m² en una sola planta. Bordeada por un arroyo en un paraje natural, la finca arbolada de 9.730 m² cuenta con una piscina climatizada y un amplio taller, creando un entorno bucólico y privilegiado. El interior de las edificaciones revela una respetuosa renovación que realza las estructuras originales. La casa principal se distribuye en torno a un luminoso comedor, que se extiende a un acogedor salón con chimenea y cocina totalmente equipada. Dos dormitorios, un baño con ducha y una terraza completan este confortable espacio. La casa rural independiente, por su parte, cautiva con su salón con techo abovedado, realzado por una monumental viga vista y calentado por una estufa de leña. Cuenta con una cocina abierta, dos dormitorios adicionales y una zona de dormitorio en el entrepiso. Lo más destacado de este espacio de relajación es un baño con jacuzzi privado. Una oficina con entrada independiente permite trabajar desde casa. El exterior invita a la contemplación y a un ritmo de vida tranquilo. La amplia parcela vallada garantiza privacidad, enclavada entre bosques y arroyos. Características ecológicas, como paneles solares, se integran a la perfección en este entorno auténtico. Cerca de las tiendas del pueblo y de las carreteras principales que conducen a las playas de la Costa de Plata, esta propiedad combina el encanto de un paraíso natural con la comodidad de los servicios cercanos. Este excepcional espacio habitable ofrece la oportunidad de descubrir un patrimonio revitalizado, ideal para una vivienda familiar o un negocio de hostelería. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B (para la casa principal). Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 1330 y 1800 EUR. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A (para la casa rural). Coste energético anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 1016 EUR y 1374 EUR. Magali Malbec. Contacto: +33 6 77 52 99 54 RSAC: 490 450 723 DAX.

Ubicada en Capbreton, en una tranquila calle sin salida, esta casa contemporánea ofrece 143 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de 602 m². Su arquitectura contemporánea, sus acabados de alta calidad y su ubicación la convierten en una oportunidad única en el mercado inmobiliario local. El interior revela un hermoso salón con doble orientación, bañado de luz natural gracias a su orientación sur. La cálida y abierta sala de estar se centra en una cocina equipada de líneas limpias y contemporáneas con una isla central ideal para compartir momentos. Los materiales cuidadosamente seleccionados combinan elegancia y durabilidad. La fluida distribución de los volúmenes permite una fluidez natural entre la sala de estar y la zona de dormir. Los cinco dormitorios, estratégicamente distribuidos en dos plantas, ofrecen comodidad y funcionalidad. En el exterior, la piscina extiende las vistas del salón a un jardín cuidadosamente diseñado, donde la vegetación local se funde con un ambiente costero. Una soleada terraza invita a la relajación y la convivencia. Un garaje completa la oferta. A menos de 100 metros, un carril bici conecta las playas, el bosque de las Landas y las tiendas del centro. Esta propiedad combina líneas modernas, servicios impecables y una ubicación privilegiada en Capbreton. Un logro único, funcional y elegante, en las inmediaciones del océano. CLASE ENERGÉTICA: A / CLASE CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 460 y 660 euros. Contacto: Alexandre Androuet, 07 82 88 74 13 RSAC del DAX, 910 936 434.

En el corazón de la región norte de las Landas, esta excepcional propiedad despliega sus 210 m² de espacio habitable en un bosque protegido, a tiro de piedra del océano y de la cuenca de Arcachon. El acceso privado revela de inmediato la naturaleza privilegiada de esta arquitectura contemporánea, donde los generosos volúmenes se integran armoniosamente en un jardín paisajístico con riego automático. El interior se distingue por su constante luz natural y una distribución fluida, que invita a compartir momentos. El monumental salón, realzado por vigas vistas y amplios ventanales, difumina los límites entre el interior y el exterior. El confort contemporáneo se integra plenamente: paneles solares, domótica, aire acondicionado y un sistema de videovigilancia contribuyen a una calidad de vida serena y eficiente. Las habitaciones incluyen tres espaciosas habitaciones, una de ellas una elegante suite principal, complementada con baños con acabados meticulosos. La elección de materiales, desde azulejos de gran formato hasta cálidos detalles en madera, define una estética de alta gama. El terreno es un verdadero santuario dedicado al bienestar. Una piscina climatizada, protegida por una cúpula retráctil para un uso prolongado, se complementa con un jacuzzi y una caseta de piscina perfectamente integrada en el entorno. Una casa de invitados independiente ofrece privacidad para el entretenimiento. Un activo excepcional es el garaje de más de 200 m², que alberga un gimnasio y ofrece un sinfín de posibilidades de conversión: oficina, taller o espacio de colección. Ubicada en la vibrante localidad de Sanguinet, esta villa combina la tranquilidad absoluta del bosque con la proximidad inmediata de tiendas y deportes acuáticos en el lago. Una joya única en el mercado inmobiliario de lujo de las Landas, ideal para un estilo de vida contemplativo y conectado. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 900 EUR y 1280 EUR. Contacto: Arnaud Schwizguebel, tel: 06.84.25.71.00, RSAC: 941 363 046 Mont-de-Marsan

En un lugar tranquilo, esta casa 480 m², construìda en 1975, con un terreno de 214644 m² comprende 8 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 2 cuartos de baño y 2 WC. Ella està dotada de una cocina Americana equipada, de 4 balcones, de una terraza y de un sótano16 m². Calefacción : Individual suelo. Diverso : chimenea.

En un lugar tranquilo, esta casa 310 m², construìda en 2008, con un terreno de 5500 m² posee 8 habitaciones incluidos 6 dormitorios, 3 cuartos de baño y 6 WC. Ella posee una cocina Equipada, una piscina y una terraza. Calefacción : Individual mixta. Diverso : chimenea.

A pocos minutos de las playas de Capbreton, esta villa contemporánea ofrece un entorno tranquilo, enclavado entre la luz del océano y la tranquilidad del bosque. Ubicada en una codiciada zona residencial, combina líneas limpias, proporciones equilibradas y una atmósfera serena. Desde el momento en que entra, la luminosa sala de estar de planta abierta cautiva con su luz natural y su perfecta conexión con el jardín. Los espacios se integran fluidamente, creando un entorno ideal tanto para momentos compartidos como para una relajación más tranquila. Una suite principal con baño en suite ofrece una vida cómoda y privada en una sola planta. En la planta superior, tres acogedores dormitorios se distribuyen alrededor de un luminoso rellano. Las proporciones son armoniosas, los acabados meticulosos y el efecto general es de equilibrio y serenidad. En el exterior, la terraza de madera extiende la casa hacia un agradable y bien estructurado jardín. La piscina climatizada se integra discretamente, invitando a disfrutar de los días de verano con familiares y amigos. El estudio independiente de 21,50 m² también cuenta con su propia terraza privada. Ofrece un espacio ideal para el entretenimiento independiente o para generar ingresos adicionales. Ubicada entre el océano y el bosque, esta propiedad ofrece un estilo de vida fluido y versátil, cerca de servicios y de la costa. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 980 EUR y 1380 EUR. Contacto: Alexandre ANDROUET al +33 7 82 88 74 13. RSAC Dax 910 936 434