ESPACES ATYPIQUES LES LANDES

Ubicada en Capbreton, en una tranquila calle sin salida, esta casa contemporánea ofrece 143 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de 602 m². Su arquitectura contemporánea, sus acabados de alta calidad y su ubicación la convierten en una oportunidad única en el mercado inmobiliario local. El interior revela un hermoso salón con doble orientación, bañado de luz natural gracias a su orientación sur. La cálida y abierta sala de estar se centra en una cocina equipada de líneas limpias y contemporáneas con una isla central ideal para compartir momentos. Los materiales cuidadosamente seleccionados combinan elegancia y durabilidad. La fluida distribución de los volúmenes permite una fluidez natural entre la sala de estar y la zona de dormir. Los cinco dormitorios, estratégicamente distribuidos en dos plantas, ofrecen comodidad y funcionalidad. En el exterior, la piscina extiende las vistas del salón a un jardín cuidadosamente diseñado, donde la vegetación local se funde con un ambiente costero. Una soleada terraza invita a la relajación y la convivencia. Un garaje completa la oferta. A menos de 100 metros, un carril bici conecta las playas, el bosque de las Landas y las tiendas del centro. Esta propiedad combina líneas modernas, servicios impecables y una ubicación privilegiada en Capbreton. Un logro único, funcional y elegante, en las inmediaciones del océano. CLASE ENERGÉTICA: A / CLASE CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 460 y 660 euros. Contacto: Alexandre Androuet, 07 82 88 74 13 RSAC del DAX, 910 936 434.

En un lugar tranquilo, esta casa 245 m², construìda en 1945, con un terreno de 4000 m² comporta 6 habitaciones incluidos 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 1 WC. Ella està compuesta de un salón 63 m², de un comedor, de una cocina Equipada, de una piscina y de una terraza. Diverso : chimenea.

En el corazón de la codiciada zona residencial de Messages, esta casa de estilo landés, de excelente construcción, ofrece un potencial extraordinario en una amplia parcela de 2863 m². Con una ubicación privilegiada, cuenta con 145 m² de espacio habitable y se abre a la campiña circundante con impresionantes vistas al típico bosque landés. Esta propiedad espera un proyecto de interiorismo que le aporte un toque contemporáneo. La distribución interior está diseñada para maximizar la luz y el confort. Al entrar, la vista se dirige al luminoso y espacioso salón, con triple orientación (este, sur y oeste). La chimenea central de este espacio crea un ambiente acogedor. Una cocina independiente y cómoda, ideal como comedor, es muy funcional. La zona de noche, ubicada en el ala noreste de la casa, cuenta con tres cómodos dormitorios con armarios empotrados. Comparten un amplio baño. El elemento distintivo de esta planta es la terraza continua, desde la que cada habitación se abre a los espacios exteriores. La luminosidad y amplitud, así como la distribución clásica de esta casa, proporcionan una base sólida y muy agradable. La principal ventaja reside en la parte baja de la casa, que ofrece un interesante potencial de desarrollo. Un espacio actualmente acondicionado para alojar a familiares y amigos ofrece una amplia gama de posibilidades: estudio de artista, oficina, negocio... Un amplio garaje completa esta propiedad. El exterior es un verdadero atractivo. El amplio terreno ajardinado, tranquilo y perfectamente mantenido, invita a la relajación. El entorno inmediato es ideal: junto al bosque, la propiedad está cerca de comercios y servicios esenciales. Esta ubicación privilegiada en Messanges garantiza una vida diaria fácil y agradable. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A Gastos anuales estimados: entre 2392 EUR y 3236 EUR (precios de la energía 2021-2023). Magali Malbec. Contacto: 06 77 52 99 54 RSAC: 490 450 723 DAX.

En la zona privada del aeródromo de Biscarrosse, esta casa de madera de diseño arquitectónico ofrece 236 m² de espacio habitable en dos plantas, ubicada en una parcela ajardinada de 2.800 m². Concebida como un auténtico arte de vivir, integrando a la perfección espacios interiores y exteriores, la propiedad se distingue por sus amplias zonas de relax: varias terrazas de madera, una piscina de 10 x 5 metros, una zona de bienestar con jacuzzi y un hangar con capacidad para un avión privado o una colección de vehículos, una característica única y emblemática de la zona. Un estudio independiente de 60 m² completa la propiedad. Los espacios interiores se articulan en torno a amplias y luminosas zonas de estar, realzadas por grandes ventanales que dan a las terrazas y al jardín. La planta baja cuenta con un acogedor salón combinado con una moderna cocina americana. Los materiales naturales, las líneas limpias y los acabados meticulosos crean un ambiente elegante y sereno a la vez. En la planta superior, un pasillo exterior conduce a otros dormitorios y ofrece una vista despejada del jardín. La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado garantizan un confort térmico óptimo durante todo el año. La propiedad consta de ocho estancias principales, diseñadas para alojar cómodamente a familiares e invitados. Los espacios exteriores han sido meticulosamente diseñados para prolongar la experiencia del hogar: terrazas de madera, vegetación cuidadosamente diseñada, zonas de sombra, piscina y jacuzzi crean un jardín concebido como un remanso de paz. El estudio de invitados, con acceso a la piscina, ofrece una gran flexibilidad de uso. El recinto cerrado proporciona privacidad y seguridad. Ubicada entre un lago y el océano, en pleno entorno natural privilegiado, la propiedad cuenta con acceso directo a los aeródromos y está cerca de los comercios y servicios del centro de Biscarrosse. Su ubicación privilegiada en una urbanización dedicada a los aficionados a la aviación, combinada con una arquitectura contemporánea en madera, confiere a esta residencia su carácter distintivo y codiciado. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar de 2030 euros, basado en los precios de la energía de 2021. Contacto: Arnaud Schwizguebel tel: 06.84.25.71.00 RSAC: 941 363 046 Mont-de-Marsan.

Ubicada en un entorno arbolado en Soorts-Hossegor, esta villa de diseño arquitectónico ofrece 260 m² de espacio habitable, creando un ambiente luminoso y acogedor, ideal para la vida familiar. Ubicada en una parcela ajardinada de 1.801 m², presume de numerosas ventajas a pocos minutos de la costa. Al entrar, la sala de estar impresiona por su amplitud y sus amplios ventanales que dan a la piscina. Las vistas interiores se extienden a amplias terrazas, integrando a la perfección la vida interior y exterior. La sala de estar de planta abierta cuenta con un luminoso salón y una cocina contemporánea totalmente equipada, diseñada como un espacio central de encuentro. La casa cuenta con cuatro dormitorios, incluyendo una elegante suite principal con baño propio y acceso directo al exterior. Los demás dormitorios, amplios y cómodos, se distribuyen alrededor de zonas de circulación bien diseñadas, lo que garantiza una excelente funcionalidad diaria. Una segunda zona en el sótano, adaptable a diferentes necesidades, está actualmente habilitada como gimnasio, lavandería y sala de juegos. En el exterior, la piscina se integra armoniosamente en un entorno verde preservado. La amplia terraza ofrece una variedad de ambientes para disfrutar plenamente de los días soleados. El jardín, cuidadosamente diseñado, invita a la relajación en un entorno tranquilo y privado. Una acertada combinación de arquitectura contemporánea, luz y naturaleza, esta propiedad destaca por su ubicación, comodidad y diseño atemporal. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C. CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2025: entre 2640 EUR y 3650 EUR. Contacte con Stéphan DE VALK en el +33 6 33 03 98 65. RSAC n.º 533 152 955, Dax.

Esta casa 261 m², construìda en 1850, con un terreno de 6778 m² posee 14 habitaciones incluidos 8 dormitorios, 1 cuarto de baño y 4 WC. Ella posee una cocina Americana equipada y una piscina. Calefacción : Individual suelo. Diverso : chimenea.