Espaces Atypiques Blois

A solo 20 minutos de Blois y a 10 minutos de Contres, esta propiedad de aproximadamente 300 m² habitables se encuentra a las afueras del pueblo de Cormeray, en un entorno privilegiado. Ubicada en un parque arbolado de más de una hectárea, combina el encanto de lo antiguo con la comodidad de una renovación magistral. Se accede a través de una hermosa cocina de doble orientación, que combina elementos contemporáneos y materiales auténticos. Equipada con una isla central y un comedor, se abre ampliamente al jardín gracias a sus dos puertas arqueadas, creando una transición natural entre el interior y el exterior. Una bodega contigua completa este acogedor espacio. En la ampliación, una habitación de casi 60 m² ofrece varios ambientes: salón con chimenea, rincón de lectura y comedor. Las vigas vistas, las paredes de piedra y los suelos de terracota confieren a la propiedad un ambiente cálido, con una fluidez fluida entre los espacios. En un rincón más apartado, un dormitorio en la planta baja con chimenea de piedra conserva toda la autenticidad del lugar. Un baño con ducha independiente con acabados modernos y un luminoso despacho realzan esta planta. En la planta superior, una pasarela de madera conduce a dos dormitorios y un segundo baño con ducha. Una segunda vivienda, ahora parcialmente independiente, completa el conjunto. Accesible por una escalera exterior, se separa fácilmente de la casa principal, ofreciendo así una auténtica autonomía. Cuenta con dos dormitorios, un salón con cocina abierta y un baño con ducha. Además, está conectada con la planta superior de la casa, creando una hermosa continuidad y la posibilidad de ampliar la vivienda principal según sea necesario. Esta configuración flexible es ideal tanto para un proyecto hotelero como para una actividad turística o para una vida familiar más extensa. Dos espacios en la planta baja, actualmente utilizados como taller y trastero, se pueden rehabilitar y dan acceso a un dormitorio en la planta superior, ligeramente apartado del resto de la casa, ideal para un tranquilo espacio de teletrabajo o una habitación de invitados independiente. En el exterior, el cuidado jardín revela una cuidada composición. Todas las vistas desde la casa están orientadas hacia la naturaleza, creando un diálogo constante entre el interior y el exterior. El entorno es tranquilo, a la vez que se mantiene cerca de colegios, comercios y vías de comunicación. Una propiedad excepcional, sobria y elegante, ideal para quienes buscan un lugar tranquilo, encantador y equilibrado. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2700 y 3100 EUR. Precios energéticos promedio indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). Contacto (IE): Camille Zeller 06 02 01 90 67 Agente comercial registrado en la RSAC de Blois con el número 933 835 290. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos de esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

Esta antigua encomienda, llena de carácter, se encuentra en un entorno natural privilegiado de más de 4 hectáreas. Protegida por su muralla, ofrece un entorno tranquilo en medio de un jardín con estanque y robledal. Desde el momento de la entrada, los materiales y la meticulosa atención al detalle en la renovación dan fe de la arquitectura y el estilo conservados. La planta baja consta de un acogedor salón-comedor, un tocador, una cocina independiente y una suite principal con un baño único, distribuidos en tres zonas diferenciadas, creando una experiencia verdaderamente singular. Una magnífica escalera de piedra conduce a la planta superior, donde se puede crear una biblioteca o un despacho, según sus necesidades. También hay dos dormitorios, uno de los cuales destaca por su estilo distintivo, y un baño con ducha. Un granero muy espacioso ofrece numerosas posibilidades de conversión, ideal tanto para proyectos familiares como profesionales. A las afueras de Romorantin, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo, ideal para quienes aman la naturaleza, el espacio y la privacidad, a la vez que se beneficia de la proximidad de tiendas, servicios y las principales autopistas. Un hallazgo excepcional en esta zona, esta antigua encomienda destaca como un auténtico emblema del patrimonio único de la región de Sologne. Ya sea como un espacio habitable inspirador, residencia principal o secundaria, domicilio particular o negocio, ofrece un potencial extraordinario y un ambiente único. Publicado en exclusiva por Espaces Atypiques Blois. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2150 EUR y 2950 EUR. Precios energéticos medios indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Contacto (EI): Dominique Rayé: +33 6 77 41 22 20. Agente de ventas RSAC n.º 529 227 621. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

Escondida en un patio apartado en el corazón de Romorantin-Lanthenay, se alza esta antigua posada del siglo XVIII, una residencia con carácter y una fachada impecable. Con casi 395 metros cuadrados, la propiedad ha conservado su autenticidad gracias a un meticuloso mantenimiento y la conservación de sus elementos de época. Suelos de piedra, chimeneas y vigas vistas: los materiales nobles han resistido el paso del tiempo, dotando a toda la casa de un ambiente cálido y refinado. La generosa planta baja consta de una cocina independiente equipada, un comedor y dos elegantes salones que evocan las casas burguesas. Una habitación de aproximadamente 20 metros cuadrados completa esta planta y puede adaptarse a diversas necesidades: despacho, dormitorio o habitación de invitados. Una hermosa escalera de época conduce a la planta superior, donde las habitaciones constan de tres dormitorios, un baño, un aseo con ducha y un amplio vestidor. Una suite principal con baño propio completa el conjunto. Bajo una notable estructura de madera, un ático totalmente convertible ofrece un mayor potencial de desarrollo. Un garaje adjunto ofrece espacio para dos vehículos, un activo valioso en el centro de la ciudad. Construida en forma de L alrededor de un patio interior, ideal para recibir invitados cuando hace buen tiempo, la propiedad cautiva con su fachada de piedra tallada y su característico anexo, que combina sutilmente ladrillo y piedra de Sologne. Una bodega completa la propiedad, accesible desde el patio o directamente desde la casa. Con su céntrica ubicación, amplio espacio y carácter único, esta singular residencia atraerá tanto a los amantes de la historia como a quienes buscan una vivienda familiar o un alojamiento de lujo. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 4690 EUR y 6400 EUR. Precios energéticos medios indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Contacto (EI): Dominique Rayé +33 6 77 41 22 20. Agente de ventas inscrito en el Registro Mercantil de Blois (RSAC) con el número 529 227 621. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas correspondientes: www.georisques.gouv.fr