A solo 20 minutos de Blois y a 10 minutos de Contres, esta propiedad de aproximadamente 300 m² habitables se encuentra a las afueras del pueblo de Cormeray, en un entorno privilegiado. Ubicada en un parque arbolado de más de una hectárea, combina el encanto de lo antiguo con la comodidad de una renovación magistral. Se accede a través de una hermosa cocina de doble orientación, que combina elementos contemporáneos y materiales auténticos. Equipada con una isla central y un comedor, se abre ampliamente al jardín gracias a sus dos puertas arqueadas, creando una transición natural entre el interior y el exterior. Una bodega contigua completa este acogedor espacio. En la ampliación, una habitación de casi 60 m² ofrece varios ambientes: salón con chimenea, rincón de lectura y comedor. Las vigas vistas, las paredes de piedra y los suelos de terracota confieren a la propiedad un ambiente cálido, con una fluidez fluida entre los espacios. En un rincón más apartado, un dormitorio en la planta baja con chimenea de piedra conserva toda la autenticidad del lugar. Un baño con ducha independiente con acabados modernos y un luminoso despacho realzan esta planta. En la planta superior, una pasarela de madera conduce a dos dormitorios y un segundo baño con ducha. Una segunda vivienda, ahora parcialmente independiente, completa el conjunto. Accesible por una escalera exterior, se separa fácilmente de la casa principal, ofreciendo así una auténtica autonomía. Cuenta con dos dormitorios, un salón con cocina abierta y un baño con ducha. Además, está conectada con la planta superior de la casa, creando una hermosa continuidad y la posibilidad de ampliar la vivienda principal según sea necesario. Esta configuración flexible es ideal tanto para un proyecto hotelero como para una actividad turística o para una vida familiar más extensa. Dos espacios en la planta baja, actualmente utilizados como taller y trastero, se pueden rehabilitar y dan acceso a un dormitorio en la planta superior, ligeramente apartado del resto de la casa, ideal para un tranquilo espacio de teletrabajo o una habitación de invitados independiente. En el exterior, el cuidado jardín revela una cuidada composición. Todas las vistas desde la casa están orientadas hacia la naturaleza, creando un diálogo constante entre el interior y el exterior. El entorno es tranquilo, a la vez que se mantiene cerca de colegios, comercios y vías de comunicación. Una propiedad excepcional, sobria y elegante, ideal para quienes buscan un lugar tranquilo, encantador y equilibrado. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2700 y 3100 EUR. Precios energéticos promedio indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). Contacto (IE): Camille Zeller 06 02 01 90 67 Agente comercial registrado en la RSAC de Blois con el número 933 835 290. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos de esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

Referencia del anuncio: EAB5092