ESPACES ATYPIQUES ARCACHON

Ubicada en una tranquila zona residencial de Arcachon, esta encantadora casa de la década de 1940 ha sido completamente renovada y reinventa los códigos de la vivienda familiar con elegancia y modernidad. Tras su fachada de líneas sobrias y auténticas, esta casa ofrece casi 145 m² de espacio habitable, bañados de luz, en una parcela de 320 m². La planta baja alberga un amplio salón de ambiente cálido, donde el estilo antiguo interactúa sutilmente con líneas más contemporáneas. Suelos de madera maciza, carpintería a medida y techos altos le otorgan un carácter único. El salón, cuidadosamente diseñado, ofrece un comedor convertido en una cómoda sala de estar. La cocina abierta y totalmente equipada extiende este acogedor espacio hacia el exterior, donde se descubre una soleada terraza. Un aseo completa esta planta. En la planta del jardín, la suite principal con baño, vestidor y aseo independiente ofrece privacidad y comodidad. Dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño, una zona de relax, un baño con bañera de hidromasaje, un lavadero y un aseo completan los servicios de esta propiedad de lujo. En el exterior, una dependencia de 12 m² con un dormitorio y un baño con ducha y aseo le permitirá disfrutar de una estancia discreta o generar ingresos por alquiler. Un acogedor jardín, un trastero y un garaje completan esta excepcional propiedad, cerca de la playa y de todos los servicios. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 1253 EUR y 1695 EUR. Contacto: Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

En un lugar tranquilo, esta casa 130 m², con un terreno de 860 m² comporta 5 habitaciones incluidos 3 dormitorios y 2 WC. Ella està compuesta de una cocina Ninguna, de una piscina y de una terraza. Calefacción : Individual gas radiador.

Ubicado en el epicentro del lujo salvaje, donde el bosque de las Landas se encuentra con la inmensidad del océano, este apartamento de 155 m² se despliega como un santuario aislado dentro de la residencia OYANA. A los pies de la majestuosa Duna de Pilat y junto al icónico hotel La Corniche, este espacio vital captura la esencia misma de Pyla: una singular combinación de serenidad y elegancia arquitectónica. El salón de 66 m², de líneas limpias y decididamente contemporáneas, se abre al exterior a través de grandes puertas correderas de cristal, ofreciendo una panorámica continua de las aguas en constante evolución de la cuenca de Arcachon. La cocina independiente de 15 m², totalmente equipada, combina funcionalidad y estética. El recorrido continúa hacia la zona de noche, compuesta por tres cómodos dormitorios, incluyendo una suite de 17 m², y dos baños con acabados impecables. La característica principal de esta propiedad es su magnífica terraza de 97 m² con vistas a la bahía de Arcachon. Un auténtico salón al aire libre, ideal tanto para la contemplación tranquila como para las reuniones de verano, a solo 50 metros de la playa. Más allá de su arquitectura, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión. Ofrecida bajo el régimen francés de "parahotel", permite combinar el disfrute personal con la optimización fiscal (recuperación del IVA, amortización). La cuota de comunidad es de 1.509,75 EUR trimestrales. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2022: entre 740 EUR y 920 EUR. Carla Tansini (EI) Agente de Ventas: +33 6 73 05 51 17 / Número RSAC: 999 383 730 Burdeos.

Ubicado en el corazón de la residencia OYANA, este apartamento de 95 m² ofrece una singular combinación de elegancia contemporánea y un entorno natural excepcional. A tan solo 50 metros de la playa y el océano, goza de una ubicación privilegiada entre la Duna de Pilat y el prestigioso hotel La Corniche. Desde el momento de su entrada, el apartamento, completamente amueblado, impresiona por sus generosas dimensiones, abundante luz natural y una distribución fluida. La sala de estar, de unos extraordinarios 53 m², está orientada al sureste y cuenta con una luminosa sala de estar y una cocina americana totalmente equipada. Grandes ventanales extienden el espacio habitable al exterior, creando una armoniosa continuidad entre el interior y las terrazas. La zona de noche consta de dos cómodos dormitorios, incluyendo una suite principal de 17 m² y un segundo dormitorio de 13 m², además de dos baños de diseño elegante, todos concebidos para la máxima comodidad. Un verdadero atractivo de esta propiedad, las terrazas de 91 m² se convierten en auténticos espacios al aire libre, ideales para disfrutar plenamente de los días soleados y del ambiente único de la cuenca de Arcachon. Este apartamento, vendido en régimen de alquiler a corto plazo, representa una oportunidad de inversión excepcional, que combina el placer de vivir con la rentabilidad y se beneficia de ventajas fiscales optimizadas: recuperación del IVA y atractivas deducciones por depreciación. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2022: entre 660 EUR y 890 EUR. Carla Tansini (EI) Agente de Ventas: +33 6 73 05 51 17 / Número RSAC: 999 383 730 Burdeos.