BôMarché immobilier

Situado en el corazón de Niza, en el segundo y último piso, este magnífico, amplio y luminoso piso de 130 m² está en perfecto estado y viene con un garaje. Se compone de cuatro habitaciones confortables, incluyendo un dormitorio principal con cuarto de baño con ducha, una hermosa sala de estar con balcón y cocina americana, un cuarto de ducha con WC y un aseo. El piso se vende con garaje. Apreciará especialmente su ubicación, cerca de la estación Gare du Sud, pero en una posición tranquila y céntrica. Le encantará la decoración de buen gusto y la bella arquitectura del edificio, que data de finales del siglo XIX. Esta antigua casa solariega está rodeada de un frondoso jardín que proporciona intimidad con respecto a la calle y a los vecinos, permitiéndole disfrutar del aire libre. La información sobre los riesgos naturales o tecnológicos a los que puede estar expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr

En el corazón de LE HAUT DE CAGNES, barrio histórico catalogado, se encuentra esta casa que ha conservado el encanto de antaño con una decoración contemporánea y todas las comodidades modernas. Le encantará desde la primera vez que la vea, porque tiene mucho que ofrecer. Su posición dominante le garantiza una hermosa vista sin obstáculos sobre la vegetación, mucho sol y nadie viviendo enfrente. El jardín, con su piscina y su cocina de verano, ofrece un espacio exterior agradable y acogedor. La casa dispone de un dormitorio principal con cuarto de ducha y aseo, una zona de lectura con una hermosa biblioteca e instalaciones para dormir, una cocina abierta a un comedor, un acogedor salón con chimenea y zona de dormitorio en el entresuelo, un segundo cuarto de ducha con aseo. "La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr".

Una propiedad con una residencia principal y nueve unidades de alquiler independientes, construida para garantizar un rendimiento óptimo de los alquileres al tiempo que ofrece privacidad y practicidad. Tranquilamente situada al final de una calle sin salida en el barrio residencial de Cimiez, esta propiedad consta de una casa principal de unos 132 m2, ocho estudios y un apartamento de dos dormitorios destinado al alquiler. La villa se distribuye en dos niveles y goza de vistas ininterrumpidas al mar. En la planta baja, hay una cocina independiente con acceso directo a la terraza, un gran salón con comedor contiguo a la cocina y un luminoso salón con chimenea de mármol, abierto al exterior. Una elegante escalera conduce a cuatro dormitorios, dos cuartos de baño y dos aseos (uno de ellos independiente), así como a numerosos armarios. El jardín cerrado de unos 400m2 es una verdadera joya de verdor, sin vecinos, con una piscina recientemente renovada para uso exclusivo de los propietarios. En cuanto a la inversión, la propiedad cuenta con ocho estudios de unos 20 m2 cada uno, distribuidos uniformemente a ambos lados de la casa: cuatro en el nivel del jardín y cuatro arriba con balcones al este y al oeste. También se puede alquilar por temporadas o todo el año un apartamento de dos dormitorios con zona exterior en el sótano. Por último, un amplio garaje de 110m2 ofrece aparcamiento para varios coches, y una parte está dedicada a lavadoras de autoservicio para los inquilinos. Los ingresos actuales por alquileres rondan los 60.000 euros anuales (alquiler de los 8 estudios y el apartamento de 2 habitaciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Los gastos corren a cargo de los vendedores.

Villa provenzal bien construida en los años 70 con una excelente vista panorámica sobre el valle de Saint Paul de Vence hasta el pueblo. Se distribuye en 3 niveles en la ladera de la colina. El primer nivel cuenta con un majestuoso hall de entrada, tres amplios dormitorios con acceso a la terraza, uno de ellos con cuarto de baño y aseo privados, un segundo con cuarto de ducha y vestidor, un tercer dormitorio, aseo independiente y cuarto de baño independiente. Una magnífica escalera de hierro forjado conduce al nivel intermedio, donde hay un gran salón con una espléndida chimenea de piedra, una amplia sala de biblioteca, una gran cocina y un lavadero. Todas estas estancias dan a una gran terraza con cocina de verano y, por último, un aseo independiente para este nivel y un dormitorio con su propio cuarto de ducha y aseo. El acceso al nivel inferior y a la piscina se realiza desde el exterior. En este nivel hay una gran sala polivalente con grandes ventanales que dan a la piscina y un apartamento independiente de dos dormitorios con cocina americana, cuarto de ducha y aseo independiente, así como acceso a un sótano. Una pista de ping pong (¿quizás ampliable para una pista de paddle?) y aprox. 1000m2 de terreno entarimado. La mayor parte de la casa está orientada al oeste. Varias plazas de aparcamiento. Sin vecinos. Gran potencial si busca un alojamiento espacioso con vistas ininterrumpidas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Gastos a cargo del vendedor.