Una propiedad con una residencia principal y nueve unidades de alquiler independientes, construida para garantizar un rendimiento óptimo de los alquileres al tiempo que ofrece privacidad y practicidad. Tranquilamente situada al final de una calle sin salida en el barrio residencial de Cimiez, esta propiedad consta de una casa principal de unos 132 m2, ocho estudios y un apartamento de dos dormitorios destinado al alquiler. La villa se distribuye en dos niveles y goza de vistas ininterrumpidas al mar. En la planta baja, hay una cocina independiente con acceso directo a la terraza, un gran salón con comedor contiguo a la cocina y un luminoso salón con chimenea de mármol, abierto al exterior. Una elegante escalera conduce a cuatro dormitorios, dos cuartos de baño y dos aseos (uno de ellos independiente), así como a numerosos armarios. El jardín cerrado de unos 400m2 es una verdadera joya de verdor, sin vecinos, con una piscina recientemente renovada para uso exclusivo de los propietarios. En cuanto a la inversión, la propiedad cuenta con ocho estudios de unos 20 m2 cada uno, distribuidos uniformemente a ambos lados de la casa: cuatro en el nivel del jardín y cuatro arriba con balcones al este y al oeste. También se puede alquilar por temporadas o todo el año un apartamento de dos dormitorios con zona exterior en el sótano. Por último, un amplio garaje de 110m2 ofrece aparcamiento para varios coches, y una parte está dedicada a lavadoras de autoservicio para los inquilinos. Los ingresos actuales por alquileres rondan los 60.000 euros anuales (alquiler de los 8 estudios y el apartamento de 2 habitaciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Los gastos corren a cargo de los vendedores.

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