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El objetivo de esta sección es definir las condiciones de referenciación, desreferenciación y clasificación de los anuncios en el sitio web www.bellesdemeures.com (“el Sitio”) editado por la sociedad Digital Classifieds France (“la sociedad DCF”).
La sociedad DCF pone a disposición de los usuarios del Sitio (“los Usuarios”) los servicios descritos en las Condiciones Generales de Uso del Sitio, que consisten en facilitar los trámites del Usuario en su proyecto inmobiliario permitiéndoles, entre otras cosas, consultar anuncios de bienes inmuebles en el Sitio y, llegado el caso, ponerse en contacto con los autores de estos anuncios (“los Anunciantes”).
La sociedad DCF no garantiza la formalización de una relación contractual entre el Usuario y dichos Anunciantes y no interviene en este sentido en ningún momento en las interacciones y transacciones entre los Usuarios y los Anunciantes ni como mediador entre los Usuarios y los Anunciantes.
1. REFERENCIACIÓN Y DESREFERENCIACIÓN DE LOS ANUNCIANTES:
(i) Referenciación de los Anunciantes::
La difusión de anuncios en el Sitio está reservada a los Anunciantes profesionales que hayan suscrito, como servicio de pago, un contrato de difusión de anuncios de venta de bienes inmuebles con la sociedad DCF y que pertenezcan a una de las siguientes categorías:
(ii) Referenciación de los Anuncios:
Para ser referenciado en el Sitio y, por lo tanto, difundido, un Anuncio debe cumplir las reglas que figuran a continuación.
•Contenido del Anuncio::
El bien inmueble debe difundirse en su categoría y estar en conformidad con los productos de difusión suscritos por el Anunciante. En el Sitio, el Anuncio sólo puede referirse a la venta o alquiler de bienes inmuebles excepcionales, con encanto, carácter o prestigio. El Anunciante también debe asegurarse de que el Anuncio contenga todas las menciones e informaciones obligatorias. En particular, el Anuncio debe respetar estrictamente las normas de difusión comunicadas al Anunciante, así como la Carta de difusión de SeLoger, accesible desde el siguiente enlace: https://support.myselogerpro.com/hc/fr/articles/360006057939-Charte-SeLoger
•Contenido prohibido en un anuncio
Cualquier Anuncio que contenga elementos que parezcan contrarios a las disposiciones legales o reglamentarias, a las buenas costumbres, a las normas de difusión de nuestro Sitio o que pueda resultar ofensivo para los Usuarios será rechazado inmediatamente por la sociedad DCF y, por lo tanto, no será referenciado en el Sitio.
Está estrictamente prohibido:
(iii) Desreferenciación de los Anuncios y Anunciantes:
En caso de incumplimiento por parte del Anunciante de sus compromisos contractuales y/o de la normativa vigente y, en particular, la aplicable a los Anunciantes profesionales del sector inmobiliario y/o de las normas de referenciación descritas anteriormente y de la Carta de difusión accesible aquí, la sociedad DCF se reserva el derecho de rechazar o bloquear la publicación de Anuncios y/o suspender la cuenta o rescindir el contrato del Anunciante sin notificación previa.
Está terminantemente prohibida la eliminación seguida de la creación, de manera idéntica, de los mismos Anuncios inmobiliarios. Por tanto, la sociedad DCF se reserva el derecho de desreferenciarlos y/o suspender la cuenta o rescindir el contrato del Anunciante en caso de reincidencia.
Del mismo modo, en caso de que la sociedad DCF, en su calidad de prestador del servicio de alojamiento del Anuncio, fuera destinataria de un informe o de una notificación procedente de una autoridad nacional o europea, informándole del carácter manifiestamente ilícito y/o fraudulento del Anuncio, la sociedad DCF se reserva el derecho de bloquear la publicación del Anuncio o de suspender o eliminar la cuenta del Anunciante y rescindir su contrato, sin notificación previa.
Este es particularmente el caso si el Anunciante (i) no dispone de los derechos de propiedad intelectual sobre el contenido del Anuncio y/o (ii) no dispone de la propiedad y/o disfrute del bien inmueble y/o, en su caso, de las autorizaciones necesarias, especialmente del propietario del bien, para la difusión del Anuncio que presenta el bien.
(iv) Informe de contenido ilegal:
DDCF permite que los Usuarios de su Sitio informen sobre cualquier contenido ilegal, como una estafa, un intento de fraude, un comportamiento sospechoso, una falsificación o cualquier incumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias. Estos informes pueden enviarse directamente a la sociedad DCF desde la página del Anuncio o del Anunciante.
2. CLASIFICACIÓN DE LOS ANUNCIOS:
(i) El Usuario tiene la posibilidad de personalizar su clasificación o especificar los criterios de preferencia según los siguientes criterios:
(ii) Clasificación por defecto:
La clasificación por defecto de los Anuncios (denominada “Clasificación por Selección”) en la página de resultados del Sitio es el orden de visualización de los Anuncios que se aplica automáticamente cuando el Usuario no ha personalizado su clasificación ni ha especificado criterios de preferencia.
Los anuncios se visualizan por defecto en el siguiente orden de prioridad:
Según la opción de pago activada eventualmente por el Anunciante profesional en uno o varios de sus Anuncios, éstos podrán beneficiarse, en la clasificación inicial por defecto del Sitio, de una prioridad de visualización en la lista de resultados del Sitio. El orden de visualización prioritaria se realiza en función de la opción activada por el Anunciante profesional en el Anuncio y del grado de relieve otorgado por cada opción.
Para una misma opción de pago, los Anuncios se priorizan según su calidad. De este modo, cuanto más completo sea el Anuncio, más se priorizará en la lista de resultados del Sitio. Para determinar la calidad de un Anuncio se tienen en cuenta varios criterios, como el tipo de bien inmueble introducido, el código postal, el precio, la superficie, el número de habitaciones y dormitorios, la superficie, etc.
En caso de una calidad idéntica, la clasificación se realizará aleatoriamente mediante indexación natural de la base de datos.
(iii) Sugerencia:
También se podrán sugerir al Usuario Anuncios que puedan interesarle (denominados “Sugerencia” o “Patrocinado”). Estas sugerencias se seleccionan en función de (i) los criterios de búsqueda del Usuario (tipos de bienes inmuebles buscados, localidad, precio, superficie) y (ii) del plan de suscripción y las opciones de pago activadas eventualmente por el Anunciante.
3. CLASIFICACIÓN DEL ANUARIO DE LOS ANUNCIANTES PROFESIONALES:
(i) El usuario tiene la posibilidad de personalizar su clasificación o especificar los criterios de preferencia según los siguientes criterios:
(ii) Clasificación por defecto:
La clasificación por defecto del anuario denominada “clasificación por selección” se realiza en función de la opción de pago activada eventualmente por el Anunciante. Dependiendo de esta opción, el Anunciante podrá beneficiarse de una prioridad de visualización en la lista de resultados en la clasificación inicial por defecto del Sitio.