Ubicada en Saint-Alban, al final de una calle sin salida, con vistas al campo al oeste y al mar a lo lejos, esta propiedad inesperada y de diseño impecable ofrece un espacio habitable amplio, luminoso y confortable, así como una casa rural funcional con hermosos techos altos. La casa de bloques de hormigón de 175 m² bajo pizarra, construida en una parcela de 1479 m² en 1996 y renovada en 2024, ofrece una entrada segura con portón eléctrico que da a un jardín arbolado y completamente cerrado. Un sendero señalizado con grava blanca y losas de pizarra conduce a la entrada a través de una terraza de madera orientada al sur, una zona de relax privilegiada para adultos y niños. El primer paso en esta casa permite apreciar la calidad de la renovación realizada: una gran sala de televisión, instalada en una extensión de bloques de hormigón y revestimiento de madera, constituye el punto de entrada. La luz que entra a raudales a través de grandes ventanales conduce a una segunda terraza de madera orientada al oeste, con vistas al huerto y al gallinero. El antiguo ventanal que conecta con la casa principal se ha conservado cuidadosamente para insonorizar el resto de la casa. Este espacioso salón da paso a una zona de futbolín. Este espacio está abierto tanto a la cocina como al salón. La cocina, totalmente renovada y equipada, cuenta con una amplia encimera que se extiende hasta el comedor. El calor del fuego se aprecia en el salón gracias a la estufa de leña. Una zona de descanso con aseo, lavadero y un dormitorio con baño con ducha contiguo completan esta planta baja. En la planta superior, tres amplios dormitorios, un aseo y un baño espacioso y original. Junto a la casa, encontrará una práctica oficina para la gestión de la casa rural en la planta baja, y en la planta superior, un ático convertible con una cumbrera alta que se puede aislar y adaptar a su gusto. En la parte oeste de la parcela, se ha construido un garaje con un pequeño taller, y más allá, en una zona vallada, una casa rural renovada con entrada independiente. Esta sorprendente casa rural ofrece hermosos espacios, una cocina abierta al salón con techo de capilla, un baño, tres dormitorios y una superficie habitable de 48 m². En el exterior, un patio asfaltado permite aparcar varios vehículos y, fuera de la vista, una terraza de madera con una pequeña zona de césped, perfecta para relajarse en las tumbonas y disfrutar del jacuzzi. Calefacción por suelo radiante eléctrico en la planta baja de la casa principal. Radiadores en la planta superior y en la casa rural. Carpintería de PVC con doble acristalamiento, saneamiento colectivo conforme (2021). Paneles fotovoltaicos que permiten una renta anual de 1800 EUR. El mobiliario de alquiler y el jacuzzi se acordarán con los propietarios. Este complejo inmobiliario, con su decoración moderna y cuidada, no le dejará indiferente. Visítelo sin demora. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2024: entre 2178 EUR y 2947 EUR. Puede encontrar información sobre los riesgos de esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Venga a descubrirla. Magalie GORIN: 06.22.97.14.01 RSAC: 888 784 329 - Saint-Brieuc

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