Cerca de la localidad costera de Les Sables d'Or y a pocos pasos de las tiendas, esta hermosa, espaciosa y luminosa casa contemporánea, construida en 2014, tiene orientación sur y se distribuye en una sola planta. Espera a sus nuevos propietarios. Compuesta por una casa principal y dos apartamentos independientes contiguos al corazón de la vivienda, cada uno con su propia entrada, terraza privada y jardín, su entorno idílico ofrece un estilo de vida tranquilo. El amplio y luminoso salón, equipado con una estufa de leña, se abre al jardín a través de grandes puertas correderas de cristal de suelo a techo, permitiendo que la luz inunde la zona de estar/comedor de 42 m² durante todo el día. La espaciosa y acogedora entrada, diseñada como la entrada de un artista, conduce al amplio y luminoso salón con su cocina equipada. Un despacho, ideal para trabajar desde casa, se abre al salón. La casa principal cuenta con dos dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado con ducha, un dormitorio que recuerda a un camarote de barco, una zona de relajación con sauna, un baño con ducha y una sala de relajación para un descanso diario de bienestar, una lavandería y un aseo. La primera casa rural, con una superficie de 48 m², consta en la planta baja de un salón de 20 m² con puertas correderas de cristal que dan a una terraza privada con acceso directo al jardín, una cocina americana equipada de 6 m², una ducha a ras de suelo y un aseo. En la planta superior, hay un dormitorio y una zona de descanso para niños. La segunda casa rural, con una superficie de 50 m², ofrece una estancia en una sola planta. El luminoso salón-cocina de planta abierta, orientado al sur, da acceso a una terraza privada. Un dormitorio con vestidor y ducha a ras de suelo completa este acogedor refugio. Esta propiedad se encuentra en el corazón de una parcela de 1831 m² con espacio para una piscina y cuenta con una terraza de 170 m² que se extiende desde las distintas zonas de estar, creando un estilo de vida interior/exterior sin interrupciones. También incluye un garaje/taller de 50 m² y cuatro plazas de aparcamiento exteriores. Disfrute de una vida cómoda en una sola planta, habitaciones espaciosas y abundante luz natural: todo lo que necesita para crear un ambiente confortable y acogedor para recibir a familiares y amigos. Las dos casas rurales independientes, cada una con su propia entrada independiente, se pueden alquilar por separado, ofreciendo el potencial de importantes ingresos por alquiler. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: DPE A (45 kWh/m²/año primario) CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: GES A (1 kg CO?/m²/año) Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 810 EUR y 1160 EUR. Sistema de saneamiento conforme - Desagüe de la red pública. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Maryse STOURM: +33 6 83 76 55 12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510

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