Descubra esta propiedad que ofrece una impresionante vista panorámica de 180° de la bahía de Saint-Brieuc y la Pointe du Verdelet. A 100 m de la playa de Caroual, accesible a pie y a 500 m del centro de la ciudad de Erquy, esta villa construida en 1924, típica de las propiedades burguesas de la época, construida completamente en piedra arenisca rosa en cuatro niveles, ha conservado su encanto del viejo mundo. Situada en el corazón de una parcela de 615m², totalmente vallada, decorada con un magnífico Ciprés de Lambert, muestra con orgullo su majestuosa fachada adornada con una escalera exterior redondeada, entrada principal a la propiedad. El largo pasillo de la planta baja conduce a una gran sala de estar con una hermosa altura de techo de más de 2,90 m, donde los pisos originales han conservado su autenticidad. Un hermoso espacio de vida donde es bueno entregarse a la impresionante vista, incansablemente al ritmo de las olas. La cocina independiente, con su suelo de baldosas de cemento de época, ofrece acceso directo al jardín en la parte trasera de la propiedad, lo que le permite disfrutar de momentos de relajación lejos de miradas indiscretas. Un dormitorio de 13 m² con vistas al mar, así como un baño con ducha y un WC completan la planta baja. La escalera de madera de época nos lleva al primer piso. El rellano conduce a cuatro espaciosos dormitorios con una hermosa altura de techo de 2,70 m, también con sus pisos originales. Un aseo independiente completa esta planta. La escalera continúa hasta el ático, con una superficie construida de aproximadamente 60 m², que ofrece importantes posibilidades de desarrollo. El nivel del jardín tiene un sótano dividido en 3 partes que incluyen una bodega, una sala de calderas y un trastero. Un garaje independiente completa esta propiedad. Se planificarán trabajos para devolverle la vida a esta propiedad con un potencial excepcional. Visita sin demora DPE: CLASE F: energía primaria / 345 KWH/m/año - final / 315 KWH/m/año GEI: CLASE CLIMÁTICA F: 96 kg/CO²/año Importe medio estimado de gasto energético anual para un uso estándar establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 3.440 EUR y 4.700 EUR. Saneamiento conforme con todas las alcantarillas. Contacto: Maryse STOURM: 06.83.76.55.12 RSAC SAINT-BRIEUC 520 653 510. "La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr"

Referencia del anuncio: 787EACA