EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES. Idealmente ubicada en la tranquilidad de una pequeña calle residencial, a pocos minutos del campo de golf de Saint Palais y de las icónicas playas de la Costa Oeste, esta propiedad, ubicada en la parte trasera de la parcela, ofrece un verdadero remanso de paz durante todo el año. Construida a mediados de los 90 y diseñada en una sola planta, la casa cautiva desde el primer momento con su suave luz y amplios espacios. La entrada se abre a un amplio salón de aproximadamente 69 m², bañado por la luz natural gracias a su doble orientación. Un auténtico escenario para compartir momentos, este salón es perfecto tanto para cenas íntimas como para veladas con amigos. En verano, sus amplios ventanales extienden el espacio al exterior: la terraza de madera y el jardín se integran a la perfección en una armoniosa combinación de interior y exterior. La cocina, diseñada como un lugar de encuentro, se centra en una elegante barra de desayuno. Perfectamente distribuida, refleja el espíritu gourmet de los propietarios, donde cada comida se convierte en una excusa para la alegría, el compartir y las risas. La zona de noche consta de tres cómodos dormitorios. Dos de ellas comparten un baño moderno con una amplia ducha a ras de suelo y un aseo independiente. La tercera, una elegante suite principal, ofrece un confort excepcional: baño privado, aseo integrado y vestidor en un ambiente tranquilo que invita a la relajación. Junto a la casa, el garaje independiente también incluye una zona de lavandería, muy apreciada para volver de la playa o de largas estancias familiares, donde la funcionalidad y la organización se convierten en valores esenciales. En el exterior, el jardín cerrado y meticulosamente cuidado garantiza una privacidad excepcional. La terraza, soleada con el buen tiempo, es ideal para largas comidas familiares y barbacoas de verano, momentos inolvidables que marcan la diferencia entre las estaciones. Un aparcamiento privado completa la propiedad. Combinando comodidad, elegancia y un estilo de vida refinado, esta casa luminosa y de fácil mantenimiento representa la residencia familiar ideal, ideal tanto como residencia principal como para una escapada vacacional en la costa de Royan. Ubicada a solo 2 km de la playa de Platin, a 4 km de Val Lumière y sus tiendas, y a 1,4 km del campo de golf, goza de una ubicación privilegiada con fácil acceso a todo. Una auténtica joya y un placer para compartir en familia. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios medios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 1800 EUR y 2500 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestra página web, Espacios Atípicos Charente-Maritime. Contacto: Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agente Comercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n.° 844 118 760

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