Entre Royan y el océano, enclavada en una tranquila zona residencial de Étaules, esta casa familiar ofrece 300 m2 de espacio habitable en una parcela ajardinada de más de 4.000 m2. Diseñado como un espacio habitable único, combina los códigos de una elegante casa de campo con volúmenes contemporáneos, bañados de luz. Piscina, pool house, cocina de verano, cafetería al aire libre y bolera componen un entorno único donde cada espacio invita a compartir y a la dulzura de la vida en un entorno bucólico. La entrada se abre a un amplio salón con una notable altura de techo de más de 5 metros, donde la luz natural circula libremente gracias a los grandes ventanales orientados al Este/Oeste. Una magnífica chimenea estructura el espacio y da carácter al conjunto. La cocina totalmente equipada se abre a un comedor luminoso, ideal para el entretenimiento. La zona de noche de la planta baja alberga cuatro cómodos dormitorios y dos baños, diseñados con mimo y sencillez. En la planta superior, un entrepiso convertido en sala de estar y espacio de oficina conduce a una suite principal con vestidor, baño con ducha y una vista impresionante del campo circundante. En el nivel del jardín, un espacio independiente incluye un dormitorio con baño, un lavadero, una bodega, un garaje y un gran espacio de almacenamiento. En el exterior, el jardín cuidadosamente diseñado evoca un ambiente de vacaciones: piscina rodeada de una terraza de madera, palmeras, rincones de sombra ideales para leer o echar una siesta, cocina de verano funcional y bolera que bordea la cafetería al aire libre. Con sus generosos volúmenes, su distribución pensada para acoger a familias e invitados y su ambiente que combina el encanto rural con toques contemporáneos, esta casa encarna un arte de vivir centrado en la naturaleza, la luz y la convivencia. Un lugar privado, cálido y único, a pocos minutos de las playas de la costa de Charente. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 1.740 EUR y 2.400 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra web Espacios Atípicos Charente-Maritime. Contacto: Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38 Agente Comercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840

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