En el corazón de Cozes, un encantador pueblecito con instituto y todos los servicios, a tan solo un kilómetro del centro y a quince minutos de las playas de la costa atlántica, se encuentra una propiedad con un encanto innegable: una casa de piedra de estilo Charentaise, bellamente renovada, escondida en una calle tranquila y alejada del tráfico. Esta propiedad ofrece una calidad de vida inigualable, combinando el encanto de antaño con una refinada modernidad, gracias en particular al trabajo de hábiles artesanos locales que han ayudado a restaurar esta casa Charentaise a su antiguo esplendor. El interior de la casa cautiva por su luminosidad y su armonioso equilibrio entre elementos modernos y tradicionales. La planta baja cuenta con una amplia sala de estar, dividida en dos espacios diferenciados. Una moderna terraza inunda de luz la estancia y amplía el espacio habitable, creando una agradable sensación de interior y exterior que se abre a la terraza y la piscina. La cocina contemporánea, totalmente equipada, se encuentra junto al recibidor, revelando un espacio acogedor y acogedor. Una reciente renovación de la planta baja también ha permitido la creación de un pequeño dormitorio con su propio baño con ducha y acceso directo al exterior. Una oficina en el entrepiso completa esta planta. La planta superior está dedicada a la zona de noche y consta de tres cómodos dormitorios, además de un baño completo con ducha y bañera. En el exterior, el arte de vivir se centra en la vida. La piscina, perfectamente equipada, está bordeada por una elegante terraza de travertino, ideal para socializar. El jardín, compacto, bien diseñado y completamente privado, ofrece una tranquilidad absoluta. Un patio ofrece aparcamiento para dos coches y acceso a un taller o garaje, según sus necesidades. La ubicación de la casa ofrece un excelente equilibrio entre la vida rural y el acceso a servicios. Las playas están a solo quince minutos y la autopista A10 a veinte minutos. Una casa restaurada con buen gusto que ofrece el estilo de vida típico de Charente, en un pequeño y vibrante pueblo cerca de las playas. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. El coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios medios de la energía de 2021, 2022 y 2023, oscila entre 2322 EUR y 3142 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestro sitio web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Olivier GERARD +33 6 65 78 47 88 Agente de ventas (empresa unipersonal) - RSAC Saintes 529 207 938

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