Situado a 15 minutos de La Rochelle, en una calle popular de Angoulins por su proximidad al océano, este extraordinario contemporáneo disfruta de un entorno idílico y tranquilo, con acceso al mar al final del jardín. La vista al mar, los cuidados servicios y la calidad de los materiales hacen de esta propiedad una propiedad excepcional. La casa principal, frente al mar y su gran jardín, tiene aproximadamente 287 m2 de espacio habitable. También lo acompañan seis estudios que se ubican en la parte trasera de la finca para una superficie total de 136 m2. Totalmente acristalada a buena altura, la entrada a la casa proporciona una sensación de volumen. Se abre a los grandes salones, cada uno aprovechando su propia atmósfera para mantener cierta privacidad. El salón es ideal para mesas grandes o para un momento de relax junto a la estufa de leña. Luego se amplía con un cómodo salón decorado con revestimientos de madera y un gran ventanal que da a la terraza, además de un comedor abierto al exterior y la cocina. Este último ofrece numerosas encimeras y equipamientos de alta gama. Lo completa su cocina trasera y lavadero con múltiples espacios de almacenaje. Diseñados para la vida interior y exterior, todos estos salones dan al pulmón verde de la propiedad. Totalmente rodeada de vegetación, la terraza resalta perfectamente la piscina así como la fachada de la casa revestida. Una cocina de verano y su bar sugieren momentos de convivencia en torno a los numerosos servicios: salón de verano, spa, sauna, gimnasio y petanca. Desde esta terraza, la vista despejada del mar y de la isla de Aix atrae naturalmente la atención hacia el jardín de 1700 m2. Al final del mismo, una puerta da acceso al mar.La zona de noche se compone de dos espacios diferenciados. La primera es la suite principal que ocupa el primer piso de la casa. Se beneficia de su vestidor, su baño y sobre todo su terraza para ganar altura sobre el jardín y el océano. El segundo se encuentra en la planta baja con tres dormitorios, cada uno equipado con su propio baño, para el máximo confort y privacidad. Una gran oficina también se puede convertir en un quinto dormitorio si es necesario. Una sala de juegos, una sala de música, una bodega climatizada y un gimnasio junto a la piscina completan esta prestigiosa villa. Para aparcar, un amplio garaje de 57 m2 está acompañado de espacios exteriores delante de la casa. Los seis estudios permiten importantes ingresos por alquiler o uso personal. Además, los paneles solares compensan el consumo eléctrico de la propiedad. Una propiedad poco común para los amantes del mar y de los grandes espacios habitables. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 4.780 EUR y 6.520 EUR Reportaje fotográfico completo en nuestro sitio web Espacios Atípicos Charente-Maritime. Contacto: Emile FUENTE - 06 76 93 80 94 Agente Comercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

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