Situada en el corazón de la ciudad, esta espléndida casa de los años 30 cuenta con más de 470 m² y ofrece un espacio de vida excepcional con un encanto innegable. Su arquitectura en forma de L, típica de la región, combina maravillosamente con materiales nobles y volúmenes generosos, creando una atmósfera refinada y luminosa. Los techos altos y la cuidada distribución de las estancias aportan un toque de elegancia atemporal al conjunto. Desde la entrada, el carácter de esta casa se revela y no dejará de seducir. Un pasillo pasante, pavimentado con baldosas de cemento, conduce a un jardín insospechado, un auténtico remanso de paz. Sirve armoniosamente a las diferentes áreas de la vivienda. El amplio y luminoso salón (más de 54 m²) se beneficia de una doble exposición y le invita a relajarse. El comedor, por su parte, da paso a la cocina, que se abre al jardín y a su terraza. Dispone de estancias contiguas como bodega y lavadero. La planta baja dispone también de una sala de casi 22 m², ofreciendo una gran flexibilidad de uso: despacho, dormitorio o espacio dedicado a una actividad profesional independiente. Una hermosa escalera conduce al primer piso, donde la distribución continúa con cuatro generosos dormitorios, dos de los cuales comparten un baño con ducha y un tercero se beneficia de una suite principal. En la planta superior, dos suites con tocador se extienden sobre más de 120 m² y ofrecen un confort absoluto y una vista impresionante. Un ala de la casa se ha dedicado a las pasiones de los actuales propietarios: un espacio de 49 m² adaptable a sus necesidades, ideal para una sala de recreo, un taller o una zona de relajación. En el exterior, el jardín sorprende por la tranquilidad que ofrece, lejos y a la vez tan cerca del bullicio del centro de la ciudad. La piscina, diseñada como un estanque, se integra con la vegetación. Se ha rediseñado un área de piscina para brindar un espacio amigable para disfrutar plenamente de este encantador entorno. Servicios adicionales completan esta propiedad excepcional: una bodega abovedada perfecta para realizar catas con total privacidad, un espacioso garaje que puede albergar varios vehículos, un auténtico activo en el corazón de la ciudad. Una casa rara, que combina encanto, elegancia y funcionalidad, que encantará a los amantes de la vida urbana. Carácter y carácter Renovación de calidad Calefacción de gas ciudad y aire acondicionado reversible CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, basado en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 3.700 euros y 5.090 euros La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

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