Enclavado en un magnífico edificio del siglo XIX a orillas del Saona, este apartamento de casi 200 m² cuenta con unas proporciones excepcionales y ha sido completamente renovado. Bañado en luz natural, dispone de un amplio jardín privado rodeado de vegetación. El salón de 50 m², con techos de 6 metros de altura, es la pieza central de esta excepcional propiedad, ofreciendo impresionantes vistas de la Île Barbe y el río Saona, enmarcadas como una pintura por un gran ventanal que se abre a un balcón. El comedor, situado bajo un moderno techo de cristal, es un auténtico pozo de luz y constituye un hermoso espacio de recepción. Se extiende hacia una cocina totalmente equipada de roble natural con una isla central, perfecta para largas reuniones sociales. Los dormitorios priorizan el espacio, la comodidad y la privacidad. La suite principal de 35 m² ofrece una relajante vista del río Saona y cuenta con un moderno baño equipado con todas las comodidades (bañera, ducha a ras de suelo). Los otros dos dormitorios, uno con vistas al Saona y el otro sin ventana (que también podría usarse como sala de televisión, sala de música, sala de lectura, etc.), comparten un segundo baño. En el exterior, una pequeña terraza conduce al jardín de aproximadamente 700 m², una extensión natural de los espacios habitables, donde se puede disfrutar del almuerzo y la cena con privacidad, rodeado de vegetación y zonas boscosas. Cómoda y funcional, la propiedad también ofrece amplio espacio de almacenamiento, las funciones esenciales de domótica y un garaje con acceso directo a la ribera del Saona. Las reformas, con sus acabados de alta gama, se han realizado con buen gusto sin comprometer la eficiencia energética (excelente aislamiento térmico y acústico). Una verdadera joya, a solo 15 minutos del centro de la ciudad, este apartamento ideal para recibir invitados ofrece habitaciones espaciosas, abundante luz natural y espacio exterior. Una dirección diseñada para quienes buscan algo más que una propiedad: un lugar, un ambiente, una vista y la belleza de las riberas del Saona. Una ubicación privilegiada, más allá de los metros cuadrados. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 2460 EUR y 3400 EUR. Contacto: Loïc - +33 7 61 09 19 75

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