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Esta gran casa familiar de 267 m² de espacio habitable cuenta con magníficos volúmenes e incluye 5 cómodos dormitorios, 4 cuartos de ducha, una gran cocina familiar totalmente equipada, zonas de relajación y de trabajo, así como espacios para invitados. Situada en el corazón de la ciudad, en una zona residencial y comercial cerca de todas las comodidades, esta hermosa casa de piedra fue completamente renovada y rediseñada en 2022 por Bertrand Nivelle Architects, centrándose en la luz y los materiales nobles. La calidad de la renovación es evidente en todo momento, y su excelente rendimiento energético (DPE A) hace que sea extremadamente cómoda tanto en verano como en invierno (aire acondicionado reversible). Se ha diseñado pensando en la vida práctica, con sus espacios de estar de planta abierta y exteriores bien equipados. Esta casa cálida y acogedora hará que todos se sientan como en casa. La planta baja cuenta con un salón-comedor de 50 m², la cocina y un bonito dormitorio convertido en estudio. El nivel del jardín alberga una amplia sala de recreo que da a la gran terraza, una cocina de verano, un gran dormitorio (actualmente un despacho) y un cuarto de ducha. Esta distribución hace que este nivel sea independiente a la hora de recibir a familiares o amigos. La primera planta cuenta con 3 cómodos dormitorios, cada uno con su propio cuarto de ducha y aseo, distribuidos por un amplio y luminoso rellano, incluyendo una suite principal de 22 m². Tasa del 3% inc. impuestos a cargo del comprador.
Referencia del anuncio: 85739889
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
A
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GEI)
A
El propietario no ha facilitado la dirección exacta del inmueble. La ubicación indicada es aproximada.
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Acerca del precio
1 700 000 €
Honorarios con IVA incl. a cargo del adquiriente: 3% del precio de la propiedad, excluyendo los honorarios
Precio de la propiedad sin los honorarios: 1 650 485 €
Riesgos geológicos
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web 'Géorisques' https://www.georisques.gouv.fr
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3 RUE NOTRE DAME
33000 Bordeaux
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